Chủ đầu tư siêu dự án Angel Island 20.000 tỷ đồng kinh doanh kém sáng
Đưa dư nợ trái phiếu về 0 đồng tại ngày 30/6/2024 nhưng tổng nợ phải trả của chủ đầu tư dự án Angel Island lại tăng vọt lên 12.621 tỷ đồng.
Thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, nửa đầu năm 2024, Công Ty Cổ phần Phát triển Địa Ốc Sông Tiên báo lỗ sau thuế hơn 62 tỷ đồng, lỗ cao gấp gần 3 lần so với cùng kỳ năm trước.
Theo đó, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cũng giảm từ 4.490 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước xuống chỉ còn 4.413 tỷ đồng tại ngày 30/6/2024.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của công ty tại cuối quý II/2024 ghi nhận tăng đột biến lên 2,86 lần, tương đương dư nợ ở mức 12.621 tỷ đồng, trong khi tại cuối năm 2023 nợ phải trả của công ty ghi nhận chỉ ở mức 5.280 tỷ đồng. Điểm sáng lớn nhất trong quý này là Địa Ốc Sông Tiên đã đưa dư nợ trái phiếu về 0 tại cuối tháng 6/2024.
Nguyên do bởi vào hồi tháng 2/2024, Địa ốc Sông Tiên đã tiến hành mua lại trước hạn toàn bộ 1.060 tỷ đồng đối với lô trái phiếu SONGTIEN2020. Sau đợt mua lại, công ty không còn lưu hành lô trái phiếu nào.
Theo thông tin từ HNX, Địa ốc Sông Tiên phát hành lô trái phiếu này vào ngày 12/3/2020, kỳ hạn 6 năm đến 12/3/2026.
Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm cùng lãi suất phát hành là 11,9%/năm. Tổ chức lưu ký của lô trái phiếu kể trên là Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank).
Về phía doanh nghiệp, Địa ốc Sông Tiên thành lập vào tháng 9/2018, ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh nhà ở, bất động sản.
Công ty nổi danh trên thị trường bất động sản do là đơn vị chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Nhơn Phước (tên thương mại là Angel Island) tọa lạc tại Cù Lao Ông Cồn, Xã Đại Phước, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai.
Phối cảnh dự án Angel Island Nhơn Phước.
Angel Island Nhơn Phước có quy mô lên đến 204 ha và bao gồm 3.700 sản phẩm trong đó gồm nhà phố, biệt thự và căn hộ chung cư.
Dự án được UBND tỉnh Đồng Nai cấp quyết định giao đất từ cuối năm 2004 và ban hành quyết định phê duyệt 1/500 từ đầu năm 2007. Trước đây, dự án do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Nhật Quang làm chủ đầu tư.
Đầu năm 2019, Nhật Quang chính thức sáp nhập vào CTCP Phát triển Địa ốc Sông Tiên khiến quyền phát triển khu đô thị đảo ngọc theo đó thuộc về Địa ốc Sông Tiên.
Angle Island Nhơn Phước được Sông Tiên Group đầu tư với tổng vốn khoảng 20.000 tỷ đồng. Theo dự kiến, dự án được chia làm 6 phân kỳ và hoàn thành xây dựng vào năm 2026.
