Đấu giá đất vùng ven Hà Nội 'hạ nhiệt', mức trúng cao nhất vượt 61 triệu đồng/m2

Ban Quản lý Dự án đầu tư - Hạ tầng xã Phúc Thọ phối hợp với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản - Sở Tư pháp Hà Nội vừa tổ chức đấu giá thành công quyền sử dụng đất ở đối với 1 thửa đất tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc cũ (giai đoạn 2) và 7 thửa đất tại Dự án xây dựng HTKT đấu giá quyền sử dụng đất khu xen kẹt Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc cũ (nay là xã Phúc Thọ).

Trong đó, thửa đất DG19 có diện tích 108 m2; với mức giá khởi điểm là 9.554.000 đồng/m2; 7 thửa đất tại khu xen kẹt gồm: L4, L13, 14, L18 đến l21 có diện tích từ 86,2 m2 đến 90 m2; đồng mức giá khởi điểm là 7.405.000 đồng/m2.

Hà Nội tổ chức phiên đấu giá 8 thửa đất tại khu Dộc Tranh, xã Phúc Thọ. Ảnh Đông Bắc.

Buổi đấu giá được tổ chức đấu thành nhiều vòng với phương thức trả giá lên, trong đó 3 vòng đấu giá đầu là bắt buộc (khách hàng chỉ được xét giá trúng từ vòng đấu thứ ba).

Kết quả sau 3 vòng đấu, 8 thửa đất đã được đấu giá thành công với mức giá trúng cao nhất thuộc về thửa đất có ký hiệu DG19 với mức giá 61.022.000 đồng/m2. Các thửa còn lại thuộc khu xen kẹt với mức giá trả cao nhất là 44.438.000 đồng/m2 và mức giá trả thấp nhất là 42.438.000 đồng/m2.

Trước đó, huyện Phúc Thọ cũ từng chứng kiến cơn sốt đất nền qua đấu giá. Cụ thể, ngày 16/9/2024, 13 thửa đất tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc được huyện Phúc Thọ tổ chức đấu giá thành công. Trong đó, giá trúng cao nhất là 75 triệu đồng/m2, cao hơn gấp 3 lần giá khởi điểm.

13 thửa đất đấu giá đợt này có diện tích từ 108-129 m2, giá khởi điểm 23,4 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước dao động từ hơn 500-600 triệu đồng.

Phiên đấu giá thu hút khoảng 140 hồ sơ đăng ký hợp lệ, với 75 khách hàng tham gia đấu giá 13 thửa đất, tương đương mỗi lô đất khoảng 6 người quan tâm.

Kết quả đấu giá cho thấy, các lô nằm ở mặt đường tỉnh lộ đều ghi nhận mức giá trúng cao từ 52,8-75 triệu đồng/m2. Đối với những lô đất nằm phía bên trong thì có mức trúng thấp hơn, lô thấp nhất là 28,6 triệu đồng/m2, chênh vài triệu đồng so với giá khởi điểm.

Lô trúng cao nhất 75 triệu đồng/m2 có ký hiệu ĐG58 với diện tích 127 m2, tương đương hơn 9,5 tỷ đồng...

Hà Nội sắp đấu giá nhiều thửa đất, khởi điểm từ 11,3 triệu đồng/m2

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư pháp Hà Nội) vừa thông báo tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 5 thửa đất từ L02-09 đến L02-13 khu Cát Hạ, xã Tam Thuấn (nay là xã Hát Môn) và 10 thửa đất khu Cầu Lọc - Giáo Hạ, xã Ngọc Tảo (nay là xã Hát Môn), TP Hà Nội.

Các thửa đất có diện tích từ 90 - 96,83 m2, với giá khởi điểm gồm 2 mức là 11.315.000 đồng/m2 và 12.490.000 đồng/m2.

Phương thức đấu giá là trả giá lên, hình thức đấu giá theo từng thửa đất, bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, tối đa 3 vòng.

Bước giá áp dụng cho từng vòng như sau: tại vòng 1, bước giá được xác định theo mức chênh lệch cố định. Đối với 5 thửa đất khu Cát Hạ, xã Tam Thuấn (cũ), bước giá là 23.685.000 đồng/m2; đối với 10 thửa đất khu Cầu Lọc - Giáo Hạ, xã Ngọc Tảo (cũ), bước giá là 30.770.000 đồng/m2. Tại vòng 2 và vòng 3, bước giá được xác định là mức chênh lệch tối thiểu 200.000 đồng/m2, áp dụng cho tất cả 15 thửa đất.

Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá từ 8h ngày 23/3/2026 đến 17h ngày 14/4/2026 tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản và trụ sở Ban Quản lý Dự án đầu tư - hạ tầng xã Hát Môn, thành phố Hà Nội.

Phiên đấu giá được tổ chức vào 8h30 ngày 17/4/2026 tại Hội trường Ban Quản lý Dự án đầu tư - hạ tầng xã Hát Môn. Người tham gia đấu giá có mặt tại hội trường lúc 8h để làm thủ tục, mang theo CCCD (bản chính) để kiểm tra tư cách.

Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia cũng đã thông báo đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với 47 thửa đất tại điểm HK-04, thôn Hoàng Xá, xã Yên Lãng, TP Hà Nội.

Tổng diện tích các thửa đất là 4.792,44 m2, diện tích mỗi thửa từ 86,1 m2 đến 121,44 m2. Giá khởi điểm là 6.369.000 đồng/m2.

Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá, tối đa 2 vòng; phương thức trả giá lên. Bước giá áp dụng cho vòng đấu giá số 1 là 35.000.000 đồng/bước giá/m2; vòng đấu giá số 2 là 2.000.000 đồng/bước giá/m2.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá từ 8h ngày 18/3/2026 đến 17h ngày 31/3/2026 (trong giờ hành chính). Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ trực tiếp tại Ban Quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Yên Lãng hoặc tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia.

Các thửa đất có mục đích sử dụng là đất ở; thời hạn sử dụng lâu dài; hình thức sử dụng là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Thời gian tổ chức phiên đấu giá vào 8h30 ngày 3/4/2026 tại Hội trường HĐND-UBND xã Yên Lãng (thôn 1, xã Yên Lãng, TP Hà Nội). Người tham gia đấu giá phải có mặt trước ít nhất 60 phút để làm thủ tục.

Đông Bắc