Còn 1.054 cơ sở nhà đất dôi dư, Gia Lai xử lý quyết liệt, ngăn lãng phí tài sản

Chỉ 2/1.056 cơ sở dôi dư được đưa vào khai thác

Theo rà soát, sau khi sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính, toàn tỉnh Gia Lai hiện có 8.484 cơ sở nhà, đất thuộc cấp tỉnh và cấp xã. Trong đó, có 1.613 cơ sở dôi dư. 

Đến nay, tỉnh đã sắp xếp, bố trí và đưa vào sử dụng 557 cơ sở làm trụ sở làm việc, cơ sở sự nghiệp, thiết chế văn hóa, thể thao, công cộng. Còn 1.056 cơ sở dôi dư đang tiếp tục được xử lý.

Một trong những cơ sở nhà, đất công dôi dư đang được rà soát để xử lý sau sáp nhập.

Dù phương án khai thác, xử lý 1.056 cơ sở này đã được UBND tỉnh phê duyệt, tiến độ đưa tài sản vào khai thác vẫn rất chậm. Đến nay, toàn tỉnh mới có 2/1.056 cơ sở hoàn thành đưa vào khai thác; số còn lại vẫn đang thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, quy hoạch và tài sản công.

Trong 1.056 cơ sở, có 60 cơ sở thuộc thẩm quyền cấp tỉnh quản lý, do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh theo dõi. Nhóm này gồm 26 cơ sở giao đất ở thông qua đấu giá, 7 cơ sở cho thuê đất đấu giá thương mại - dịch vụ để lựa chọn nhà đầu tư dự án và 27 cơ sở cho thuê ngắn hạn dưới 5 năm.

Ở cấp xã, UBND các xã, phường quản lý tới 996 cơ sở. Trong đó có 618 cơ sở giao đất ở, 62 cơ sở cho thuê đất thương mại - dịch vụ, 114 cơ sở cho thuê ngắn hạn dưới 5 năm và 202 cơ sở thực hiện thanh lý tài sản trên đất, giao đất cho UBND cấp xã quản lý theo Luật Đất đai.

Trong số các địa phương có cơ sở nhà, đất dôi dư thuộc cấp xã quản lý, phường An Khê có số lượng nhiều nhất với 36 cơ sở; các địa phương gồm xã Phù Cát, xã Tuy Phước, xã Hoài Ân và phường Pleiku mỗi địa phương có 30 cơ sở...

Theo Chủ tịch UBND phường An Khê, chính quyền địa phương đã thống kê, rà soát, đo đạc, kiểm đếm toàn bộ hiện trạng. Trong đó, một cơ sở đã được tiếp nhận và giao cho Ban Quản lý phường. 

10 cơ sở thuộc diện đấu giá đã được cập nhật, điều chỉnh quy hoạch phù hợp với đất ở để tổ chức đấu giá; phường đang thuê đơn vị tư vấn khảo sát, xác định giá khởi điểm và lập phương án đấu giá.

Đối với các cơ sở cho thuê, địa phương cũng đã đánh giá hiện trạng. Đáng chú ý, Khu Giáo dục nghề nghiệp - Giáo dục thường xuyên đã được lập quy hoạch để kêu gọi đầu tư trung tâm thương mại - siêu thị và hiện đã có nhà đầu tư quan tâm.

Trong khi đó, ông Nguyễn Thanh Hải, Phó chánh Thanh tra tỉnh cho biết, từ tháng 6 đến nay, việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý chưa có chuyển biến rõ rệt. 

Nếu cơ sở pháp lý của tài sản chưa hoàn chỉnh thì không thể triển khai phương án xử lý, nhất là đối với tài sản dự kiến bán đấu giá, thanh lý hoặc xử lý theo các hình thức khác.

Theo ông Nguyễn Thanh Hải, Phó chánh Thanh tra tỉnh, phải nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục bàn giao, kiểm kê và chỉnh lý hồ sơ pháp lý đối với tài sản công.

"Vì vậy, các địa phương phải nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục bàn giao, hạch toán, kiểm kê tài sản và chỉnh lý hồ sơ pháp lý. Phải làm từng việc, làm từ những tài sản đơn giản trước; cơ sở nào đã đầy đủ pháp lý thì xử lý ngay, không nhất thiết phải chờ tất cả các tài sản hoàn thành cùng lúc", ông Hải cho hay.

Không để tài sản chỉ nằm trên phương án

Theo Phó chủ tịch thường trực UBND tỉnh Nguyễn Tuấn Thanh, sắp xếp, xử lý tài sản công dôi dư sau sáp nhập là nhiệm vụ quan trọng, cần được triển khai quyết liệt, nhưng phải bảo đảm chặt chẽ về hồ sơ, trình tự, thủ tục và đúng quy định pháp luật.

Qua rà soát, kiểm tra thực tế vẫn còn những cơ sở để trống, xuống cấp, hồ sơ pháp lý chưa đầy đủ, chưa được hạch toán hoặc bàn giao đầy đủ. Nếu không xử lý kịp thời, tài sản công có nguy cơ bị lãng phí. 

