Cổ phiếu NVL hồi phục sau đợt giảm mạnh, Novagroup nhanh tay 'xả' tiếp

Theo quan sát, cổ phiếu NVL đang trong giai đoạn hồi phục sau đợt giảm mạnh và xác lập đáy của năm vào đầu tháng 8 tại mức giá 11.000 đồng/cp.

Trong bối cảnh đó, CTCP Novagroup, cổ đông lớn nhất của Novaland tiếp tục đăng ký bán 3 triệu cổ phiếu NVL nhằm mục đích cân đối danh mục đầu tư và hỗ trợ cơ cấu nợ.

Giao dịch được thực hiện theo phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận, dự kiến từ ngày 27/8 đến 6/9. Nếu giao dịch thành công, Novagroup sẽ giảm sở hữu tại Novaland từ hơn 346,88 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 17,788% xuống còn 343,88 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 17,634%.

Tạm tính tại mức giá hiện tại, Novagroup sẽ thu về khoảng 38,7 tỷ đồng từ việc bán cổ phiếu NVL.

Novagroup tiếp tục đăng ký bán 3 triệu cổ phiếu NVL.

Trước đó, Novagroup đã liên tục đăng ký bán lượng lớn cổ phiếu NVL để giảm sở hữu tại Novaland. Chỉ trong tháng 7, tổ chức này đã 2 lần đăng ký cùng bán lượng lớn 2 triệu cổ phiếu. Trong đó, từ ngày 27/6 đến 12/7 chỉ bán được 34.701 cổ phiếu; còn từ 18/7 đến 26/7 đã bán thành công 2 triệu cổ phiếu NVL.

Về kết quả kinh doanh, kết thúc quý II/2024, Novaland ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.549 tỷ đồng, tăng 47% so với cùng kỳ năm ngoái, lợi nhuận gộp từ đó cũng tăng 32% lên 433 tỷ đồng.

Khấu trừ thuế phí, Novaland báo lãi sau thuế 945,5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ hơn 200 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, Novaland ghi nhận doanh thu thuần đạt 2.247 tỷ đồng, tăng 36% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế của công ty cũng đạt 345 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ cùng kỳ 2023.

Tính đến ngày 30/6/2024, tổng tài sản của Novaland giảm nhẹ so với đầu năm về mức 240.179 tỷ đồng. Chiếm phần lớn cơ cấu tài sản của doanh nghiệp là 142.025 tỷ đồng hàng tồn kho, trong đó bao gồm 133.684 tỷ đồng bất động sản để bán đang xây dựng và 8.381 tỷ đồng bất động sản để bán đã hoàn thành.

Tổng nợ phải trả của Novaland còn 194.532 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Nợ vay tài chính tăng 2,6% lên 59.215 tỷ đồng. Tổng nợ vay trong nước, nước ngoài và trái phiếu phát hành riêng lẻ giảm 1,5% so với cùng kỳ, về còn khoảng 54.635 tỷ đồng.

Đáng chú ý, tính đến ngày 30/6, báo cáo tài chính của Novaland cho thấy doanh nghiệp có 2.142,1 tỷ đồng tiền mặt. Tuy nhiên, Novaland vẫn lỡ hẹn thanh toán lãi trái phiếu.

Cụ thể, Novaland vừa công bố thông tin về việc chậm thanh toán hơn 38 tỷ đồng tiền lãi cho 3 lô trái phiếu gồm: NVL2020-02-450 (24,7 tỷ đồng), NVL2020-02-100 (5,5 tỷ đồng) và NVL2020-02-150 (8,3 tỷ đồng). Lý do được đưa ra là doanh nghiệp đang sắp xếp nguồn tiền để thanh toán.

Đây là các trái phiếu được phát hành vào năm 2020, có kỳ hạn 48 tháng và dự kiến đáo hạn vào năm 2024. Gần đây, Novaland đã xin ý kiến của người sở hữu trái phiếu về việc thay đổi kỳ hạn của 17 lô trái phiếu phát hành năm 2020 từ 48 tháng lên 60 tháng, tức là sẽ đáo hạn vào năm 2025. Ngày 26/6, VPBankS (đại lý đăng ký) chấp thuận cho việc gia hạn 8/17 lô trái phiếu, nhưng 3 lô trái phiếu nêu trên không nằm trong danh sách này.

Trong một diễn biến liên quan, Novaland vừa có "động thái lạ" với 2 dự án đắc địa ở TP.HCM. Đó là thông qua chủ trương giảm vốn tại các công ty con, gồm: CTCP Nova Princess Residence và Công ty TNHH Nova Rivergate. Trong văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Novaland cho biết sẽ giảm vốn góp tại Công ty cổ phần Nova Princess Residence từ 229,7 tỷ đồng xuống còn 79,9 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu vẫn giữ là 99%. Vốn điều lệ của Nova Princess Residence sẽ giảm tương ứng từ 300 tỷ đồng xuống còn 80 tỷ đồng.

Nova Princess Residence đang là chủ đầu tư dự án Kingston Residence 146 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận có quy mô 4.590m2 gồm 289 căn cao tầng. Đây là một tổ hợp căn hộ – văn phòng cao cấp được phát triển bởi Tập đoàn Novaland.

Tại Công ty TNHH Nova Rivergate, Novaland giảm giá trị vốn góp từ 799,2 tỷ đồng xuống còn gần 776,3 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu giữ nguyên 99,8%. Qua đó, vốn điều lệ của Nova Rivergate giảm từ 801,1 tỷ đồng xuống 778 tỷ đồng.

Nova Rivergate là chủ đầu tư khu căn hộ RiverGate đặt tại Bến Vân Đồn, Quận 4 TP HCM, có vị trí ngay tại trung tâm thành phố, hướng nhìn trực diện ra Sông Sài Gòn, nằm trên tuyến đường huyết mạch Bến Vân Đồn và song song với Đại lộ Võ Văn Kiệt. RiverGate có diện tích đất 7.069m2, tổng diện tích sàn 7,8ha, có 27-33 tầng, 976 căn hộ.

Cùng ngày giảm vốn tại 2 công ty con, HĐQT Novaland đã thông qua 2 khoản vay mới.

Khoản vay thứ nhất trị giá 111 tỷ đồng trong 5 tháng, lãi suất 4,7%/năm. Bên cho vay là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thuận Phát. Khoản vay thứ 2 là vay Công ty TNHH Du lịch Bình An 40,2 tỷ đồng. Thời hạn khoản vay là 12 tháng với mức lãi suất 4,7%/năm.

Châu Anh