Cô gái lương 35 triệu không dám sống 'sang chảnh' hơn vì tiếc 50 triệu tiền thuê nhà mỗi năm

Một căn phòng trọ giá 3 triệu đồng hay một không gian sống 7 – 8 triệu đồng mỗi tháng, với người có thu nhập 30 – 35 triệu đồng, khoảng cách ấy tưởng chỉ nằm ở vài triệu đồng tiền thuê nhà nhưng phía sau lại là cả một bài toán về chất lượng sống, khả năng tích lũy và những mục tiêu dài hạn.

TIẾP TỤC Ở TRỌ 3 TRIỆU HAY NÂNG CẤP LÊN 8 TRIỆU?

Câu chuyện bắt đầu từ một cô gái 28 tuổi. Sau thời gian ở trọ với chi phí chỉ 3 triệu đồng cả điện nước, cô muốn chuyển sang một căn phòng rộng rãi, dễ chịu hơn với mức 7 – 8 triệu đồng. Tuy nhiên, điều khiến cô phân vân không nằm ở việc có đủ tiền trả hay không, mà là cảm giác tiếc khoản 50 triệu đồng phải bỏ ra mỗi năm.

“Thu nhập mình hiện tại 30 – 35 triệu đồng/tháng, nữ độc thân 28 tuổi, mỗi tháng tiết kiệm khoảng 10 – 15 triệu đồng.

Mình đang ở trọ một mình 3 triệu đồng/tháng cả điện nước, đang có dự định chuyển sang nơi tốt hơn khoảng 7 – 8 triệu đồng/tháng cả điện nước, ở một mình thì có bị coi là hoang không ạ?

Mỗi tháng mình cũng cho mẹ ít tiền, sắp tới cũng định cho nhiều hơn. Mình có một lý do là muốn chuyển để có không gian rộng rãi, thoải mái hơn nhưng khá nhiều lý do để không chuyển, đặc biệt là tài chính. Cứ nghĩ mỗi năm thêm 50 triệu đồng tiền nhà ở là mình đắn đo không muốn chuyển nữa. Mà mình chỉ ưng phòng 7 – 8 triệu đồng thôi cơ”.

Dưới phần bình luận, có người cho rằng tiền thuê nhà không đơn thuần là một khoản chi cần cắt giảm. Một không gian sống phù hợp có thể tác động trực tiếp đến tinh thần, sự thoải mái và thậm chí mở ra những mối quan hệ mới.

“Mình thì ủng hộ việc chuyển. Không gian sống rất quan trọng đến đời sống tinh thần và các mối quan hệ khác, nếu khu đó có thể làm quen được người khác. Biết đâu tinh thần đời sống thoải mái sẽ tăng thu nhập nè”.

Không ít người cũng chọn cách nâng cấp chỗ ở ngay khi thu nhập được cải thiện. Với họ, tiết kiệm là cần thiết nhưng không đồng nghĩa với việc phải duy trì một không gian sống chật chội khi bản thân đã có khả năng chi trả tốt hơn.

“Việc đầu tiên khi lương mình tăng là mình chuyển trọ á, nghiên cứu thị trường thì giờ ở một mình mà căn được được thì tổng chi phí phải 6 triệu đồng trở lên bạn ạ (bao gồm điện nước).

Mình nghĩ là chi phí ở tăng sẽ bớt các chi phí khác nên mình thấy suy nghĩ của bạn là vô cùng chính đáng. Cũng 30 tuổi rồi chẳng lẽ cứ chen chúc trong căn trọ nhỏ mấy người ở hoài sao được, không gian ở sẽ quyết định chất lượng cuộc sống ấy bạn, nên mình ủng hộ bạn chuyển nhà nha”.

