Đất Xanh báo lãi tăng gấp 3

Đất Xanh thu về 4.733 tỷ đồng doanh thu thuần trong năm 2024. Ảnh: DXG.

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2024 với doanh thu thuần đạt 1.529 tỷ đồng, tăng gần 8% so với cùng kỳ năm trước.

Khấu trừ chi phí, doanh nghiệp bất động sản này ghi nhận lợi nhuận sau thuế trong quý đạt 210 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số khiêm tốn 654 triệu đồng của quý IV/2023. Đây cũng là mức lãi ròng theo quý cao nhất của Đất Xanh kể từ quý IV/2022 đến nay.

Lũy kế cả năm, doanh nghiệp có 4.733 tỷ đồng doanh thu, tăng 27% so với năm 2023.

Trong kỳ, doanh thu tài chính giảm mạnh gần 10 lần xuống còn 48 tỷ đồng, trong khi chi phí quản lý và chi phí bán hàng đều gia tăng.

Tuy nhiên, khoản lỗ từ công ty liên kết giảm đáng kể từ 112 tỷ đồng xuống còn 38 tỷ đồng, cùng với lợi nhuận khác tăng lên 125 tỷ đồng, giúp công ty duy trì mức lợi nhuận tích cực.

Sau khi khấu trừ các chi phí và thuế, lãi ròng cả năm của Đất Xanh đạt 454 tỷ đồng, gấp 3 lần so với năm trước đó.

Năm 2024, Đất Xanh đặt mục tiêu đạt 3.900 tỷ đồng doanh thu thuần và 226 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương ứng tăng 5% và 31% so với thực hiện năm 2023. Như vậy, công ty đã vượt xa cả mục tiêu doanh thu và lợi nhuận đề ra cho cả năm.

Tại thời điểm cuối năm ngoái, tổng tài sản của Đất Xanh đạt gần 29.137 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 13.440 tỷ đồng, còn các khoản phải thu hơn 11.000 tỷ đồng, không có nhiều biến động so với đầu kỳ.

Ở chiều ngược lại, tổng nợ phải trả giảm nhẹ xuống gần 14.000 tỷ đồng, riêng nợ vay tài chính tăng hơn 1.200 tỷ lên mức hơn 6.500 tỷ đồng.

Các tháng cuối năm 2024, Đất Xanh liên tục bị "nhắc tên" liên quan đến dự án Gem Riverside tại TP Thủ Đức, TP.HCM. Lãnh đạo Đất Xanh cho hay đã nhận được giấy phép xây dựng vào tháng 9/2024, và công ty đang đàm phán với các khách hàng cũ (khoảng 300 căn) đã ký thỏa thuận mua nhà. Công ty đặt kế hoạch hoàn thành phần móng và mở bán trong quý I/2025.

Gem Riverside có diện tích đất 6,7 ha, bao gồm 12 tòa tháp, dự kiến cung cấp khoảng 3.200 căn hộ. Mặc dù đã mở bán từ năm 2018, Gem Riverside gặp vướng mắc về pháp lý và phải tạm dừng cho đến nay.

Vào ngày 16/10/2024, Đất Xanh đã gửi thư thông báo lần đầu về việc chấm dứt hợp đồng nguyên tắc dự án Gem Riverside đối với các khách hàng đã ký từ năm 2018. Doanh nghiệp cũng đưa ra hai phương án giải quyết cho các khách hàng này.

Cụ thể, trường hợp khách hàng mong muốn nhận lại số tiền ủy thác thanh toán trên Biên bản thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng, khách hàng sẽ được hoàn trả 100% số tiền ủy thác thanh toán, kèm theo lãi suất 10-15%/năm.

Nếu khách hàng muốn tiếp tục đồng hành cùng dự án, hai bên sẽ ký thanh lý hợp đồng nguyên tắc, và khách hàng sẽ được nhận voucher chiết khấu 15% trên giá trị sản phẩm khi dự án đủ điều kiện kinh doanh theo quy định pháp luật.

Liên Phạm