Đề xuất tăng mức lợi nhuận xây dựng nhà ở xã hội tối đa 13%
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NOXH) để trình Quốc hội thông qua.
Theo dự thảo, Bộ Xây dựng đề xuất nâng mức lợi nhuận cho các chủ đầu tư xây dựng NOXH từ 10% lên mức tối đa là 13% trên tổng chi phí xây dựng dự án. Các chủ đầu tư sẽ căn cứ mức lợi nhuận này để xây biểu giá bán, giá thuê mua và thuê NOXH.
Đây cũng là mức áp dụng với tất cả dự án NOXH, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân xây dựng trên quỹ đất công, quỹ đất 20% nhà ở thương mại và các dự án NOXH đã hoàn thành nhưng chưa được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt giá bán, cho thuê và cho thuê mua.
Ngoài ra, dự thảo còn đề xuất cơ chế giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng NOXH không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; dự án đầu tư xây dựng NOXH không phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi; giao chủ đầu tư lập quy hoạch chi tiết 1/500 thay cho địa phương.
Dự thảo cũng nhắc tới việc thành lập Quỹ phát triển NOXH quốc gia. Theo đó, Quỹ phát triển NOXH quốc gia là quỹ tài chính ngoài ngân sách nhà nước do Chính phủ thành lập từ nguồn ngân sách nhà nước cấp và nguồn vốn hợp pháp khác.
Quỹ phát triển NOXH quốc gia được đầu tư trực tiếp để tạo lập quỹ NOXH, quản lý quỹ NOXH; hỗ trợ lãi suất cho vay không yêu cầu thế chấp; hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư xây dựng NOXH, đối tượng hưởng chính sách NOXH theo điều kiện, nội dung và mức hỗ trợ được cơ quan có thẩm quyền quy định. Chính phủ quy định chi tiết về thành lập, quản lý và sử dụng Quỹ phát triển NOXH quốc gia.