Phó chủ tịch thường trực UBND tỉnh Nguyễn Tuấn Thanh.

Theo ông Thanh, ngay từ khâu kiểm kê, thống kê, các địa phương phải làm đầy đủ, chính xác; không chỉ xác định số lượng mà phải rà soát tình trạng hồ sơ, diện tích, hiện trạng sử dụng, nguồn gốc, việc hạch toán và quản lý tài sản.

"Phải xác định lại, tài sản nào chưa có hồ sơ, chưa đo đạc, chưa có diện tích thì phải làm đầy đủ. Tài sản nào đã nhận chuyển giao đất nhưng chưa hạch toán vào sổ sách, chưa hạch toán vào tài sản của xã thì phải hoàn thiện", ông Thanh yêu cầu.

Đặc biệt, lãnh đạo tỉnh Gia Lai yêu cầu phân loại tài sản gắn với từng phương án và tiến độ cụ thể.

Đối với nhóm tài sản thanh lý, địa phương phải khẩn trương thuê đơn vị tư vấn đánh giá lại tài sản, xác định giá và thực hiện các bước thanh lý theo quy định, tập trung xử lý trong tháng 9 và tháng 10.

Nhóm tài sản đấu thầu, đấu giá gắn với đất và dự án phải được rà soát quy hoạch, đánh giá tài sản trên đất, xây dựng tiêu chí, xác định giá và hoàn thiện hồ sơ, mục tiêu hoàn thành trong tháng 11.

Đối với nhóm tài sản dự kiến cho thuê, địa phương có thể giữ nguyên hiện trạng, xây dựng phương án cho thuê và hoàn thiện thủ tục, hồ sơ trong tháng 12/2026.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tuấn Thanh nhấn mạnh: Không đặt mục tiêu bằng mọi giá phải bán, thanh lý hoặc đấu giá hết toàn bộ tài sản trong năm. Điều quan trọng là từng tài sản phải có phương án cụ thể, xác định rõ đã làm đến đâu, còn vướng mắc gì và bước tiếp theo là gì.

Từ yêu cầu này, Sở Tài chính được giao làm cơ quan đầu mối, phải bám sát quá trình thực hiện, thường xuyên cập nhật số lượng tài sản đã được xử lý. 

Với từng nhóm tài sản, phải thể hiện rõ bao nhiêu cơ sở đã thanh lý, bao nhiêu đã hoàn thiện hồ sơ đấu giá, đã xác định giá, đã đưa ra đấu giá và kết quả ra sao; đối với tài sản cho thuê cũng phải xác định rõ số đã xây dựng phương án và số còn lại.

Việc cập nhật phải thực hiện hằng tuần để nhìn thấy số lượng tài sản dôi dư đang giảm xuống thế nào, đồng thời phát hiện kịp thời những nơi còn vướng mắc để tháo gỡ. 

Các địa phương được yêu cầu ngay sau cuộc họp xây dựng phương án chi tiết đối với từng cơ sở nhà, đất và gửi về Sở Tài chính để tổng hợp, theo dõi.

Nhiều cơ sở nhà, đất công sau sắp xếp chưa được khai thác, có nguy cơ xuống cấp nếu để kéo dài.

Cùng với yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, Phó chủ tịch UBND tỉnh đặc biệt lưu ý tính công khai, minh bạch trong xác định giá và tổ chức đấu giá tài sản công. Việc xác định giá phải khách quan, quá trình đấu giá phải công khai, minh bạch và đúng quy định.

"Đây là tài sản lớn của Nhà nước nên mọi khâu xử lý phải hết sức thận trọng, không thể xác định giá sơ sài hoặc lấy giá cũ để đưa ra đấu giá đối với những tài sản có giá trị lớn. 

Đối với những trường hợp đấu giá nhiều lần không có người tham gia hoặc phương án sử dụng chưa phù hợp, địa phương phải báo cáo cụ thể để xem xét hướng xử lý tiếp theo, thay vì để tài sản tiếp tục bỏ trống", ông Thanh yêu cầu.

Đặc biệt, từ nay đến ngày 30/10, các xã, phường và đơn vị liên quan phải báo cáo cụ thể kết quả thực hiện, trong đó phải nêu rõ việc nào đã hoàn thành, việc nào đang thực hiện, vướng mắc ở đâu và hướng xử lý như thế nào; không thể chỉ báo cáo chung chung là "đang thực hiện". 

Nếu đến thời hạn vẫn không có chuyển biến, trách nhiệm của địa phương, đơn vị liên quan trong tổ chức thực hiện Kết luận số 18 sẽ phải xem xét, phê bình.

Ông Nguyễn Tuấn Thanh khẳng định, yêu cầu xuyên suốt là xử lý quyết liệt nhưng phải bài bản, chặt chẽ, đúng pháp luật, bảo đảm tiến độ xử lý tài sản công dôi dư sau sáp nhập, đồng thời ngăn ngừa nguy cơ thất thoát, lãng phí tài sản Nhà nước.