Đà Nẵng tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý, tăng tốc triển khai các dự án bất động sản quy mô lớn

Quyết liệt tháo gỡ khó khăn về pháp lý đất đai

Mới đây Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Lương Nguyễn Minh Triết chủ trì cuộc họp với các sở, ban, ngành liên quan, triển khai thực hiện Kết luận số 77-KL/TW của Bộ Chính trị. Kết luận này liên quan đến việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về các dự án, đất đai đang bị đình trệ do các kết luận thanh tra, kiểm tra hoặc bản án đã có hiệu lực.

Cần xác định những nội dung nào thuộc thẩm quyền của Trung ương như: về xác định lại giá đất, xử lý tồn đọng về thời hạn sử dụng đất… để thành phố có đề xuất phù hợp.

Tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND thành phố Phan Thái Bình cho biết, từ đầu năm 2025, các cơ quan chức năng bắt tay vào rà soát, tổng hợp các trường hợp liên quan đến vướng mắc đất đai trên địa bàn tỉnh Quảng Nam cũ (nay đã sáp nhập vào Đà Nẵng). Việc mở rộng rà soát giúp xử lý kịp thời các điểm nghẽn, chủ động dự báo các vướng mắc có thể phát sinh trong quá trình phát triển đô thị.

Thành phố đã thành lập ba tổ công tác chuyên trách để chỉ đạo, điều hành trực tiếp việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý. Đến nay, gần một nửa số dự án tồn đọng đã được xử lý. Nhiệm vụ trọng tâm tiếp theo là tiếp tục phối hợp với các bộ ngành Trung ương, đặc biệt là Bộ Quốc phòng và Bộ Nông nghiệp và Môi trường để giải quyết dứt điểm các điểm nóng như: 13 dự án trên bán đảo Sơn Trà và các dự án có liên quan đến bản án đã tuyên...

Còn Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Quang Nam nhấn mạnh, thời gian tới, cần xác định những nội dung nào thuộc thẩm quyền của Trung ương như: về xác định lại giá đất, xử lý tồn đọng về thời hạn sử dụng đất… để thành phố có đề xuất phù hợp. Đối với các phần việc thuộc thẩm quyền của thành phố, Sở Nông nghiệp và Môi trường sớm tham mưu để triển khai nhanh nhất.

Kết quả bước đầu từ việc triển khai Kết luận 77-KL/TW đã được Chính phủ ghi nhận và đánh giá cao. Ông Triết ghi nhận các sở, ban, ngành, tổ công tác thực hiện Kết luận số 77-KL/TW với tinh thần vào cuộc tích cực.

Đồng thời, ông Triết chỉ đạo, về nhiệm vụ trước mắt giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu kiện toàn thành viên tổ công tác, củng cố lại thành viên Hội đồng giá đất. Các sở, ban, ngành, tổ công tác chuẩn bị kỹ các nội dung sẽ làm việc với Trung ương tại hội nghị sơ kết triển khai thực hiện Kết luận số 77-KL/TW. Đồng thời, tổ công tác rà soát các trường hợp vướng mắc đất đai tương tự trên địa bàn tỉnh Quảng Nam (cũ) để đề xuất, có kế hoạch làm việc cụ thể với Trung ương để tháo gỡ khó khăn và có giải pháp huy động nguồn lực.

Kỳ vọng vào loạt dự án tỷ đô

Bên cạnh việc xử lý các tồn đọng pháp lý, Đà Nẵng đang đẩy nhanh tiến độ triển khai hàng loạt dự án bất động sản và hạ tầng quy mô lớn nhằm tạo cú hích cho thị trường.

Mới đây, UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Du lịch đường thủy nội địa với tổng vốn lên tới 10.000 tỷ đồng. Dự án bao gồm việc xây dựng, cải tạo và nâng cấp 20 bến thủy dọc theo các dòng sông lớn như sông Hàn, sông Cổ Cò, Vĩnh Điện, Cẩm Lệ. Đáng chú ý, dự án còn bao gồm công viên rộng hơn 25ha nằm phía sau 11 bến thủy, kỳ vọng trở thành không gian công cộng đặc sắc kết nối du lịch, sinh hoạt và giải trí của người dân địa phương lẫn du khách.

