Cuộc sống khó tin trong biệt thự hàng chục tỷ đồng ở Bắc Giang

Dân tự kéo điện sinh hoạt

Các hộ dân tại khu phân lô LK 19, Khu đô thị phía Nam, xã Tân Tiến, TP Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang cho biết, năm 2020, sau khi đấu giá quyền sử dụng đất ở tại dự án khu đô thị trên, các hộ đã xây nhà ở, phục vụ kinh doanh dịch vụ.

Nhiều gia đình phải đầu tư cả trăm triệu đồng để mua máy phát công suất lớn đề phòng sự cố điện trong Khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang

Tuy nhiên, thời điểm này, dự án chưa có đường điện. Khi người dân kiến nghị, chủ đầu tư dự án là Ban QLDA Xây dựng số 1, TP Bắc Giang (nay là Ban QLDA Đầu tư xây dựng TP Bắc Giang) hứa hẹn đến tháng 1/2021 sẽ hoàn thành đường điện. Thế nhưng, đến nay, lời hứa này vẫn chưa được thực hiện. Cực chẳng đã, các hộ phải tự xây dựng đường dây kéo nhờ điện từ thôn An Bình, xã Tân Tiến.

Sau nhiều lần kiến nghị, UBND TP Bắc Giang đã xây dựng một đường điện tạm từ UBND thành phố, chạy nổi trong khu đô thị để cấp điện sinh hoạt cho các hộ dân. Tuy vậy, cả hai đường dây điện tạm thời này đều cho dòng điện phập phù, dây nối chằng chịt làm mất mỹ quan đô thị...

Cũng theo các hộ dân, thời điểm UBND TP Bắc Giang tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, khu đô thị này được quảng cáo là “văn minh”, “đáng sống”, lại nằm ngay sát trụ sở Thành ủy, HĐND, UBND và trụ sở liên cơ quan TP Bắc Giang nên có giá khởi điểm hàng tỷ đồng/lô.

Thời điểm đó, các hộ đều phải trả giá gấp 2 - 3 lần giá khởi điểm; nhiều hộ phải mua lại đất với giá cao. Thậm chí, khu biệt thự có giá hơn 20 tỷ đồng/lô.

“Bỏ từ vài tỷ đến vài chục tỷ mua đất, mà phải sống khốn khổ trong cảnh điện yếu, cáp viễn thông tạm bợ, không điện chiếu sáng công cộng, cây xanh thì còi cọc, héo khô”, một người dân chia sẻ.

Do… kẻ gian lấy cắp thiết bị

Cận cảnh hạ tầng kỹ thật tại khu biệt thự đắt giá bậc nhất tại Khu đô thị phía Nam, TP Bắc Giang

Theo Phòng Quản lý đô thị TP Bắc Giang, đến nay, hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị này vẫn chưa được bàn giao, đưa vào sử dụng nên đơn vị chưa nắm được. Hiện hạ tầng kỹ thuật của dự án này vẫn do chủ đầu tư là Ban QLDA Đầu tư xây dựng TP Bắc Giang quản lý.

Ông Nguyễn Trung Trực, Giám đốc Ban QLDA đầu tư xây dựng TP Bắc Giang chia sẻ, dự án được triển khai từ năm 2016, do Công ty TNHH Xây dựng Tân Thịnh thi công, đến nay vẫn chưa hoàn thành, chưa bàn giao đưa vào sử dụng vì vướng mặt bằng.

“Thực ra, khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thì dự án đã được xây dựng đầy đủ hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, sau đó do các hộ chậm xây dựng nhà ở nên kẻ gian đã lấy trộm hết thiết bị, đường dây cấp điện, viễn thông và nắp hố ga trong khu đô thị này đều đã không cánh mà bay. Do dự án chưa nghiệm thu, bàn giao nên trách nhiệm bổ sung hạng mục cấp điện là của Công ty TNHH Xây dựng Tân Thịnh”, ông Trực nói.

Tuy nhiên, đại diện Công ty TNHH Tân Thịnh lại khẳng định, tuy dự án chưa hoàn thành, bàn giao nhưng đơn vị đã được nghiệm thu, thanh toán khối lượng thi công.

Toàn bộ tài sản, hạ tầng kỹ thuật trong dự án đã được Công ty bàn giao cho chủ đầu tư và UBND TP Bắc Giang đưa vào đấu giá quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ xây nhà, sinh sống, kinh doanh.

“Hơn nữa, đến nay, dự án đã kéo dài 7 năm, đã hết hạn hợp đồng từ lâu nhưng chủ đầu tư vẫn yêu cầu nhà thầu bổ sung hạng mục đã mất, hỏng trong khi đây là hợp đồng trọn gói, không được điều chỉnh đơn giá, tổng mức đầu tư là điều vô lý”, đai diện Công ty Tân Thịnh cho hay.

Đại diện doanh nghiệp này cũng cho rằng, UBND TP Bắc Giang đã đấu giá, thu tiền sử dụng đất nên phải có trách nhiệm đáp ứng những kiến nghị chính đáng của các hộ dân. Việc mất thiết bị trong khu đô thị này cũng đã được Công ty phát hiện từ sớm, trình báo chủ đầu tư và Công an TP Bắc Giang.

Lãnh đạo Công an TP Bắc Giang xác nhận, đơn vị đã nhận được thông tin trình báo về việc mất cắp tài sản từ dự án. Tuy nhiên, do không xác định được thời điểm gây án, chưa khoanh vùng được đối tượng liên quan nên đến nay vẫn chưa có kết quả về vụ việc trên.

Nhiều vi phạm

Năm 2021, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã công bố kết luận thanh tra Dự án khu số 1, 2, 3 thuộc Dự án Khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang với nhiều vi phạm như: Quy hoạch chi tiết 3 khu có chỉ tiêu mật độ xây dựng lớn hơn mật độ xây dựng tối đa cho phép; Công tác khảo sát xây dựng cả 3 khu không thực hiện đầy đủ theo quy định, vi phạm quản lý chất lượng, khảo sát, thiết kế...

UBND TP Bắc Giang không thông báo thu hồi đất đối với phần diện tích đất xen kẹp bổ sung là vi phạm Luật Đất đai. Chính quyền áp dụng không đúng đối tượng được hỗ trợ với các hộ tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp…

Đối với khu số 3, UBND TP Bắc Giang phê duyệt đầu tư dự án nhưng không nêu đầy đủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng theo dự án…

TTCP nêu rõ, trách nhiệm thuộc UBND tỉnh và UBND TP Bắc Giang.

Nhóm phóng viên