Công ty Mỹ Khánh: Vốn cao gấp gần 10 lần, lỗ tăng hơn 88 lần

Quy hoạch 1/500 Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc – toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ Dự án tại Khu A-2 thuộc Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc được làm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu MKHCH232900.

Ngày 29/8/2023, Công ty Mỹ Khánh có Văn bản số 31/2023/CV-MKH gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, về công bố thông tin định kỳ về báo cáo tài chính cho 6 tháng đầu năm 2023.

Theo đó, tính tới ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của Công ty Mỹ Khánh đạt 399,1 tỷ đồng cao gấp gần 10 lần so với con số gần 40 tỷ đồng hồi cuối tháng 6/2023. Mặc dù vốn chủ sở hữu cao gấp gần 10 lần, nhưng tình hình kinh doanh của Công ty Mỹ Khánh không mấy khả quan khi báo lỗ sau thuế 888 triệu đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái chỉ lỗ 10 triệu đồng.

Cuối tháng 6/2023, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 5,63 lần, tương đương với nợ hơn 2.247 tỷ đồng. Trong đó, nợ trái phiếu chiếm gần như tuyệt đối với hệ số 5,62 lần, tương đương với 2.243 tỷ đồng.

Vốn tăng mạnh nhưng tình hình kinh doanh của Công ty Mỹ Khánh không khả quan.

Theo HNX, ngày 30/6/2023, ngày 30/6/2023, Công ty Mỹ Khánh đã phát hành và hoàn tất lô trái phiếu MKHCH2329001 với khối lượng 22.450 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành theo mệnh giá 2.245 tỷ đồng. Các thông tin quan trọng khác của lô trái phiếu này như lãi suất, loại trái phiếu, tài sản đảm bảo, mục đích phát hành, đối tượng chào bán... không được doanh nghiệp công bố.

Thông tin công bố của Công ty Mỹ Khánh liên quan đến lô trái phiếu MKHCH2329001.

Dữ liệu từ HNX cho thấy, lãi suất của lô trái phiếu trên đang ở mức 13,75%/năm. Tổ chức lưu ký là Công ty Cổ phần Chứng khoán Dầu Khí (PSI), ngân hàng liên quan là Ngân hàng Thương mại cổ phần Đại chúng Việt Nam (PVComBank). Đối tượng chào bán là tổ chức chuyên nghiệp và cá nhân chuyên nghiệp. Đây là lô trái phiếu đầu tiên mà Công ty Mỹ Khánh phát hành kể từ khi thành lập đến nay.

Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu MKHCH232900 là toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ dự án tại Khu A-2 thuộc Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, Thành phố (nay là Phường An Phú, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh) với quy mô 14,8ha.

Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc có diện tích 60,2ha, bao gồm: Khu tái định cư của Dự án xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm khoảng 30ha do UBND Quận 2 làm chủ đầu tư.

Khoảng 30ha còn lại giao cho Liên danh Keppel Land – Tiến Phước (nay là Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc) để xây dựng khu dân cư. Đổi lại, công ty sẽ đầu tư xây dựng khoảng 1.886 căn hộ và khu công viên cây xanh tại khu 17,3ha phường Bình Khánh – phường An Phú. Đồng thời, công ty sẽ bỏ vốn đầu tư xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội trong khu quy hoạch 60ha (bàn giao cho Quận 2 quản lý theo quy định) và xây dựng mẫu 200 căn nhà tại khu tái định cư 2.000 nền đất để định hướng xây dựng cho các hộ dân.

Hiện nay, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc là chủ đầu tư của Khu đô thị Palm City tại thành phố Thủ Đức. Palm City được chia thành 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 – Palm Residence xây dựng 135 căn nhà phố và giai đoạn 2 – Palm Heig.

Theo cổng thông tin đăng ký quốc gia, Công ty Mỹ Khánh được thành lập ngày 28/12/2021, do bà Lê Thị Hồng Diệp (sinh năm 1981) làm người đại diện pháp luật, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Trụ sở tại phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Số vốn điều lệ ban đầu lệ là 40 tỷ đồng do bà Huỳnh Thị Linh Chi góp 26,8 tỷ đồng (67%) và bà Lê Thị Hồng Diệp góp 13,2 tỷ đồng (33%).

Đến ngày 23/6/2023, Công ty Mỹ Khánh đổi người đại diện pháp luật thành ông Trần Kiên (sinh năm 1989) và nâng vốn điều lệ 400 tỷ đồng do Công ty TNHH Dịch vụ tư vấn đầu tư VT góp 386,8 tỷ đồng (96,7%) và ông Phạm Bảo Trung góp 13,2 tỷ đồng (3,3%). Theo thông tin về thuế, hiện tổng số lao động của Công ty Mỹ Khánh là 2 người.

Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Đầu tư VT có ngành nghề chính là hỗ trợ tài chính, cụ thể là các dịch vụ ủy thác, giám sát trên cơ sở phí và hợp đồng; hoạt động tư vấn đầu tư (trừ tư vấn tài chính, kế toán, pháp luật). Hiện, ông Trần Kiên đang là người đại diện pháp luật của doanh nghiệp này.

Thành Nguyễn