Nhiều người ủng hộ chủ bài đăng nên chuyển trọ vì cho rằng không gian sống rất quan trọng đến đời sống tinh thần và các mối quan hệ

Tuy nhiên, cùng một mức thu nhập không có nghĩa mọi người sẽ có cùng cách nhìn về tiền thuê nhà. Nếu công việc khiến phần lớn thời gian trong ngày phải ở bên ngoài, một căn phòng tiện nghi nhưng đắt đỏ có thể lại trở thành khoản chi khó tối ưu.

“Mình là nam, thu nhập bằng bạn. Theo mình thì nếu công việc của bạn làm tại nhà thì bạn ở phòng nhiều, nên ưu tiên chỗ tiện nghi sạch sẽ xinh thơm. Còn nếu bạn giống mình là đi làm cả ngày, chỉ về phòng để ngủ và ăn một bữa ở nhà thì cái phòng đắt cũng hơi phí vì cả ngày ở ngoài rồi.

Mình đang thuê phòng có 3,5 triệu đồng, mùa hè thêm điện nước điều hoà, mạng mẽo vào thì tầm 5,5 triệu đồng (điện 4.000 đồng, tháng nào cũng nhỉnh 400 số), chia cho 2 người mà vẫn thấy hơi tốn.

Mình chỉ cần nhu cầu ở tối thiểu, không thiếu thốn quá là được, ưu tiên tiết kiệm cho căn nhà của mình sau này. Suy cho cùng có thuê phòng đắt thì cũng đưa tiền cho chủ nhà thôi, càng ngày càng xa với căn nhà của chính mình (tất nhiên gia đình mình sẽ hỗ trợ mua nhà, mình chỉ cần phấn đấu một phần nên vẫn có mục tiêu cố gắng tiết kiệm)”.

Một cách tiếp cận khác thận trọng hơn là nhìn vào toàn bộ bức tranh tài chính trước khi quyết định. Thay vì chỉ hỏi “có đủ tiền thuê không?”, một ý kiến đặt ra hàng loạt câu hỏi về quỹ dự phòng, kế hoạch mua nhà, mua xe và những khoản nợ đang có.

“Tuỳ phong cách sống với mục tiêu. Mình chỉ muốn bạn cân nhắc về khoản tiết kiệm hiện có có đủ sống 3 - 6 tháng nếu thất nghiệp không? Có mục đích mua nhà, mua xe gì không? Có khoản nợ nào không? Nếu không có khoản nợ, không cần mua nhà, có tiết kiệm 3 - 6 tháng phòng trừ thất nghiệp thì chuyển. Vì sống trên đời có mấy chục năm, ở tốt một chút cũng không sao”.

Ngoài ra, có bình luận lại chọn một con đường hoàn toàn khác là giữ mức tiền thuê nhà ở mức tối thiểu trong nhiều năm để dồn nguồn lực cho việc học tập, tích lũy và thay đổi cuộc sống.

“Chắc chẳng ai ki bo như mình, toàn thuê nhà trọ giá rẻ có vệ sinh khép kín là được. Mình ly hôn ra đi tay trắng, hồi 2021 bắt đầu lại từ đầu, hồi ấy làm công nhân tăng ca bục mặt 12 triệu đồng. Mình trọ 600.000 đồng, cả điện nước thì 800.000 đồng. Gom góp mua xe, về quê học thêm ngoại ngữ và các kỹ năng phát triển bản thân, xuống đi làm lương cán bộ 9 triệu đồng, tăng ca các thứ 15 – 18 triệu đồng nhưng học thêm được nhiều cái.

Trọ nhỉnh lên 1,1 triệu đồng thôi, học thêm cao đẳng online . Trộm vía nhờ những ngày tiết kiệm ấy mình lo được nhiều thứ, giờ lương 4x, có người yêu lo tất, lương bao nhiêu mình cất túi.

Mình chưa từng thấy hối hận vì thuê nhà trọ giá rẻ hay sợ nó kìm hãm bản thân. Nhà trọ cũng chỉ là nơi để nghỉ ngơi. Tâm trạng mình tốt thì thấy nó ổn lúc nào cũng vui, tâm trạng mình đã không ổn định thì thay bao nhiêu không gian cũng thế”.

