Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương - điểm đến hấp dẫn nhà đầu tư
Sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc với tổng diện tích quy hoạch xây dựng gần 40 ha, Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương được đánh giá có vị trí đắc địa, là cửa ngõ để giao thương với 4 trục đường bao quanh, điểm giao của nhiều nút giao thông trọng yếu. Đến thời điểm hiện nay, chủ đầu tư dự án đã hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết để mời gọi nhà đầu tư theo đúng quy định của pháp luật, hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Phối cảnh Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương
Sản xuất tập trung, tránh ô nhiễm môi trường khu dân cư
Là dự án Nhà nước thu hồi đất, đền bù, giải phóng mặt bằng (GPMB) và đã được UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1081/QĐ - UBND ngày 7/4/2017; được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp tại Văn bản số 1567/TTg – NN ngày 9/11/2018 và đã có trong kế hoạch sử dụng đất năm 2018, 2019, 2020, 2021 của UBND huyện Yên Lạc, Dự án Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương được đầu tư xây dựng tại khu vực Đồng Nắng, thị trấn Yên Lạc và xã Nguyệt Đức, huyện Yên Lạc với tổng diện tích hơn 33 ha.
Ngành nghề thu hút đầu tư vào Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương là ưu tiên, khuyến khích đầu tư các lĩnh vực, ngành nghề cơ sở sản xuất vật liệu xây dựng; sản xuất chế biến gỗ, mộc dân dụng, phế liệu; điện tử, cơ khí chế tạo và các ngành công nghiệp hỗ trợ.
Thời gian qua, UBND huyện Yên Lạc đã chỉ đạo Ban Bồi thường và GPMB huyện Yên Lạc, UBND xã Nguyệt Đức và thị trấn Yên Lạc tích cực triển khai các biện pháp tuyên truyền, vận động nhân dân chấp hành chủ trương, chính sách của Nhà nước trong công tác bồi thường, GPMB, bàn giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư triển khai dự án.
Trưởng Ban bồi thường, GPMB và phát triển quỹ đất huyện Yên Lạc Phạm Văn Hùng cho biết: Dự án Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương có tổng diện tích thu hồi đất là 33,3ha đối với 485 hộ. Trong đó, có 14,07 ha thuộc địa phận thị trấn Yên Lạc và 19,3 ha thuộc xã Nguyệt Đức.
Đến nay, huyện Yên Lạc đã thực hiện bồi thường, GPMB cho 478 hộ với diện tích 33ha, chiếm khoảng 99% diện tích của dự án. Hiện, còn hơn 3.000m2 của 7 hộ dân ở thị trấn Yên Lạc đang đi làm ăn xa.
Qua liên lạc bằng điện thoại và thư tín, họ đã đồng ý với phương án bồi thường, GPMB. Dự kiến từ nay đến cuối năm, sau khi các hộ này nhận tiền đền bù, dự án Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương sẽ hoàn thành 100% diện tích mặt bằng.
Dự án Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương đi vào hoạt động sẽ góp phần xây dựng một khu sản xuất tập trung có quy mô hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ và sản xuất đồng bộ, đáp ứng yêu cầu sản xuất cho người dân.
Đặc biệt, với các ngành nghề sản xuất vật liệu xây dựng, chế biến gỗ, mộc dân dụng, phế liệu... thì dự án Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương sẽ là “lời giải” tốt nhất cho vấn đề ô nhiễm môi trường từ các làng nghề truyền thống đan xen cùng các khu dân cư.
Minh bạch thủ tục pháp lý
Bên cạnh vai trò thiết yếu là giải quyết vấn đề ô nhiễm môi trường ở các làng nghề, dự án Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương đóng vai trò tạo quỹ đất cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ vào trong cụm công nghiệp, đưa các cơ sở sản xuất ở các khu dân cư vào cụm công nghiệp sản xuất tập trung, tách rời khu dân cư, từ đó, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các doanh nghiệp và các hộ dân phát triển sản xuất kinh doanh.
Đồng thời, giải quyết việc làm, phân công lại lao động, từ sản xuất nông nghiệp sang sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp; duy trì, phát huy làng nghề truyền thống góp phần phát triển kinh tế của địa phương.
Trao đổi với phóng viên, đại diện chủ đầu tư dự án Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương cho biết: Ngày 3/8/2020, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ra quyết định giao đất đợt 1 cho đơn vị với diện tích hơn 118.600 m2 theo Quyết định số 1926/QĐ-UBND.
Ngày 18/5/2021, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ra Quyết định số 1229/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương. Theo đó, tổng diện tích quy hoạch cụm công nghiệp sẽ tăng thêm 2.982m2 sau điều chỉnh.
Ngày 25/11/2021, UBND tỉnh Vĩnh Phúc có Quyết định 3216/QĐ-UBND về việc điều chỉnh quyết định giao đất đợt 1 theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt tại Quyết định số 1229/QĐ-UBND ngày 18/5/2021 với tổng diện tích được điều chỉnh là 120.494,2m2.
Ngày 7/12/2021, UBND tỉnh Vĩnh Phúc tiếp tục ra Quyết định số 3347/QĐ-UBND giao đất đợt 2 cho chủ đầu tư với tổng diện tích 176.209,7m2.
Như vậy, tính đến thời điểm hiện nay, chủ đầu tư dự án Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc giao 296.704m2 để thực hiện việc đầu tư xây dựng hạ tầng theo đúng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt đối với phần diện tích đất được Nhà nước giao, cho thuê.
Thực hiện Điều 20, Nghị định số 68/2017/NĐ-CP về quản lý, phát triển cụm công nghiệp đối với quyền của chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp trong việc huy động vốn để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp theo quy định của pháp luật; đầu tư xây dựng nhà xưởng, kho bãi, văn phòng để cho doanh nghiệp thuê hoặc bán và kinh doanh các dịch vụ công cộng, tiện ích khác trong cụm công nghiệp theo quy định của pháp luật; cho thuê lại hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chung…, chủ đầu tư dự án đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thành hạ tầng và tiện ích đồng bộ hiện đại như trung tâm điều hành, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, nhà máy cấp nước, nhà máy xử lý nước thải, đường giao thông, công viên cây xanh… Đồng thời, giao cho sàn bất động sản thực hiện việc kêu gọi đầu tư của các nhà đầu tư thứ cấp.
Dự kiến khi đi vào hoạt động dự án Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương sẽ thu hút gần 300 doanh nghiệp vừa và nhỏ cùng các hộ cá thể, tạo việc làm cho khoảng 8.000 lao động địa phương và các khu vực lân cận.