Chủ trương đầu tư dự án Du lịch đường thủy nội địa với tổng vốn lên tới 10.000 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ là cú hích mới đối với bất động sản du lịch tại Đà Nẵng

Dự án được chia làm hai giai đoạn từ năm 2025 đến 2031, với kỳ vọng tạo cú hích lớn cho lĩnh vực giao thông công cộng bằng đường thủy, đồng thời góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị ven sông.

Không dừng lại ở đó, Đà Nẵng đặt nhiều kỳ vọng vào dự án Tổ hợp công trình phục vụ Lễ hội pháo hoa quốc tế trị giá hơn 11.000 tỷ đồng. Với vị trí đắc địa nằm ven sông Hàn, dự án có tổng diện tích khoảng 210.000m², sẽ là nơi tổ chức các sự kiện văn hóa - du lịch trọng điểm. Trong đó, nổi bật nhất là lễ hội pháo hoa quốc tế đã trở thành thương hiệu của thành phố.

Dự kiến, quyền sử dụng đất tại dự án này được tổ chức đấu giá trong quý III hoặc quý IV năm 2025, với mức giá khởi điểm hơn 23,8 triệu đồng/m². Sự kiện này đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nhất là trong bối cảnh thành phố đang tăng cường tháo gỡ các rào cản pháp lý và cải thiện môi trường đầu tư.

Mùa lễ hội pháo hoa vừa qua đã chứng minh tiềm năng to lớn của mô hình kết hợp giữa du lịch và bất động sản sự kiện. Theo thống kê, Đà Nẵng đón gần 2 triệu lượt khách trong dịp lễ hội từ cuối tháng 5 đến giữa tháng 7/2025 – con số kỷ lục từ trước đến nay. Doanh thu từ dịch vụ lưu trú, ăn uống và lữ hành khoảng 5.600 tỷ đồng, gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.

Tạo đà phát triển bất động sản đô thị ven sông

Việc khơi thông dòng chảy pháp lý, kết hợp với hàng loạt dự án đầu tư công và tư nhân lớn đang giúp Đà Nẵng từng bước định hình lại chiến lược phát triển đô thị. Với định hướng lấy sông Hàn làm trục phát triển, các khu vực ven sông sẽ trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản – vừa phục vụ nhu cầu nhà ở, vừa làm nơi diễn ra các hoạt động văn hóa, giải trí, dịch vụ cao cấp.

Việc khơi thông dòng chảy pháp lý, kết hợp với hàng loạt dự án đầu tư công và tư nhân lớn đang giúp Đà Nẵng từng bước định hình lại chiến lược phát triển đô thị.

Giới chuyên gia đánh giá, đây là thời điểm “vàng” để Đà Nẵng tận dụng lợi thế hạ tầng, cảnh quan và chính sách cởi mở nhằm thu hút làn sóng đầu tư mới vào thị trường bất động sản. Những động thái quyết liệt của chính quyền trong tháo gỡ khó khăn pháp lý, cũng như chủ trương phát triển đô thị theo hướng hiện đại, bền vững, đang tạo tiền đề vững chắc để Đà Nẵng bứt phá trong giai đoạn 2025-2030.

Đà Nẵng đang cho thấy một bức tranh đầy năng động và tiềm năng cho thị trường bất động sản, đặc biệt khi thành phố đồng thời thúc đẩy cải cách thể chế và triển khai các dự án có sức lan tỏa lớn. Với tầm nhìn dài hạn, sự đồng thuận cao từ các cấp chính quyền và quyết tâm hành động cụ thể, Đà Nẵng đang sẵn sàng đón nhận làn sóng đầu tư mới, khẳng định vai trò là trung tâm kinh tế - du lịch trọng điểm miền Trung.

Công Thái