Đề xuất thêm chính sách cho nhà ở thương mại
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh và một số hiệp hội, doanh nghiệp vừa góp ý cho Dự thảo Nghị quyết thí điểm của Quốc hội về thực hiện dự án nhà ở thương mại (NƠTM) thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Trong đó, các hiệp hội đề nghị bổ sung điều kiện thực hiện dự án NƠTM để tăng nguồn cung nhà ở có giá phù hợp với người có thu nhập trung bình. Mục đích là để thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.
Các hiệp hội đề nghị ưu tiên giải quyết đối với dự án thí điểm để thực hiện dự án NƠTM giá vừa túi tiền tùy theo tình hình thực tế của địa phương. Nghị quyết ban hành sớm sẽ thúc đẩy việc cấu trúc lại thị trường bất động sản, cơ cấu lại sản phẩm nhà ở đang lệch về phân khúc nhà ở cao cấp và rất thiếu NƠTM giá vừa túi tiền. Việc ưu tiên giải quyết đối với dự án thí điểm để thực hiện dự án NƠTM giá vừa túi tiền nên triển khai trước với một số đô thị lớn đang có thực trạng “lệch pha” sản phẩm nhà ở như: Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đồng Nai. Ngoài ra, các hiệp hội cũng đề nghị sửa đổi, bổ sung UBND cấp tỉnh trình HĐND cấp tỉnh thông qua khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm hoặc trên cơ sở đề xuất của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thỏa thuận về nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất để thực hiện dự án, nếu phù hợp với quy định.
Hiện nay, Đồng Nai đã quy hoạch triển khai gần 300 dự án bất động sản. Tuy nhiên, các dự án NƠTM đa số ở phân khúc cao cấp, trong khi phần lớn người thật sự có nhu cầu về nhà ở thuộc phân khúc giá rẻ hoặc giá trung bình. Vì thế, chính sách ưu tiên triển khai NƠTM giá vừa túi tiền được ban hành sẽ tạo thuận lợi cho nhiều doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc này. Như vậy, tỉnh sẽ bớt áp lực trong giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập trung bình tại thành phố Biên Hòa, các huyện: Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom…
