Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 5/9: Hà Nội tạm dừng đấu giá 114 lô đất tại huyện Thanh Oai

Hà Nội tạm dừng đấu giá 114 lô đất tại huyện Thanh Oai

UBND huyện Thanh Oai vừa có văn bản số 2421/UBND-PTQĐ gửi Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện và hai công ty tổ chức đấu giá về việc tạm dừng tổ chức các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 114 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương.

Ảnh minh họa.

Trong đó, 57 lô đợt 1 được tổ chức đấu giá vào ngày 8/9. Các lô này có diện tích từ hơn 74 đến gần 135 m2, đều có giá khởi điểm 8,8 triệu đồng một m2.

Tuy nhiên, UBND huyện Thanh Oai đã đề nghị hai công ty đấu giá tạm dừng tổ chức hai cuộc đấu giá trên và thông báo cho khách hàng nhận lại tiền mua hồ sơ (nếu có). Cơ quan này cho biết sẽ thông báo tổ chức lại cuộc đấu giá sau khi rà soát pháp lý, điều kiện, đảm bảo theo đúng quy định pháp luật.

Gần đây, tình trạng tạm dừng đấu giá đất cũng xuất hiện tại nhiều khu vực khác ở Hà Nội. Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia đã thông báo tạm dừng đấu giá 27 thửa đất tại các phường Phú Lương, Yên Nghĩa và Dương Nội (quận Hà Đông). Huyện Hoài Đức cũng đã tạm dừng các cuộc đấu giá vào ngày 26/8 và 9/9.

Liên quan đến hiện tượng giá đấu giá đất tăng cao bất thường, UBND TP Hà Nội đã yêu cầu các địa phương kiểm tra và xử lý các vi phạm (nếu có). Giá trúng thầu đất ở một số huyện ngoại thành hiện đang cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, như tại huyện Thanh Oai cao gấp 7-8 lần và tại huyện Hoài Đức cao nhất gấp 18 lần. UBND TP Hà Nội lo ngại rằng tình trạng này có thể ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư và thị trường bất động sản.

UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các sở, ngành liên quan để kiểm tra toàn bộ quá trình đấu giá đất tại các huyện Thanh Oai và Hoài Đức, nhằm phát hiện và xử lý kịp thời các vi phạm pháp luật.

Nhiều địa phương chưa có dự án nhà ở xã hội hoàn thành

Bộ Xây dựng vừa báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030". Theo báo cáo từ các địa phương, tính đến hết tháng 8/2024, cả nước đã triển khai 619 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô trên 560.000 căn. Tuy nhiên, chỉ có 79 dự án hoàn thành, 128 dự án đang thi công và 412 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Một số địa phương như Bắc Ninh, Hà Nội, Bắc Giang, Khánh Hòa, Thanh Hóa, Tây Ninh và Bình Dương đang dẫn đầu về số lượng dự án nhà ở xã hội triển khai. Tuy nhiên, nhiều tỉnh, thành phố có nhu cầu cao về nhà ở xã hội nhưng vẫn chưa có dự án hoàn thành, bao gồm Thái Nguyên, Ninh Bình, Nam Định, Thừa Thiên Huế, Vĩnh Long, Bến Tre, Bạc Liêu và Cà Mau.

Tính đến nay, tổng số căn hộ nhà ở xã hội được khởi công và hoàn thành đạt khoảng 35,6% mục tiêu của Đề án, theo kế hoạch đến năm 2025. Quy hoạch quỹ đất phát triển nhà ở xã hội hiện đạt khoảng 9.757 ha, với nhiều địa phương đã ưu tiên quỹ đất cho các dự án nhà ở xã hội tại vị trí thuận lợi gần trung tâm đô thị và khu công nghiệp.

Theo Quyết định 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023, mục tiêu của Đề án là hoàn thành khoảng 1.062.200 căn hộ vào năm 2030, với 428.000 căn dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025 và 634.200 căn trong giai đoạn 2025-2030.

Tuy nhiên, tiến độ giải ngân gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội còn chậm. Đến nay, mới giải ngân được 1.344 tỷ đồng, trong đó 1.295 tỷ đồng cho chủ đầu tư và 49 tỷ đồng cho người mua nhà. Một số nguyên nhân được nêu ra bao gồm sự tham gia hạn chế của các ngân hàng, điều kiện cho vay không phù hợp và lãi suất còn cao.

Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước khuyến khích các ngân hàng khác tham gia chương trình và xem xét giảm lãi suất, kéo dài thời gian ưu đãi để thu hút người vay. Bộ Xây dựng cũng kiến nghị Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các Bộ, ngành Trung ương và các địa phương tiếp tục phối hợp chặt chẽ để đạt được mục tiêu của Đề án trong năm 2024 và những năm tiếp theo.

Công ty bất động sản Mỹ của nữ doanh nhân 9X nợ hơn 20.000 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ, dưới sự lãnh đạo của nữ doanh nhân sinh năm 1994 Vũ Thị Duyên, vừa công bố báo cáo tài chính cho 6 tháng đầu năm 2024. Doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt gần 109 tỷ đồng, giảm đáng kể so với hơn 374 triệu đồng lãi trong cùng kỳ năm ngoái.

Trụ sở của CTCP Bất động sản Mỹ tại GoldSeason TNR.

Tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Công ty đạt hơn 3.263 tỷ đồng, với hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu là 6,25 lần, tương đương tổng nợ phải trả hơn 20.395 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu của Công ty là hơn 7.896 tỷ đồng. Công ty hiện đang phải thanh toán lãi cho 89 lô trái phiếu, chủ yếu phát hành trong nửa đầu năm 2020 và một lô phát hành vào tháng 5/2021.

