Đầu tư hơn 1.000 tỷ vào Cảng Phước An, KCN Tín Nghĩa hái 'quả ngọt' nửa đầu năm 2024

Công ty Cổ phần Phát triển KCN Tín Nghĩa (HoSE: TIP) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2024 với doanh thu thuần đạt 40,7 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước.

Cơ cấu nguồn thu chủ yếu đến từ doanh thu phí cơ sở hạ tầng, thu từ bất động sản Thống Nhất và doanh thu phí cung cấp nước, thu gom rác thải.

Với việc doanh thu đến từ việc cung cấp, cho thuê nguồn tài nguyên sẵn có của doanh nghiệp nên TIP ghi nhận giá vốn phải bỏ ra tương đối thấp, giúp doanh nghiệp đem về gần 24 tỷ đồng lợi nhuận gộp.

Đồng thời trong quý này, doanh thu hoạt động tài chính của TIP ghi nhận tăng đột biến lên hơn 67,7 tỷ đồng, tăng gấp 12 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó chi phí tài chính của TIP lại được tiết giảm chỉ còn hơn 105 triệu đồng, trong khi cùng kỳ ghi nhận lên tới gần 1,6 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính của TIP tăng cao do phát sinh thêm khoản lãi góp vốn và lãi hợp tác chiếm tới gần 62 tỷ đồng.

Sau khi khấu trừ đi mọi chi phí và thuế, TIP ghi nhận lãi sau thuế đạt hơn 68 tỷ đồng, cao gấp 5 lần cùng kỳ năm trước.

Lý giải về kết quả tích cực trên, TIP cho biết mức lợi nhuận trên do doanh thu các mảng cung cấp dịch vụ tại KCN Tam Phước tăng, sâu xa bởi các doanh nghiệp gỗ có đơn hàng trở lại và hoạt động ổn định hơn với cùng kỳ năm trước.

Đồng thời, doanh thu tài chính cũng góp phần vào việc đem về lợi nhuận cao bởi hợp tác của TIP với CTCP Dầu khí Đầu tư khai thác Cảng Phước An.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, mục đích hợp tác kinh doanh của TIP với Cảng Phước An là 2 bên cùng nhau đầu tư, xây dựng, khai thác và vận hành một phần đất trong Dự án KCN Phước An.

Như vậy, bên Phước An sẽ đầu tư hoàn thiện hạ tầng và giấy phép của KCN, bên Tín Nghĩa đóng góp tài chính và khai thác, kinh doanh quyền sử dụng đất và cơ sở hạ tầng đối với diện tích khu đất hợp tác tối đa là 600.000 m2, công ty đã góp đủ số tiền đợt 1 là 1.033 tỷ đồng.

Bên Tín Nghĩa sẽ được hưởng 100% phí sử dụng hạ tầng thu được từ hoạt động kinh doanh, khai thác, cho thuê lại quyền sử dụng đất gắn với kết cấu hạ tầng tại khu đất hợp tác.

Theo đó, TIP đã ghi nhận một khoản lợi nhuận tương ứng với tỉ suất sinh lời 12% dựa trên số vốn góp thực tế với giá trị là 61,8 tỷ đồng vào doanh thu tài chính, phía Phước An cam kết sẽ thanh toán chậm nhất tới ngày 31/10/2024.

Đồng thời việc hoàn nhập dự phòng đầu tư tài chính vào CTCP Cà phê Olympic cũng làm tăng lợi nhuận sau thuế, do TIP giảm tỉ lệ sở hữu khi công ty cà phê thực hiện tăng vốn điều lệ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu và lợi nhuận của TIP lần lượt đạt 79 và 96 tỷ đồng, thực hiện được 48% mục tiêu doanh thu và 57% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra cho năm tài chính 2024.

Tổng tài sản của công ty tại ngày 30/6 đạt 2.072 tỷ đồng, tăng nhẹ 4% so với đầu năm. Chiếm phần lớn tài sản doanh nghiệp là các khoản phải thu ngắn hạn với hơn 1.331 tỷ đồng.

Ở phía bên kia bảng cân đối, nợ phải trả của TIP đạt gần 266 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm, công ty không ghi nhận có bất cứ khoản vay nợ tài chính nào.

Nguyễn Hồng Nhung