Cựu Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa đã 'ưu ái' chủ đầu tư dự án Cửu Long Sơn Tự như thế nào?

Công an tỉnh Khánh Hòa vừa có kết luận điều tra đối với những sai phạm tại hai dự án trên núi Chín Khúc là Dự án sinh thái tâm linh Cửu Long Sơn Tự (dự án Cửu Long Sơn Tự) và dự án Biệt thự sông núi Vĩnh Trung (dự án Vĩnh Trung) do Công ty TNHH Sản xuất và Xây dựng Khánh Hòa (Công ty Khánh Hòa) làm chủ đầu tư.

Núi Chín Khúc bị các dự án "cạo trọc". Ảnh: Đ.N

Doanh nghiệp này có trụ sở tại phường Phước Long, TP Nha Trang, thành lập theo giấy chứng nhận đầu tư được cấp lần đầu vào tháng 9/2007 với hơn 1.000 tỷ đồng vốn điều lệ do ông Nguyễn Khánh Hòa là người đại diện pháp luật.

Dự án Cửu Long Sơn tự có nguồn gốc từ Khu kinh tế trang trại Đất Lành của Công ty Khánh Hòa và sau đó tách ra từ dự án Khu biệt thự và du lịch sinh thái Đất Lành với 2 khu A và B. Trong đó khu B chính là diện tích dự án Cửu Long Sơn Tự với 513 ha nằm trên các xã Vĩnh Trung, Vĩnh Thái, Phước Đồng (TP Nha Trang), Diên An, Diên Toàn, Suối Hiệp (huyện Diên Khánh) và xã Suối Cát (huyện Cát Lâm).

Năm 2015, doanh nghiệp của ông Nguyễn Khánh Hòa được tỉnh ban hành quyết định chủ trương đầu tư, hình thành dự án Khu biệt thự sinh thái Đất Lành - Khu B (dự án Cửu Long Sơn Tự) với diện tích 513 ha với tổng vốn đầu tư 160 tỷ đồng.

Mục tiêu của dự án được điều chỉnh thành đầu tư xây dựng khu nhà ở để bán, hoặc để bán kết hợp với cho thuê, hoặc cho thuê mua; đồng thời trồng rừng, bảo vệ rừng và dịch vụ du lịch sinh thái, tâm linh. Trong đó, có 0,75 ha đất ở lâu dài, 4,4 ha đất thương mại dịch vụ, đất trồng rừng sản xuất 107 ha, đất khoanh nuôi tái sinh rừng 370 ha.

Theo cơ quan điều tra, trong việc giao 123 ha cho Công ty Khánh Hòa, ông Nguyễn Chiến Thắng - cựu Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa là người đã ký văn bản 1585/UBND-XDND ngày 3/4/2012 về chủ trương cho doanh nghiệp mở rộng dự án Biệt thự sinh thái trong Khu kinh tế trang trại Đất Lành được tăng thêm 123 ha thuộc xã Vĩnh Trung của TP Nha Trang.

Sau văn bản do Chủ tịch UBND ký, Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh đã cấp Giấy chứng nhận thay đổi Giấy chứng nhận đầu tư lần thứ nhất ngày 27/6/2012 cho Công ty Khánh Hòa để thực hiện việc giao diện tích 123 ha cho chủ đầu tư.

Đến ngày 9/7/2012, ông Trần Văn Hùng - cựu Chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai thuộc Sở Tài nguyên - Môi trường (Sở TNMT), sau khi kiểm tra quy hoạch, xác định khu vực trên có hiện trạng đất rừng sản xuất, đất chưa sử dụng và trình ông Lê Mộng Điệp - giám đốc Sở TNMT ký văn bản đề nghị UBND tỉnh giao 123 ha cho Công ty Khánh Hòa làm dự án.

Cũng trong ngày này, ông Nguyễn Chiến Thắng ký quyết định số 1654/QĐ-UBND để giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích 123 ha cho Công ty Khánh Hòa với thời hạn 50 năm.

Đối với việc giao 513 ha cho Công ty Khánh Hòa, tháng 6/2014, doanh nghiệp này có văn bản gửi UBND tỉnh đề nghị được mở rộng dự án Khu biệt thự và du lịch sinh thái Đất Lành - Khu B (dự án Cửu Long Sơn Tự).

Chỉ hơn 2 tháng, ông Nguyễn Chiến Thắng ký văn bản số 3792/UBND ngày 26/6/2016 về chủ trương cho Công ty Khánh Hòa mở rộng dự án theo đề nghị nêu trên. Trong đó, Công ty Khánh Hòa được giao đất có thu tiền sử dụng đất hơn 137 ha và được miễn tiền sử dụng đất hơn 372 ha để khoanh nuôi tái sinh, bảo vệ môi trường rừng.

