Đằng sau thương vụ bán tài sản và đất của Lock & Lock Vina cho KCN Đồng Nai
Lock & Lock Vina đã chuyển nhượng quyền thuê đất cùng tài sản trên đất tại KCN Nhơn Trạch 5 của Idico cho CTCP KCN Đồng Nai do bà Ngô Thu Thúy làm Tổng giám đốc.
Ngày 15/10, Tổng Công ty Idico (HNX: IDC) nhận được quyết định xử phạt vi phạm hành chính từ Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai vì đã có 3 hành vi vi phạm hành chính là đều không đăng ký biến động đất đai.
* Xem thêm: Tổng Công ty Idico nói gì khi bị phạt do loạt vi phạm về đất đai?
Hai trong số ba hành vi trên cụ thể là, ngày 7/12/2007, Idico cho Công ty TNHH Lock & Lock Vina thuê lại thửa đất số 25 tờ bản đồ số 67 thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, diện tích 69.559 m2 (thuộc một phần thửa đất số 5, tờ bản đồ số 20 xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai) theo hợp đồng thuê đất số 87/TCT-ĐT ngày 7/12/2007.
Ngày 28/2/2022, Idico và Công ty TNHH Lock & Lock Vina thanh lý hợp đồng thuê lại đất nêu trên. Tuy nhiên, Idico không thực hiện đăng ký biến động đất đai đối với trường hợp đã đăng ký mà có thay đổi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đến ngày 28/8/2024, Idico thực hiện nộp hồ sơ đăng ký biến động đến Trung tâm dịch vụ hành chính công là quá thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động nên Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh đã chuyển hồ sơ cho Thanh tra để xem xét xử lý dấu hiệu vi phạm.
Cũng trong ngày 28/2/2022, Idico cho CTCP KCN Đồng Nai thuê lại khu đất có diện tích 69.559 m2 tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 (thuộc thửa đất số 25 tờ bản đồ số 67 thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch).
Tuy nhiên, Idico không thực hiện đăng ký biến động đất đai đối với trường hợp cho thuê lại quyền sử dụng đất. Đến ngày 28/8/2024, Idico thực hiện nộp hồ sơ đăng ký biến động là quá thời hạn 30 ngày.
Lô đất Lock & Lock Vina chuyển nhượng cho CTCP KCN Đồng Nai thuộc Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5
Thực chất thương vụ chuyển nhượng của Lock & Lock Vina
Năm 2007, Lock & Lock Vina đã thuê lại thửa đất số 25 tờ bản đồ số 67 thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai (tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5) diện tích 69.559 m2 của Idico.
Tuy nhiên, đến ngày 28/2/2022, Lock & Lock Vina đã chuyển nhượng quyền thuê đất này cùng tài sản trên đất cho CTCP KCN Đồng Nai do bà Ngô Thu Thúy làm Tổng giám đốc.
Cụ thể, Lock & Lock Vina đã chuyển nhượng quyền thuê 69.559 m2 đất tại thửa số 25, tờ bản đồ số 67 tại xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Đây là đất khu công nghiệp, có thời hạn sử dụng đến ngày 4/3/2053. Nguồn gốc sử dụng đất là thuê của Idico.
Đồng thời, Lock & Lock Vina cũng bán các tài sản gắn liền với khu đất trên cho CTCP KCN Đồng Nai gồm Xưởng 1 và 2, nhà xưởng 3, nhà bảo vệ, trạm điện, nhà bơm, nhà ăn, nhà xe, nhà kho...
Tuy nhiên, hơn 2 năm sau, đến tận ngày 28/08/2024, CTCP KCN Đồng Nai mới nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai.
Do đó, CTCP KCN Đồng Nai đã bị Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị xem xét xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai do không thực hiện đăng ký biến động đất đai đối với trường hợp nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BK44574 ngày 16/5/2012 theo quy định.
Trả lời Báo Tri thức và Cuộc sống về nguyên nhân chậm đăng ký biến động đất đai, CTCP KCN Đồng Nai cho biết: "Nguyên tắc nền tảng trong hoạt động kinh doanh của chúng tôi là luôn tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành và hướng dẫn từ các cơ quan nhà nước có liên quan. Trong sự vụ mà quý báo đề cập, chúng tôi đã và đang nghiêm túc phối hợp thực hiện theo trình tự các thủ tục được hướng dẫn dưới sự giám sát, hướng dẫn, hỗ trợ từ các cơ quan quản lý và các đơn vị hữu quan".
* 'Phù Đổng' bất động sản công nghiệp KCN Việt Nam thua lỗ
(Còn tiếp)...
