Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/12: Hà Nội duyệt quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn quy mô hơn 1.300 ha

Hà Nội duyệt quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn quy mô hơn 1.300 ha

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 5 với tổng diện tích hơn 1.341 ha, tập trung phát triển đô thị, du lịch sinh thái và hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại. Dự án này sẽ đóng góp vào việc phát triển đô thị vệ tinh Sóc Sơn, đồng thời tạo điều kiện thúc đẩy kinh tế, du lịch và bảo tồn cảnh quan thiên nhiên.

Hà Nội duyệt quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn quy mô hơn 1.300 ha

Khu vực quy hoạch nằm tại các xã Quang Tiến, Phù Linh, Mai Đình, Tiên Dược, Hiền Ninh và thị trấn Sóc Sơn, huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội. Phân khu đô thị này bao gồm các khu vực phát triển đô thị và làng xóm đô thị hóa, kết hợp với phát triển du lịch sinh thái và bảo tồn cảnh quan núi.

Theo quy hoạch, khu vực phát triển đô thị sẽ có diện tích khoảng 528,14 ha (Khu V.1), trong khi khu vực bảo tồn và phát triển du lịch sẽ chiếm 813,69 ha (Khu V.2). Phân khu này cũng dành diện tích đáng kể cho các chức năng công cộng, với hơn 29% đất dành cho cây xanh và hơn 11% cho các khu dịch vụ du lịch.

Dự án dự kiến sẽ đạt dân số khoảng 59.900 người vào năm 2030. Trong đó, các khu vực du lịch sinh thái như đền Sóc, hồ Đồng Quan và hồ Đồng Chằm sẽ được phát triển thành các khu vui chơi, nghỉ dưỡng kết hợp với bảo vệ môi trường và hệ sinh thái tự nhiên.

Mục tiêu của quy hoạch là tạo ra một không gian sống hiện đại, hài hòa với thiên nhiên, đồng thời phát triển du lịch bền vững, đóng góp vào sự phát triển chung của Hà Nội. UBND TP. Hà Nội yêu cầu quy hoạch phải tuân thủ định hướng phát triển không gian của Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn đến năm 2030 đã được phê duyệt.

Bình Thuận yêu cầu tháo dỡ biệt phủ không phép của đại gia khoáng sản

UBND tỉnh Bình Thuận vừa có công văn yêu cầu ông Cao Thanh Sang, một đại gia trong ngành khoáng sản, hoàn tất việc tháo dỡ công trình biệt thự xây dựng trái phép tại thôn 1, xã Gia An, huyện Tánh Linh trước ngày 15/1/2025. Nếu ông Sang không thực hiện, cơ quan chức năng sẽ tiến hành cưỡng chế tháo dỡ theo quy định pháp luật.

Theo thông báo, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND huyện Tánh Linh hoàn chỉnh hồ sơ xử lý vi phạm trật tự xây dựng đối với công trình của ông Cao Thanh Sang. Huyện Tánh Linh được yêu cầu rà soát và hoàn thiện hồ sơ vi phạm để báo cáo UBND tỉnh trước ngày 1/1/2025.

Công trình biệt thự của ông Sang nằm trên diện tích hàng nghìn mét vuông, tọa lạc trên đường ĐT720, giáp ranh giữa huyện Tánh Linh và Đức Linh. Vào tháng 3/2022, UBND huyện Tánh Linh phát hiện công trình này xây dựng không có giấy phép và đã xử phạt hành chính ông Sang. Đến tháng 8/2022, UBND huyện Tánh Linh đã yêu cầu tháo dỡ công trình vi phạm, nhưng đến tháng 8/2024, qua kiểm tra, Sở Xây dựng phát hiện công trình vẫn không bị tháo dỡ và đã hoàn thiện, đưa vào sử dụng.

Ông Cao Thanh Sang giải thích rằng việc tháo dỡ chậm trễ là do ảnh hưởng của mùa mưa bão và cơn bão Yagi, đồng thời công trình có quy mô lớn, cần thời gian và nhân lực chuyên nghiệp để thực hiện. Dù vậy, UBND huyện Tánh Linh đã thông báo gia hạn thời gian tháo dỡ đến ngày 10/5/2025.

Đáng chú ý, đầu tháng 10/2024, ông Sang lại đề xuất chuyển biệt thự này thành dự án Khu dịch vụ trưng bày sản phẩm truyền thống gạch, gốm của làng nghề Gia An. Tuy nhiên, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận cho rằng vị trí dự án không phù hợp với quy hoạch đất đai đã được phê duyệt, và yêu cầu ông Sang liên hệ với UBND huyện Tánh Linh để tìm vị trí đầu tư phù hợp hơn.

UBND tỉnh Bình Thuận yêu cầu các cơ quan chức năng theo dõi và báo cáo tiến độ tháo dỡ công trình của ông Cao Thanh Sang, đồng thời xử lý nghiêm nếu ông không thực hiện đúng quy định.

Chốt vị trí xây dựng "siêu cầu'' 7.300 tỷ bắc qua sông Hồng

Ngày 25/12, Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng công trình giao thông TP Hà Nội đã công bố quyết định phê duyệt phương án và vị trí xây dựng cầu Thượng Cát, dự án giao thông trọng điểm bắc qua sông Hồng, kết nối quận Bắc Từ Liêm với huyện Đông Anh. Quyết định này được công bố trong sự chứng kiến của chính quyền và đại diện nhân dân phường Thượng Cát, xã Đại Mạch (huyện Đông Anh).

