Dang dở Dự án Chợ nông sản Đồng Gia (Kim Thành)

Sau 4 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, Dự án Chợ nông sản Đồng Gia hiện vẫn là bãi đất không

Chậm triển khai

Dự án Chợ nông sản Đồng Gia của Công ty TNHH Hải Linh được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 314 ngày 22/2/2020. Địa điểm triển khai dự án ở phía tây nam quốc lộ 17B, thuộc xã Đồng Cẩm (Kim Thành). Quy mô chợ gồm 200 điểm bán hàng ngoài trời, 57 ki ốt và 30 gian hàng cho thuê, sơ chế, bảo quản, kinh doanh hàng nông sản các loại với công suất 7.200 tấn/năm. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 102 tỷ đồng, thu hồi 72.505 m2 đất để thực hiện, thời gian hoạt động 50 năm.

Dự án được xây dựng, hoàn thành và đưa vào hoạt động trong thời gian 36 tháng kể từ ngày ban hành quyết định. Tuy nhiên, nhiều năm trôi qua, dự án vẫn chưa được triển khai đầu tư xây dựng, gây lãng phí đất đai.

Ông Phạm Ngọc Khanh, Giám đốc Công ty THHH Hải Linh cho biết thời điểm doanh nghiệp được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư trùng với thời điểm dịch Covid-19 bùng phát. Mọi hoạt động triển khai của dự án đều phải dừng lại. Khi dịch Covid-19 được đẩy lùi, doanh nghiệp bắt tay vào triển khai dự án nhưng công tác giải phóng mặt bằng lại gặp khó khăn, liên quan đến nhiều hộ dân và có nguồn gốc đất phức tạp. Hiện nay vẫn còn 2 hộ dân chưa đồng thuận bàn giao mặt bằng với khoảng 400 m2 đất. Nhà đầu tư đã nhiều lần kiến nghị UBND xã Đồng Cẩm, huyện Kim Thành hỗ trợ, hoàn thành giải phóng mặt bằng để triển khai, song hiện vẫn chưa được giải quyết.

Theo quan sát của phóng viên, hiện địa điểm thực hiện Dự án Chợ nông sản Đồng Gia vẫn là khu đất bỏ không, hoang hóa nhiều năm, gây lãng phí. Ông T.B.B. ở thôn Quảng Bình, xã Đồng Cẩm cho biết: “Khu đất này trước đây là đất ruộng, người dân chuyên trồng các loại rau màu quanh năm. Từ giữa năm 2022 đến nay, khu này được thu hồi, giải phóng mặt bằng nhưng không hiểu sao đến giờ vẫn bỏ hoang. Chúng tôi cũng nhiều lần có ý kiến tại các cuộc họp thôn, tiếp xúc cử tri của HĐND xã”.

Theo ông Đồng Minh Hiến, Chủ tịch UBND xã Đồng Cẩm, khi biết địa phương có nhà đầu tư vào thực hiện Dự án Chợ nông sản Đồng Gia, chính quyền và người dân rất phấn khởi. Bởi Đồng Gia là trung tâm của các xã khu C huyện Kim Thành, có giao thông thuận lợi. Các xã khu C là vùng trọng điểm sản xuất nông sản, các loại rau củ quả của huyện Kim Thành. Dự án xây dựng đi vào hoạt động sẽ tạo điều kiện thuận về hạ tầng, đáp ứng nhu cầu mua bán, trao đổi hàng hóa, nông sản, phát triển thương mại dịch vụ của địa phương. Dự án có vị trí thuận lợi, cạnh quốc lộ 17B nhưng việc triển khai hiện rất chậm.

Được phép điều chỉnh dự án

Có vị trí nằm cạnh quốc lộ 17B, chợ nông sản Đồng Gia được kỳ vọng là trung tâm mua bán, trao đổi hàng hóa nông sản của khu C huyện Kim Thành nhưng hiện vẫn bất động

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hải Dương, qua rà soát, xử lý các dự án đầu tư ngoài khu công nghiệp chậm tiến độ, triển khai không bảo đảm quy định, Dự án Chợ nông sản Đồng Gia là 1 trong 117 dự án chậm triển khai trong tỉnh. Tuy nhiên, đây cũng là 1 trong 64 dự án chậm tiến độ do có nhiều nguyên nhân khách quan như ảnh hưởng của dịch Covid-19, vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai… được UBND tỉnh cho phép hoàn thiện thủ tục về đầu tư. Hiện nay, nhà đầu tư Dự án Chợ nông sản Đồng Gia đã gửi hồ sơ báo cáo đề xuất điều chỉnh chủ trương dự án.

Cũng theo Sở Kế hoạch và Đầu, để có căn cứ báo cáo UBND tỉnh xem xét, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, sở đang phối hợp rà soát, thẩm định. Qua xem xét hồ sơ điều chỉnh dự án của chủ đầu tư, sở đề nghị chủ đầu tư bổ sung, hoàn thiện một số nội dung như làm rõ việc hoàn thiện các thủ tục đất đai, xây dựng, môi trường; những khó khăn, vướng mắc trong thực hiện dự án; dự kiến thời gian hoàn thành toàn bộ việc bồi thường, giải phóng mặt bằng; nghiên cứu đề xuất điều chỉnh quy mô dự án trên cơ sở quy mô kinh doanh (số điểm bán hàng, số ki ốt/gian hàng cho thuê…), diện tích thực hiện dự án; đề xuất tiến độ thực hiện dự án; ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định. Tuy nhiên, đến nay nhà đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ ký quỹ khiến việc triển khai thực hiện dự án chậm so với tiến độ được UBND tỉnh chấp thuận.

Ông Nguyễn Ngọc Khanh, Giám đốc Công ty TNHH Hải Linh cho biết thêm doanh nghiệp đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục theo đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư về đề xuất điều chỉnh dự án. Tuy nhiên, việc giải phóng mặt bằng liên quan đến 2 hộ dân còn lại vẫn đang gặp khó khăn. Đề nghị chính quyền địa phương, huyện Kim Thành sớm tháo gỡ, hỗ trợ để bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư, bởi nếu không có mặt bằng sạch, nhà đầu tư sẽ rất khó đưa ra thời gian cụ thể xây dựng, hoàn thành, đưa dự án vào hoạt động.

Để Dự án Chợ nông sản Đồng Gia sớm được tái khởi động trở lại, phát huy hiệu quả của việc sử dụng đất, nhà đầu tư cần sớm hoàn thiện các thủ tục theo yêu cầu, thực hiện nghiêm quy định về đầu tư. Đồng thời các sở, ngành, địa phương cần tích cực hỗ trợ để nhà đầu tư sớm được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

TRƯƠNG HÀ