Bốn ngày sau quyết định của Chủ tịch tỉnh, ông Trần Văn Hùng tiếp tục trình ông Lê Mộng Điệp ký văn bản số 560B/TTr-STNMT ngày 30/6/2014 đề nghị UBND tỉnh giao diện tích 513 ha cho Công ty Khánh Hòa thực hiện dự án Cửu Long Sơn Tự.

Cũng trong ngày ông Lê Mộng Điệp có văn bản đề nghị, ông Nguyễn Chiến Thắng đã ban hành văn bản số 3894/UBND-XDND và quyết định số 1690/QĐ-UBND (thay thế quyết định giao đất số 1654 năm 2012) để giao 513 ha đất cho Công ty Khánh Hòa.

Như vậy, thay vì diện tích dự án Cửu Long Sơn Tự là 123 ha như quyết định năm 2012, bằng những quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, dự án này đã được giao 513 ha, tăng hơn 390 ha so với ban đầu.

Tuy nhiên tại thời điểm giao đất, Công ty Khánh Hòa chưa được cấp Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh tăng diện tích từ 123 ha lên 513 ha. Nhưng 3 ngày sau quyết định giao đất, UBND tỉnh Khánh Hòa mới cấp giấy này cho doanh nghiệp được nhận đất.

Tiếp đó tháng 3/2015, chủ đầu tư có văn bản đề nghị được điều chỉnh diện tăng tích sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thêm 1,7 ha trong dự án.

Chỉ 11 ngày sau, những quy trình trên được lập lại là ông Nguyễn Chiến Thắng có văn bản cho chủ trương - ông Trần Văn Hùng có văn bản tham mưu, ký nháy trình để ông Lê Mộng Điệp đề nghị UBND tỉnh - cuối cùng là ông Nguyễn Chiến Thắng ra quyết định điều chỉnh theo đề nghị của Công ty Khánh Hòa.

Nhiều khu vực của núi Chín Khúc bị san gạt nham nhở. Ảnh. Đ.N

Những “ưu ái” của lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa dành cho chủ đầu tư dự án này vẫn chưa dừng lại đó. Tháng 10/2015, Công ty Khánh Hòa tiếp tục xin chuyển mục đích sử dụng 0,75 ha đất thương mại dịch vụ tại dự án sang đất ở lâu dài. Sở TNMT có tờ trình UBND tỉnh điều chỉnh quyết định giao đất theo hướng giảm đất thương mại dịch vụ từ 5,23 ha xuống 4,48 ha và 0,75 ha nêu trên được chuyển sang mục đích đất ở nông thôn.

Từ tờ trình của Sở TNMT, ông Nguyễn Chiến Thắng tiếp tục ký quyết định số 3036/QĐ-UBND để cho Công ty Khánh Hòa chuyển đổi 0,75 ha đất thương mại dịch vụ sang đất ở lâu dài trong dự án Cửu Long Sơn Tự.

Tuy nhiên tại thời điểm quyết định 3036 do ông Nguyễn Chiến Thắng ký thì quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và Kế hoạch sử dụng đất từ năm 2011 - 2015 của tỉnh Khánh Hòa xác định 0,75 ha này là đất đồi núi chưa sử dụng còn 4,48 ha đất thương mại dịch vụ nêu trên là đất trồng rừng sản xuất và đất đồi núi.

Đến 25/12/2015, với các tờ trình của giám đốc Sở TNMT Võ Tấn Thái và Phó chủ tịch UBND tỉnh Đào Công Thiên, ông Nguyễn Chiến Thắng đã ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Khánh Hòa với diện tích 513 ha tại dự án Cửu Long Sơn Tự.

Theo cơ quan điều tra, hành vi của các ông Nguyễn Chiến Thắng, Đào Công Thiên, Lê Mộng Điệp, Võ Tấn Thái, Trần Văn Hùng đã vi phạm các quy định về quản lý đất đai được quy định tại Luật Đất đai 2003, Luật Đất đai 2013, Nghị định 69/2009/NĐ-CP, Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ.

Trong đó, ông Nguyễn Chiến Thắng được xác định có vai trò chủ mưu cầm đầu, đã phạm vào tội “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” được quy định tại Khoản 3 Điều 229 Bộ luật Hình sự. Những người còn lại được xác định có vai trò giúp sức tại những vi phạm đã nêu.

Lê Giang