Đề xuất thành lập sàn giao dịch bất động sản kết hợp quyền sử dụng đất
Sau khi thành lập sàn giao dịch chứng khoán và đạt được hiệu quả tốt, Thủ tướng Chính phủ tiếp tục chỉ đạo nghiên cứu, thành lập 1 số sàn giao dịch khác, đặc biệt trong các lĩnh vực sát sườn với đời sống người dân nhưng chủ yếu là giao dịch tự phát, dễ nảy sinh lừa đảo, phạm pháp. Chiều 21/8, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp với các bộ ngành liên quan về việc thành lập các sàn giao dịch: việc làm, quyền sử dụng đất, bất động sản.
Một trong những nội dung được quan tâm lớn là sàn giao dịch bất động sản. Thực tế hiện nay có hơn 1.600 sàn giao dịch bất động sản đăng kí hoạt động. Tuy nhiên, thời gian qua, sàn được kiểm soát chưa hiệu quả, xảy ra nhiều giao dịch không lành mạnh, đưa lên sàn nhiều dự án bất động sản chưa đủ tính pháp lý. Tiếp thu góp ý về dự thảo luật kinh doanh bất động sản sửa đổi, Bộ xây dựng đề xuất khuyến khích chứ không bắt buộc giao dịch qua sàn; vẫn tiếp tục duy trì các sàn giao dịch bất động sản tư nhân nhưng có sự quản lý chặt chẽ hơn. Bên cạnh đó, sẽ thành lập các sàn giao dịch do nhà nước quản lý để giao dịch các bất động sản công.
Đối với quyền sử dụng đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết hiện nay thông tin về quyền sử dụng đất chưa đầy đủ nên tiếp cận đầu tư gặp khó khăn, chưa có cơ sở thông tin phục vụ tính toán giá đất. Vì vậy, cần thiết có hệ thống giao dịch quyền sử dụng đất, song không nên thành lập một sàn riêng mà có thể gộp vào sàn giao dịch bất động sản do Bộ Xây dựng quản lý. Điều này tránh rắc rối về thủ tục giao dịch cho người dân, cũng giúp tiết kiệm nguồn lực thành lập và duy trì sàn giao dịch.
Đỗ Minh -
Minh Quốc