Phối cảnh dự án

Cầu Thượng Cát có tổng chiều dài hơn 5,2 km, trong đó cầu chính dài 780 mét. Cầu sẽ có 6 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ, với mặt cắt ngang rộng từ 31 đến 53 mét. Đường phía Bắc cầu có chiều rộng 50 mét, gồm 4 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp, trong khi đường phía Nam cầu rộng 60 mét, bao gồm 6 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp. Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án lên tới hơn 7.300 tỷ đồng và sẽ hoàn thành vào năm 2027.

Điểm đầu của dự án nằm tại nút giao với đường Kỳ Vũ, phường Thượng Cát (quận Bắc Từ Liêm), trong khi điểm cuối của cầu nối vào nút giao với đường 23B, xã Đại Mạch (huyện Đông Anh). Cầu Thượng Cát được xây dựng nhằm hoàn thiện toàn bộ tuyến đường Vành đai 3,5, giúp giảm tải lưu lượng giao thông cho các tuyến đường như Vành đai 3 và đường 70, đồng thời kết nối khu vực Bắc và Nam sông Hồng.

Cầu Thượng Cát không chỉ góp phần giảm tắc nghẽn giao thông, mà còn tạo ra các tuyến đường hạ tầng quan trọng trên địa bàn Thủ đô, kết nối các khu vực như Hà Đông, Bắc Từ Liêm và Đông Anh. Công trình sẽ giúp đảm bảo tính đồng bộ trong việc phát triển hạ tầng giao thông của Hà Nội, đồng thời hài hòa với quy hoạch cảnh quan hai bờ sông Hồng.

Bắc Ninh cưỡng chế thu hồi đất cho dự án cảng vận chuyển hàng hóa

Ngày 25/12, UBND huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh đã thông báo kế hoạch cưỡng chế thu hồi đất cho dự án đầu tư xây dựng cảng vận chuyển hàng hóa tại xã Cao Đức, huyện Gia Bình. Dự án, với tổng mức đầu tư 39,5 tỷ đồng, sẽ giúp thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương và khu vực, đóng vai trò quan trọng trong việc vận chuyển hàng hóa khu vực phía Bắc.

Tuy nhiên, việc triển khai dự án gặp khó khăn khi phần lớn các hộ dân tại khu vực chưa đồng ý bàn giao mặt bằng. Mặc dù UBND huyện Gia Bình đã tổ chức hội nghị, tuyên truyền chính sách và thực hiện bồi thường cho hơn 120 hộ dân, nhưng đến nay chỉ có 20 hộ nhận tiền bồi thường, còn lại 99 hộ vẫn chưa đồng thuận. Người dân lo ngại rằng việc thu hồi đất sẽ gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đến an toàn giao thông khu dân cư.

Để giải quyết vấn đề này, UBND huyện Gia Bình đã ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất và dự kiến sẽ thực hiện vào sáng 26/12. Chính quyền huyện tiếp tục tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận và sẵn sàng chi trả tiền bồi thường nếu có sự đồng ý từ phía các hộ dân.

Dự án cảng vận chuyển hàng hóa tại xã Cao Đức khi hoàn thành sẽ là một trong những cảng đường thủy nội địa quan trọng của khu vực phía Bắc, góp phần vào sự phát triển kinh tế không chỉ của Bắc Ninh mà còn của các tỉnh lân cận.

Thị trường bất động sản TPHCM dần phục hồi

Thị trường bất động sản TP.HCM đang có dấu hiệu phục hồi sau một năm 2023 đầy khó khăn, với sự trở lại của tăng trưởng dương từ đầu năm 2024. Mặc dù tốc độ phục hồi còn chậm, nhưng những tín hiệu tích cực đã bắt đầu xuất hiện.

Ảnh minh họa

Ông Trần Hoàng Quân, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết tại Hội nghị đánh giá kết quả phát triển kinh tế - xã hội năm 2024, thị trường bất động sản đang dần phục hồi nhờ việc tháo gỡ khó khăn cho các dự án đầu tư. Đến cuối năm 2024, TP.HCM đã giải quyết vướng mắc cho 34 trong tổng số 64 dự án bất động sản, góp phần giúp thị trường dần ổn định.

Tính đến ngày 15/12/2024, TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 17 dự án nhà ở, trong đó có 8 dự án do UBND TP Thủ Đức quyết định. Đặc biệt, trong số các dự án này, có một dự án nhà ở xã hội (Lê Thành Tân Kiên) được phê duyệt. Ngoài ra, trong năm nay, thành phố cũng cấp phép xây dựng cho 4 dự án nhà ở.

Theo ông Quân, thành phố đã giải quyết vướng mắc cho 34 dự án bất động sản, với 12 dự án đã tháo gỡ khó khăn hoặc không còn yêu cầu xử lý. Các dự án khác còn lại đang chờ ý kiến của các cơ quan chức năng hoặc cần rà soát pháp lý.

Dự báo trong những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục phục hồi, tuy nhiên diễn biến sẽ còn chậm và chưa có đột phá mạnh. Một số phân khúc có thể ghi nhận sự điều chỉnh nhẹ về giá, đặc biệt là căn hộ chung cư, do nhu cầu cao và nguồn cung tăng chậm. Các chính sách mới về đất đai, nhà ở, tín dụng, có hiệu lực từ tháng 8/2024 sẽ tác động tích cực đến thị trường trong thời gian tới.

Thành phố cũng đang tiếp tục rà soát, điều chỉnh quy hoạch đô thị và cải tiến thủ tục đầu tư dự án bất động sản nhằm hỗ trợ phát triển thị trường. Bên cạnh đó, TP.HCM dự kiến nghiên cứu các giải pháp thuế, như áp dụng mức thuế suất cao đối với bất động sản thứ hai trở lên và các giao dịch bất động sản diễn ra trong thời gian ngắn, để đảm bảo công bằng trong tiếp cận nhà ở của người dân.

Huy Tùng (T/h)