Đẩy mạnh triển khai nhà ở xã hội

Khu nhà ở xã hội An Trung 2 đang được gấp rút hoàn thành. Ảnh: Thành Lân

Nhiều dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư

Trong tháng 4/2026, UBND thành phố ban hành các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, trong đó nổi bật là dự án tại phường Hòa Xuân quy mô 1.326 căn hộ với tổng kinh phí hơn 2.000 tỷ đồng.

Trước đó, thành phố cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án nhà ở xã hội khác tại khu vực xã Núi Thành, là dự án nhà ở xã hội Vịnh An Hòa, có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 684 tỷ đồng, với 755 căn. Dự án khu nhà ở xã hội Núi Thành trong Khu kinh tế mở Chu Lai, có tổng mức đầu tư hơn 885 tỷ đồng, với khoảng 538 căn...

Theo kế hoạch triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội” của Chính phủ, giai đoạn 2026 - 2030, Đà Nẵng được giao chỉ tiêu là 26.097 căn. Nếu tính luôn cả giai đoạn 2025 - 2030, Đà Nẵng phải hoàn thành 28.955 căn hộ.

Theo Sở Xây dựng thành phố năm 2025, Đà Nẵng hoàn thành 5 dự án với 2.907 căn hộ, đạt 108% chỉ tiêu Chính phủ giao. Đà tăng trưởng tiếp tục được duy trì khi thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư cho 3 dự án mới (1.959 căn), đồng thời khởi công thêm 3 dự án với quy mô 3.134 căn.

Bước sang năm 2026, quy mô triển khai được mở rộng thêm. Theo đó, thành phố đang thực hiện 20 dự án nhà ở xã hội với khoảng 18.265 căn hộ; trong đó 13 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, 7 dự án đang thi công.

Nghi thức khởi công nhà ở xã hội nam cầu Cẩm Lệ. Ảnh: THÀNH LÂN

Cùng thời gian này, 4 dự án mới với khoảng 7.527 căn hộ đang được thẩm định trình UBND thành phố xem xét. Tính đến tháng 4/2026, thành phố đã chấp thuận mới 6 dự án (4.059 căn), khởi công 2 dự án (942 căn), hoàn thành 1 dự án (568 căn) và mở bán 3 dự án với 1.477 căn hộ. Điều này cho thấy thành phố đang chuyển sang giai đoạn phát triển tăng tốc.

Một trong những điểm đáng chú ý là thành phố đã chủ động chuẩn bị quỹ đất quy mô lớn cho phát triển nhà ở xã hội.

Theo quyết định phê duyệt kế hoạch triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” của Thủ tướng Chính phủ trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2025 - 2030, thành phố đã xác định 46 khu đất với tổng diện tích khoảng 134ha, đủ điều kiện phát triển khoảng 42.700 căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn này.

Mở cơ hội an cư

Tại các khu vực như Liên Chiểu, Hòa Xuân, nam Cẩm Lệ hay khu vực gần các khu công nghiệp, nhiều dự án nhà ở xã hội đang được triển khai đồng loạt.

Khu nhà ở xã hội An Trung 2 sắp hoàn thành. Ảnh: THÀNH LÂN

Trong đó, dự án nhà ở xã hội B4-1, B4-2 thuộc khu tái định cư Hòa Hiệp 4, với quy mô 787 căn hộ thuộc khối nhà ở xã hội 2 vừa được mở bán, hướng tới phục vụ người lao động tại các khu công nghiệp phía tây bắc thành phố.

Ngoài ra, dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư nam cầu Cẩm Lệ cũng chuẩn bị mở bán hàng trăm căn hộ với diện tích đa dạng từ 36-77m2.

Bên cạnh nhà ở cho người thu nhập thấp, Đà Nẵng còn chú trọng phát triển nhà ở cho công nhân và lực lượng lao động tại các khu công nghiệp. Thành phố hiện triển khai nhiều dự án dành riêng cho công nhân, trong đó có dự án nhà ở công đoàn quy mô khoảng 735 căn hộ tại khu vực Hải Vân...

Ông Lê Văn Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, đến năm 2025 thành phố có 20.000 căn nhà ở xã hội, trong đó ngân sách thành phố đầu tư 11.000 căn.

Triển khai đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội của Thủ tướng Chính phủ, thành phố được giao hơn 26.000 căn, nhưng thành phố đã xác định tới 36 dự án với khoảng 31.000 căn. Hiện nay, thành phố đã chấp thuận 24 dự án với khoảng 22.000 căn, đang tiếp tục chấp thuận chủ trương đầu tư cho 12 dự án.

Đồng thời, thành phố đang tiến hành dự án cải tạo nhà ở công nhân tại Khu công nghiệp Hòa Cầm, chuyển thành nhà ở xã hội cho thuê với quy mô 200 căn, dự kiến hoàn thành trong năm 2027.

Khu nhà ở xã hội giai đoạn 1 đã hoàn thành đưa vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu hàng trăm hộ gia đình, người lao động có thu nhập thấp. Ảnh: THÀNH LÂN

Được biết, thành phố đang đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và đẩy nhanh tiến độ triển khai. Không chỉ tạo điều kiện cho doanh nghiệp đầu tư, thành phố cũng đang tập trung hoàn thiện cơ chế hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, nhiều vướng mắc vẫn còn tồn tại, nhất là giá bán cao, thủ tục tiếp cận hồ sơ dự án còn vòng vèo… khiến người có thu nhập thấp khó tiếp cận.

Tại hội nghị tiếp xúc, đối thoại giữa Đoàn đại biểu Quốc hội, Chủ tịch UBND thành phố với đoàn viên công đoàn, người lao động năm 2026 vừa qua, ghi nhận nhiều ý kiến thiết thực của công nhân về nhu cầu cấp thiết nhà ở xã hội.

Ông Nguyễn Văn Hải, Ủy viên Ban Thường vụ Công đoàn Công ty CP Khu du lịch Bắc Mỹ An (phường Ngũ Hành Sơn) kiến nghị, thành phố có thể xem xét phân bổ chỉ tiêu cụ thể cho từng nhóm đối tượng (như ngành du lịch, y tế, giáo dục...) và tổ chức bốc thăm riêng theo từng nhóm để đảm bảo tính công bằng và sát thực tế nhu cầu của mỗi ngành nghề.

Trong khi đó, chị Phan Thị Kim Oanh (làm việc tại Công ty TNHH Mabuchi Motor Đà Nẵng thuộc Khu công nghiệp Hòa Khánh, phường Hòa Khánh) cho biết, với mức thu nhập hiện nay, nhiều công nhân không đủ khả năng mua nhà ở xã hội. Người lao động cũng kiến nghị thành phố có những giải pháp cải cách thủ tục hành chính giúp đơn giản hóa các bước xét duyệt hồ sơ hoặc xem xét cơ chế sử dụng ngân sách địa phương để thực hiện các gói bù lãi suất ưu đãi…