Trong khi đó, một quan điểm mang màu sắc kỷ luật tài chính cho rằng điều đáng lo không phải là hiện tại có đủ khả năng nâng cấp cuộc sống hay không, mà là mức sống mới có thể duy trì được trong bao lâu.

“Thu nhập của bạn liệu có ổn định hoặc tăng trong vòng 5 năm nữa không? Nếu không chắc chắn thì đừng tăng mức sống vội, vì một khi đã tăng thì giảm lại rất khó, Hãy giữ nguyên mức sống hiện tại đã vì khó khăn ập đến không biết khi nào. Khi nào thu nhập bạn tăng 10% thì mức sống hẵng tăng 1%”.

MỨC TIỀN THUÊ NHÀ HỢP LÝ KHÔNG NẰM Ở MỘT CON SỐ CỐ ĐỊNH

Thuê nhà là một trong những quyết định tài chính đáng cân nhắc, đặc biệt với những người chưa đủ khả năng mua nhà hoặc ưu tiên sự linh hoạt trong việc thay đổi nơi ở. Xác định một mức tiền thuê phù hợp không chỉ giúp kiểm soát chi tiêu mà còn đảm bảo vẫn còn ngân sách cho những nhu cầu khác như tiết kiệm, đầu tư và tận hưởng cuộc sống.

Theo một nguyên tắc tài chính phổ biến, tiền thuê nhà nên được giữ ở mức không quá 25% thu nhập ròng hàng tháng. Tỷ lệ này được xem là tương đối an toàn, giúp chi phí nhà ở không lấn át những khoản chi thiết yếu khác.

Tuy nhiên, trong bối cảnh giá thuê tại các đô thị lớn ngày càng cao, mức 25% không phải lúc nào cũng dễ áp dụng. Khi tiền thuê chiếm tỷ trọng quá lớn trong thu nhập, những khoản dành cho tiết kiệm, đầu tư hoặc các mục tiêu dài hạn có thể bị thu hẹp, đồng thời tạo thêm áp lực nếu thu nhập biến động.

Với những trường hợp khó duy trì tỷ lệ này, bài toán không nhất thiết chỉ nằm ở việc tìm một căn nhà rẻ hơn.

Chia sẻ không gian sống với người khác là một cách giảm chi phí đáng kể, trong khi thuê phòng riêng trong căn hộ hoặc nhà chung thay vì thuê cả căn cũng có thể phù hợp với người sống một mình.

Chia sẻ không gian sống với người khác là một cách giảm chi phí đáng kể

Việc lựa chọn khu vực có giá thuê dễ chịu hơn, miễn vẫn đảm bảo thuận tiện cho công việc và sinh hoạt, cũng giúp cân bằng giữa chi phí và chất lượng sống.

Ở chiều hướng khác, gia tăng thu nhập có thể mở rộng dư địa cho chi phí nhà ở mà không buộc phải cắt giảm quá nhiều nhu cầu khác. Công việc làm thêm, kinh doanh nhỏ hoặc thanh lý những tài sản không còn sử dụng có thể tạo thêm nguồn tiền, dù đây vẫn nên được xem là giải pháp bổ trợ thay vì lý do để liên tục nâng mức chi tiêu.

Quan trọng hơn, tỷ lệ 25% chỉ nên được xem như một mốc tham khảo thay vì quy tắc cứng nhắc. Mức tiền thuê phù hợp còn phụ thuộc vào thu nhập, khoản tiết kiệm hiện có, nợ phải trả, mục tiêu mua nhà cũng như mức độ ưu tiên dành cho không gian sống.

Một người có thu nhập cao, ít nghĩa vụ tài chính và đã xây dựng được quỹ dự phòng có thể chấp nhận tỷ lệ tiền thuê cao hơn, trong khi người đang tích lũy cho những mục tiêu lớn có thể cần giữ chi phí nhà ở thấp hơn.