Chung cư trung tâm Hà Nội tăng giá gần 50% sau một năm
Khu vực trung tâm Hà Nội, giá bán căn hộ sơ cấp đạt khoảng 121 triệu đồng/m2, gần như đi ngang so với quý trước nhưng tăng tới 46% so với cùng kỳ năm 2025, theo báo cáo của One Mount Group.
Nguồn cung chung cư tại Hà Nội tăng mạnh, tập trung ở phân khúc cao cấp. Ảnh: HG.
Theo báo cáo mới nhất của One Mount Group, thị trường căn hộ sơ cấp Hà Nội trong quý II năm nay tiếp tục ghi nhận sự cải thiện rõ nét về nguồn cung nhờ những chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, trái ngược với sự sôi động ở phía nguồn hàng, sức mua trên thị trường đang có dấu hiệu chững lại khi mặt bằng giá duy trì ở mức cao, khiến người mua ngày càng thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền.
Trong quý II/2026, Hà Nội (bao gồm cả Văn Giang, Hưng Yên) ghi nhận khoảng 9.300 căn hộ mở bán mới, tăng 23% so với cùng kỳ năm trước. Cơ cấu nguồn cung tiếp tục nghiêng mạnh về phân khúc cao cấp khi nhóm sản phẩm này chiếm tới 69% tổng lượng mở bán mới. Đáng chú ý, phân khúc hạng sang tăng trưởng đột biến với khoảng 2.900 căn, tăng 95% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ sự trở lại của một khu đô thị quy mô lớn tại khu vực trung tâm sau nhiều năm vắng bóng.
Xét theo khu vực, nguồn cung tiếp tục dịch chuyển theo các trục hạ tầng và xu hướng phát triển đa trung tâm của Thủ đô. Khu Tây chiếm tỷ trọng lớn nhất với khoảng 41% tổng nguồn cung mới, ghi nhận 7 dự án mở bán trong quý, trong đó có tới 4 dự án nằm dọc tuyến Vành đai 3,5. Điều này cho thấy các chủ đầu tư vẫn ưu tiên phát triển dự án tại những khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông.
Sự khác biệt về cơ cấu nguồn cung cũng phản ánh rõ vào mặt bằng giá. Tại khu vực trung tâm Hà Nội, giá bán căn hộ sơ cấp đạt khoảng 121 triệu đồng/m2, gần như đi ngang so với quý trước nhưng tăng tới 46% so với cùng kỳ năm 2025. Mặt bằng giá cao chủ yếu đến từ việc nguồn cung mới gần như đều thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang.
Trái ngược với nguồn cung dồi dào, thanh khoản trên thị trường căn hộ sơ cấp Hà Nội tiếp tục có dấu hiệu giảm tốc. Theo One Mount Group, trong quý II/2026, toàn thị trường ghi nhận khoảng 7.100 giao dịch sơ cấp, giảm 3% so với quý trước và giảm 8% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đáng chú ý, tỷ lệ hấp thụ của các dự án mở bán mới đã giảm quý thứ ba liên tiếp, xuống còn khoảng 50%. Theo One Mount Group, diễn biến này phản ánh tâm lý thận trọng ngày càng rõ của người mua trong bối cảnh giá căn hộ duy trì ở mức cao, trong khi áp lực tài chính và chi phí sở hữu nhà ở ngày càng lớn.
Nguồn Đại Đoàn Kết: https://daidoanket.vn/chung-cu-trung-tam-ha-noi-tang-gia-gan-50-sau-mot-nam.html
Tin nóng
Chiều 5/8, trong khuôn khổ lễ công bố Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075, và Quyết định công nhận đạt tiêu chí đô thị loại I, tỉnh Bắc Ninh tổ chức trao Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 48 dự án trọng điểm trên địa bàn.
Sau phản ánh của Báo Xây dựng về gần 1ha đất lúa bị bỏ hoang tại xã Tân Châu (Nghệ An), UBND xã xác nhận nội dung là đúng và sẽ quy hoạch thu hồi, bồi thường diện tích này để mở rộng nghĩa trang.
Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc vừa ký Quyết định số 1487 ngày 5/8 phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế Vũng Áng, tỉnh Hà Tĩnh đến năm 2050.
![[Ảnh] Cảng hàng không quốc tế Liên Khương mở cửa trở lại từ ngày 19/8](https://photo-baomoi.bmcdn.me/w250_r3x2/2026_08_05_14_55769193/964843bd08f6e1a8b8e7.jpg.avif)
Sau hơn 5 tháng tạm dừng hoạt động để thực hiện dự án nâng cấp quy mô lớn, Cảng hàng không quốc tế Liên Khương tại Lâm Đồng đã khoác lên diện mạo mới, sẵn sàng mở cửa khai thác trở lại từ ngày 19/8 theo kế hoạch.
UBND TP Cần Thơ kiến nghị bổ sung 19 dự án nguồn điện với tổng quy mô hơn 42.000 MW vào Quy hoạch điện VIII, đồng thời đề xuất tháo gỡ các vướng mắc tại nhiều dự án trọng điểm nhằm bảo đảm an ninh năng lượng và hiện thực hóa mục tiêu đưa thành phố trở thành trung tâm năng lượng của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Dự án Luật sửa đổi, bổ sung Điều 6 và Phụ lục IV về danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện của Luật Đầu tư dự kiến cắt giảm 58 ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện.
Tin mới
Sáu tháng đầu năm 2026, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1 tỉnh Ninh Bình đã nhanh chóng kiện toàn tổ chức, ổn định bộ máy sau khi thành lập và tập trung triển khai đồng bộ các nhiệm vụ được giao.
Chiều 5/8, UBND tỉnh Phú Thọ phối hợp với UBND tỉnh Thái Nguyên tổ chức hội nghị trao đổi phương án triển khai dự án đầu tư xây dựng hầm đường bộ Tam Đảo kết nối giữa hai tỉnh.
Chiều 5-8, UBND xã Kon Braih, tỉnh Quảng Ngãi, cho biết đã đề xuất đầu tư Dự án sắp xếp, bố trí ổn định dân cư tập trung khu vực sạt lở sông Đăk Snghé, đoạn qua thôn 5, nhằm bảo đảm an toàn tính mạng và ổn định cuộc sống cho các hộ dân trong vùng có nguy cơ sạt lở.
UBND tỉnh Thái Nguyên và UBND tỉnh Phú Thọ thống nhất đề xuất triển khai dự án đường hầm xuyên Tam Đảo với tổng mức đầu tư khoảng 5.800 tỷ đồng, kỳ vọng rút ngắn khoảng 40km hành trình, tăng cường kết nối với Hà Nội và mở rộng không gian phát triển du lịch, kinh tế vùng.
Sau hơn một tháng triển khai tìm kiếm tại hai khu vực thuộc Công viên Lê Thị Riêng, lực lượng chức năng đã phát hiện, quy tập 209 bộ hài cốt liệt sĩ cùng nhiều di vật. Riêng ngày 5/8, tại Khu B, lực lượng làm nhiệm vụ tìm thấy thêm 12 bộ hài cốt, trong đó có 7 bộ kèm theo di vật.
Dù đã có nhiều hướng dẫn, một số cá nhân, hộ kinh doanh vẫn lúng túng khi kê khai và nộp thuế đối với hoạt động cho thuê nhà, bất động sản. Ngành Thuế mới đây đã tổng hợp một số lưu ý về vấn đề này.
Chiều 5/8, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc làm việc với tỉnh Quảng Ngãi cùng các bộ, ngành liên quan về đề xuất chính sách phát triển Trung tâm lọc hóa dầu và năng lượng quốc gia tại Khu kinh tế Dung Quất.
Ngày 5/8/2026, kinh tế Việt Nam có nhiều thông tin đáng chú ý.