Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo xử lý vi phạm tại dự án Lancaster Eden của Trung Thủy Group

Vừa qua, Thanh tra TP.HCM đã công bố thông báo Kết luận thanh tra số 163/TB-TTTP-P4 về thanh tra việc thực hiện dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh tại TP Thủ Đức do Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) làm chủ đầu tư. Trong đó, có phần vi phạm tại Khu biệt thự LanCaster Eden của Công ty TNHH Hush Creative (Công ty Hush Creative) thuộc Tập đoàn Trung Thủy làm chủ đầu tư.

Kết quả kiểm tra hiện trạng tại Khu biệt thự LanCaster Eden, Thanh tra TP.HCM phát hiện tại căn B2 Khu biệt thự LanCaster Eden có dấu hiệu của việc chủ đầu tư xây dựng chia (tách) làm 2 căn chưa phù hợp giấy phép xây dựng. Do đó, cần phải kiểm tra xử lý vi phạm (nếu có).

Thanh tra TP chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh.

Theo giấy phép xây dựng số 129/GPXD ngày 5/7/2018 do Sở Xây dựng TP.HCM cấp cho Công ty Hush Creative thì Khu biệt thự Lancaster Eden bao gồm 13 căn biệt thự và một nhà dịch vụ cộng đồng nhưng thực tế tại dự án lại có đến 14 căn biệt thự được chủ đầu tư xây dựng trên khu đất thực hiện dự án.

Về pháp lý của dự án được biết, ngày 3/1/2018, ông Trần Vĩnh Tuyến – Phó Chủ tịch UBND TP.HCM đã ký quyết định số 05/QĐ-UBND chấp thuận đầu tư Khu biệt thự Lancaster Eden tại phường An Phú, quận 2 (nay là TP.Thủ Đức) cho Công ty Hush Creative làm chủ đầu tư.

Dự án Lancaster Eden của Trung Thủy Group xây dựng sai giấy phép (Ảnh: Tiền Phong)

Theo đó, Khu biệt thự Lancaster Eden có tổng diện tích đất là 10.300 m2, trong đó, đất ở thấp tầng là hơn 8.246 m2, bao gồm 13 căn biệt thự diện tích khoảng từ 484,4 – 1.500 m2, cao 4 tầng (hầm toàn khu, trệt + 2 lầu + áp mái), quy mô dân số 56 người. Khu đất công cộng (nhà phục vụ cộng đồng, dịch vụ thương mại) có diện tích 547 m2, cao 2 tầng (hầm toàn khu, trệt +1 lầu + áp mái).

Đến ngày 19/4/2018, Công ty Hush Creative đã được ông Trần Vĩnh Tuyến – Phó Chủ tịch UBND TP.HCM ký quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 9.753m2 đất có chức năng là đất thương mại, dịch vụ thuộc thửa 304, tờ bản đồ số 70, bộ địa chính phường An Phú, quận 2 (theo tài liệu năm 2003) để đầu tư Khu biệt thự Lancaster Eden theo quyết định ngày 3/1/2018 của UBND thành phố. Đối với khu công cộng (nhà dịch vụ cộng đồng) 547m2 tiếp tục sử dụng với mục đích đất thương mại dịch vụ.

Về vị trí, Khu biệt thự Lancaster Eden nằm tại lô E6 thuộc Khu đô thị An Phú – An Khánh do HDTC làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch ban đầu, khu đất lô E6 có chức năng xây dựng cao ốc văn phòng, tuy nhiên năm 2017, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã trình UBND thành phố phương án điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị An Phú – An Khánh và sau đó được chấp thuận chuyển lô E6 từ chức năng khu xây dựng cao ốc văn phòng thành khu xây dựng nhà ở thấp tầng (biệt thự).

Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo xử lý vi phạm tại dự án Lancaster Eden.

Năm 2017, HDTC đã bán khu đất lô E6 cho Công ty TNHH Hush Creative thuộc Tập đoàn Trung Thủy, đồng thời được điều chỉnh công năng để xây biệt thự.

Từ kết luận của Thanh tra TP. HCM, Chủ tịch UBND TP.HCM đã chỉ đạo Sở Xây dựng tổ chức, chỉ đạo kiểm tra, xử lý việc xây dựng không đúng quy hoạch tại dự án (khu đất quy hoạch bãi đỗ xe tại khu C; khu đất quy hoạch công viên cây xanh tại khu B); vi phạm (nếu có) tại căn B2 Khu biệt thự LanCaster Eden và các công trình khác tại dự án theo đúng chức năng thẩm quyền.

Theo tìm hiểu được biết, Công ty TNHH Hush Creative (Thuộc Tập đoàn Trung Thủy) – chủ đầu tư Khu biệt thự Lancaster Eden được thành lập vào năm 2013, có trụ sở chính tại tầng 12, tòa nhà Miss Áo Dài, số 21 Nguyễn Trung Ngạn, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM.

Các cơ quan truyền thông, báo chí tăng cường tuyên truyền các giải pháp, biện pháp của Chính phủ

Trước đó, Công điện 469/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Theo đó,Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Công an thực hiện các nhiệm vụ do Thủ tướng Chính phủ và Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, hướng dẫn và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản của các địa phương, doanh nghiệp phân công khi có yêu cầu. Phối hợp với Bộ Xây dựng rà soát danh mục các dự án bất động sản có khó khăn, vướng mắc do các địa phương, doanh nghiệp gửi đến Tổ công tác để làm cơ sở giải quyết.

Bên cạnh đó, kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản nhất là các hành vi đưa thông tin không chính xác, gây tác động tiêu cực đến hoạt động của thị trường tài chính, tín dụng, trái phiếu, bất động sản, sự phát triển chung của nền kinh tế.

Thủ tướng Chính phủ cũng yêu cầu Bộ Tư pháp chủ động phối hợp, hỗ trợ các bộ, ngành, cơ quan có liên quan trong việc rà soát, phân loại các tồn tại, hạn chế, vướng mắc, mâu thuẫn hoặc là điểm nghẽn trong thể chế, chính sách, pháp luật hiện hành cần được sửa đổi, bổ sung, ban hành mới để đề xuất cấp có thẩm quyền hoặc xử lý theo thẩm quyền theo quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

Bộ Thông tin và Truyền thông, các cơ quan truyền thông, báo chí tăng cường tuyên truyền các giải pháp, biện pháp của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các Bộ, ngành, địa phương trong tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Thanh tra Chính phủ khẩn trương hoàn thiện hồ sơ rà soát, giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố trình Ban cán sự đảng Chính phủ xem xét, trình Bộ Chính trị xin ý kiến.

Ngoài vi phạm tại Khu biệt thự LanCaster Eden, Thanh tra TP.HCM cũng chỉ ra nhiều sai phạm của HDTC cùng các đơn vị liên quan đã có nhiều sai phạm như, việc lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 và quy hoạch chi tiết 1/500, nghĩa vụ tài chính, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, cấp phép xây dựng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy chứng nhận nhà đất), chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng như quản lý giải quyết khiếu nại, tố cáo và tranh chấp tại dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh.

Cũng tại Thông báo Kết luận thanh tra của Thanh tra TP.HCM, Chủ tịch UBND TP.HCM cũng giao Thanh tra TP chuyển hồ sơ về hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật của HDTC trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 10 lô đất bằng 9 hợp đồng sang Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP để tiếp tục điều tra làm rõ và xử lý theo quy định.

Phạm Thạch