Dệt may Thành Công (TCM): Kỳ vọng TC Tower hưởng lợi từ bảng giá đất mới và dự án Metro

Dệt may Thành Công kỳ vọng việc triển khai các dự án hạ tầng lớn như tuyến Metro số 2 sẽ thúc đẩy giá trị của dự án TC Tower.

Công ty Cổ phần Dệt may - Đầu tư - Thương mại Thành Công (Dệt may Thành Công, mã cổ phiếu TCM - sàn HoSE) vừa qua đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2024. Nội dung cuộc họp chủ yếu xoay quanh dự án TC Tower do Công ty TNHH TC Tower (công ty con do Dệt may Thành Công sở hữu 100% vốn điều lệ) thực hiện.

Dự án TC Tower có tổng diện tích sử dụng đất là 9.898 m2, được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2014 với số vốn đầu tư là 962 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau gần 10 năm, dự án này vẫn chưa được Dệt may Thành Công triển khai do các vướng mắc pháp lý.

Tại Đại hội, ban lãnh đạo Dệt may Thành Công chia sẻ, công ty đang tập trung tái khởi động dự án với sự hỗ trợ của Công ty Cổ phần DBFS.

Hồi cuối tháng 9 vừa qua, TC Tower và DBFS đã ký hợp tác chiến lược để thực hiện Giai đoạn 1 của dự án, bao gồm nghiên cứu và triển khai thủ tục pháp lý. DBFS, trước đây là Đất Xanh E&C thuộc Tập đoàn Đất Xanh (mã cổ phiếu DXG), hiện thuộc hệ sinh thái Victory Group.

Quá trình xin giấy phép xây dựng của dự án TC Tower dự kiến sẽ bắt đầu vào cuối năm 2024 hoặc đầu năm 2025, hoàn tất vào khoảng tháng 1/2026. Sau đó, công ty sẽ bắt đầu thi công, hoàn thành móng và thực hiện bán hàng. Thời gian xây dựng khoảng 2-3 năm, dự kiến thu hồi vốn trong 2-3 năm từ khi khởi công, ban lãnh đạo Dệt may Thành Công cho biết.

Ông Trần Như Tùng - Chủ tịch HĐQT Dệt may Thành Công kỳ vọng TC Tower sẽ bán toàn bộ căn hộ, đồng thời cân nhắc giữ lại một phần thương mại dịch vụ để phục vụ kinh doanh của công ty. Với bảng giá đất mới tại TP.Hồ Chí Minh, chi phí xây dựng sẽ tăng, kỳ vọng giúp tăng doanh thu và lợi nhuận dự án.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu TCM của Dệt may Thành Công từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Trước đó, hồi năm 2020, ông Trần Như Tùng từng chia sẻ, trong tương lai, giá căn hộ tại dự án TC Tower sẽ tăng theo tiến độ thi công của tuyến Metro số 2: Bến Thành - Tham Lương. Đồng thời, dự án này nằm gần khu vực nhà ga T3 lối vào sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Qua đó, chủ tịch Dệt may Thành Công đã ước tính dự án có thể mang lại doanh thu hơn 2.800 tỷ đồng và lợi nhuận trên 1.100 tỷ đồng.

Cũng tại Đại hội, cổ đông Dệt may Thành Công đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án TC Tower với tổng vốn đầu tư điều chỉnh là 1.732 tỷ đồng, tương đương 47% tổng tài sản của Dệt may Thành Công. Trong đó, Dệt may Thành Công sẽ góp tối thiểu 20% vốn và tối đa không quá 50% tổng tài sản của công ty tại thời điểm cuối quý 2/2024.

Bên cạnh đó, cổ đông Dệt may Thành Công cũng đã thông qua phương án tăng vốn điều lệ đối với Công ty TC Tower lên mức 142,3 tỷ đồng.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong 9 tháng đầu năm, Dệt may Thành Công ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 2.885,5 tỷ đồng và lãi ròng đạt 216 tỷ đồng, lần lượt tăng 15% và 94% so với cùng kỳ năm trước. Qua đó, hoàn thành 78% kế hoạch doanh thu và 134% kế hoạch lãi cả năm nay.

Riêng quý 3, lãi ròng của Dệt may Thành Công đạt mức cao nhất 2 năm qua, với hơn 81 tỷ đồng, tăng 51% so với cùng kỳ năm 2023.

Duy Quang