Có nên tận dụng móng cũ khi xây nhà mới?

Lợi ích khi tận dụng móng cũ

Ưu điểm lớn nhất của việc tận dụng móng cũ khi xây nhà mới là tiết kiệm chi phí do không cần đào móng mới và đổ bê tông.

Bên cạnh đó, việc sử dụng nền móng cũ giúp quá trình thi công nhanh hơn, đồng thời giảm thiểu lượng rác thải xây dựng, giúp bảo vệ môi trường.

Tận dụng móng nhà cũ giúp tiết kiệm chi phí. (Ảnh: Xaydunganhhieu)

Những rủi ro khi tận dụng móng cũ

Đi kèm với lợi ích, việc tận dụng móng cũ cũng tiềm ẩn những rủi ro nhất định. Nếu nền móng cũ xuống cấp, không đủ khả năng chịu lực, có thể tăng nguy cơ sụt lún, ảnh hưởng đến kết cấu công trình.

Việc đánh giá chính xác tình trạng nền móng cũ đòi hỏi chuyên môn cao và thiết bị chuyên dụng.

Một nhược điểm khác của việc tận dụng móng cũ là hạn chế khả năng thiết kế, nhất là khi muốn thay đổi kiến trúc hoặc công năng của công trình.

Trường hợp móng cũ xuống cấp hoặc không phù hợp, chi phí gia cố có thể tương đương hoặc cao hơn xây móng mới.

Có nên tận dụng móng cũ cho nhà mới?

Theo kiến trúc sư, việc sử dụng nền móng cũ có thể tiết kiệm chi phí so với xây móng mới hoàn toàn. Tuy nhiên, việc này chỉ phù hợp trong trường hợp nền móng cũ đủ khả năng chịu tải trọng cho công trình mới.

Nếu muốn tận dụng nền móng cũ, trước hết cần xem xét hồ sơ thiết kế móng, hiện trạng thực tế quá trình thi công móng có phù hợp với quy mô kết cấu nhà mới không.

Nên mời đơn vị có chuyên môn thẩm định móng bao gồm kích thước móng, chất lượng bê tông, độ chặt, độ ẩm của móng... để kết luận móng đủ điều kiện chịu tải công trình mới hay không.

Trường hợp móng chưa đủ điều kiện, đơn vị thiết kế đưa ra phương án gia cố móng nhằm đáp ứng khả năng chịu tải của công trình mới.

Ngược lại, nếu nền móng cũ không đáp ứng được khả năng chịu tải của công trình mới, cần phá bỏ móng cũ, xây móng mới để đảm bảo an toàn.

Như vậy, việc có nên tận dụng nền móng cũ cho nhà mới hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó, đánh giá chính xác tình trạng móng cũ là vấn đề quan trọng. Hãy tham khảo ý kiến của các đơn vị có chuyên môn để đưa ra lựa chọn phù hợp và an toàn nhất.

Bằng Lăng (tổng hợp)