CTCP Bất động sản Mỹ, tiền thân là CTCP Bất động sản Mùa Đông - VID, được thành lập vào ngày 28/9/2007, trụ sở tại GoldSeason TNR, số 47 Nguyễn Tuân, Hà Nội. Tính đến tháng 4/2022, vốn điều lệ của công ty đạt 2.571 tỷ đồng.

Gần đây, Công ty nổi bật trên thị trường bất động sản nhờ triển khai nhiều dự án lớn, bao gồm Khu đô thị mới Bảo Hà tại Lào Cai, Khu đô thị mới Cường Thịnh và Khu đô thị Cánh Buồm tại Hà Tĩnh. Công ty cũng tích cực tham gia đấu thầu dự án tại nhiều địa phương.

Liên danh giữa CTCP Bất động sản Mỹ và Công ty TNHH Oleco - NQ đã đăng ký thực hiện các dự án lớn như Khu đô thị mới phía tây trung tâm hành chính huyện Giồng Riềng (Hậu Giang) và Khu đô thị số 1A tại Thái Nguyên. Các dự án này có tổng vốn đầu tư lên đến hàng trăm tỷ đồng. Đặc biệt, liên danh này cũng trúng thầu các dự án lớn tại Hải Phòng và Thanh Hóa.

Ninh Bình phê duyệt khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng gần 500 ha

Mới đây, UBND tỉnh Ninh Bình phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng trải nghiệm kết hợp tại xã Quảng Lạc (phía Tây Nam quốc lộ 12B).

Theo đó, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch thuộc xã Quảng Lạc, huyện Nho Quan với tổng diện tích khoảng 475,8 ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 20.000 người.

Dự án có phía Đông giáp quốc lộ 12B; phía Tây giáp khu dân cư thôn Đồng Bài và thôn Đồng Trung; phía Nam giáp khu dân cư thôn An Ngải; phía Bắc giáp khu dân cư thôn Đồng Bài.

Về tính chất, đây sẽ là khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cấp tỉnh kết hợp ở với cảnh quan thiên nhiên với các khu vui chơi giải trí, dịch vụ du lịch ven hồ và du lịch văn hóa với cơ sở hạ tầng và dịch vụ đồng bộ, đáp ứng nhu cầu ở, nghỉ dưỡng, du lịch văn hóa của người dân và du khách trong và ngoài nước.

Khu du lịch sẽ có các khu chức năng gồm: Khu du lịch sinh thái, văn hóa, lịch sử và nghỉ dưỡng với quảng trường văn hóa; khu tiện ích và nghỉ dưỡng trên núi, thác nước; dịch vụ ngoài trời trải nghiệm, cắm trại, thiên nhiên bên hồ; tổ chức sự kiện, trung tâm điều hành, phụ trợ; trưng bày giới thiệu sản phẩm nghề truyền thống; du lịch thiên nhiên trải nghiệm, chèo thuyền trong làng, farmstay;...

Khu ở bao gồm khu ở biệt thự kết hợp vườn nông nghiệp ứng dụng nông nghiệp công nghệ cao; Các khu công cộng, dịch vụ khu dân cư, tiện ích xã hội; Cây xanh, mặt nước hồ cảnh quan, không gian mở, bến thuyền;...

Thời gian lập quy hoạch không quá 9 tháng từ khi nhiệm vụ này được duyệt.

Cần Thơ sắp có dự án nhà ở xã hội cao 16 tầng

UBND TP Cần Thơ vừa ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư phường Thới Thuận - giai đoạn 2, quận Thốt Nốt (cạnh khu công nghiệp VSHIP Cần Thơ - khu công nghiệp lớn nhất Cần Thơ).

Cần Thơ sắp có dự án nhà ở xã hội cao 16 tầng/Ảnh minh họa.

Theo đó, phạm vi điều chỉnh gồm 3 vị trí: Vị trí 1 (diện tích khoảng 1,52 ha) tại 3 lô đất chung cư nhà ở công nhân trong khu công nghiệp, 1 lô đất công trình dịch vụ và 1 lô đất cây xanh. Vị trí 2 (diện tích 0,35 ha): Lô đất nhà ở liền kề và đất đê bao; Vị trí 3 (diện tích 0,48 ha): Đất đê bao tiếp giáp phía sau các lô nhà liền kề.

Diện tích điều chỉnh quy hoạch hơn 2,3 ha trên tổng diện tích quy hoạch gần 26 ha, quy mô dân số khoảng 6.300 người (tăng hơn 500 người).

Theo quyết định của UBND TP Cần Thơ , việc điều chỉnh quy hoạch nhằm hình thành một khu nhà ở xã hội đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu cấp bách về nhà ở tại khu vực; giảm chi phí giải phóng mặt bằng;...

Cụ thể, điều chỉnh quy hoạch lô đất kế hoạch xây chung cư nhà ở công nhân số 1 - diện tích hơn 6.200 m2, số 2 - hơn 4.000 m2, số 3 - hơn 2.000 m2 thành chức năng chung cư nhà ở xã hội. Chiều cao các chung cư tăng từ tối đa 5 tầng thành tối đa 16 tầng nổi và 1 tầng hầm .

Điều chỉnh lô đất công trình thương mại dịch vụ diện tích 882 m2 thành lô đất công trình thương mại 816 m2 và 66 m2 đất cây xanh; đồng thời dịch chuyển lô đất công trình thương mại dịch vụ tiếp giáp với đường số 2. Tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng thành tối đa 3 tầng...

UBND TP Cần Thơ giao UBND quận Thốt Nốt tổ chức công bố, công khai nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng đến các tổ chức, cá nhân và đơn vị liên quan biết và thực hiện theo quy định...

Huy Tùng (T/h)