Diện mạo Khu Tây TPHCM đổi mới trước thềm năm mới Ất Tỵ

Được định hướng là một trong những tuyến giao thông trọng điểm quốc gia, cao tốc Bến Lức - Long Thành chính là "mạch máu" hạ tầng, đưa khu đô thị phía Tây thành phố lên bản đồ bất động sản với tiềm năng được kỳ vọng là tăng giá vượt bậc. Phương án tổ chức giao thông hai đoạn cao tốc trên vừa được Cục Đường bộ, Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt sau khi thẩm định đủ điều kiện thông xe. Hai đoạn này tổng chiều dài gần 11km, trong đó khu vực qua vùng phụ cận phía Tây thành phố khoảng gần 4km và hơn 7km ở Đồng Nai.

Hai đoạn cao tốc Bến Lức - Long Thành được thông xe trước Tết Nguyên đán

Đoạn đầu tuyến qua khu đô thị phía Tây TPHCM sẽ bao gồm cả nút giao với tuyến TPHCM - Trung Lương và vị trí giao với quốc lộ 1. Đoạn cuối tuyến qua Đồng Nai cũng bao gồm thông xe cả hai nút giao với đường BOT 319 và giao lộ quốc lộ 51 tại huyện Long Thành.

Theo Cục Đường bộ, đây là phương án tổ chức giao thông tạm thời, nhằm kết nối cao tốc với các trục đường lân cận nhằm giúp giảm mật độ xe, hạn chế ùn tắc, nhất là dịp Tết Nguyên đán sắp tới. Trong đó, phương án dự kiến được đưa ra là đoạn đầu tuyến chỉ cho ô tô tải dưới 10 tấn, xe khách, ô tô loại nhỏ cùng xe phục vụ dự án, cứu hỏa, cứu thương lưu thông. Đoạn này cho phép tốc độ tối đa 40 km/h (qua nút giao) và 60 km/h (ngoài nút giao). Đối với đoạn cuối tuyến, tốc độ tối đa cho phép khu vực ngoài nút giao là 100 km/h và tối thiểu 60 km/h.

Điều đáng chú ý là sự dịch chuyển của dòng vốn đầu tư đang theo sát những khu vực có hạ tầng đang phát triển. Với việc lưu thông xe cộ trở nên thuận tiện hơn, các khu vực ven cao tốc như khu Tây TPHCM dự báo sẽ trở thành "tâm điểm thời thượng" cho các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, những dự án nằm trong bán kính từ 5-10 phút di chuyển đến các nút giao cũng sẽ nhanh chóng hưởng lợi từ việc tăng giá trị chung của toàn khu.

Câu chuyện tăng giá bất động sản không chỉ được thúc đẩy bởi sự thay đổi của hạ tầng mà còn được trợ lực từ bối cảnh pháp lý đang ngày càng minh bạch và hoàn thiện. Những chính sách mới trong Luật Đất đai sửa đổi không chỉ tạo thêm sự an tâm cho nhà đầu tư mà còn tạo ra một sân chơi công bằng hơn, giúp dòng vốn dễ dàng lưu thông đến những khu vực tiềm năng. Đây chính là cơ hội vàng để đón đầu xu hướng, khi các yếu tố thúc đẩy tăng giá đã dần hiện hữu rõ nét.

Theo ghi nhận, giá bất động sản khu Tây hiện tại dao động trong khoảng 24 - 29 triệu đồng/m², mức giá này vẫn còn hấp dẫn nếu so với các khu vực khác như phía Đông hoặc trung tâm thành phố. Việc cao tốc Bến Lức - Long Thành dự kiến đi vào hoạt động trong tương lai, BĐS khu Tây sẽ không còn mức giá như hiện nay. Theo các chuyên gia, khi một tuyến cao tốc mới đi vào vận hành, bất động sản quanh khu vực này thường ghi nhận mức tăng giá trung bình từ 20-30% trong vòng 12-24 tháng đầu tiên. Điều này đồng nghĩa với việc, những ai sở hữu tài sản bất động sản tại khu Tây trong thời điểm hiện tại đang nắm trong tay "kho báu" đầu tư hiếm có.

Không chỉ là cơ hội cho các nhà đầu tư, cao tốc Bến Lức - Long Thành còn mở ra một chương mới cho các dự án bất động sản có pháp lý chuẩn chỉnh. Một trong những cái tên sáng giá chính là Destino Centro, dự án nằm tại vị trí đắc địa mặt tiền Quốc lộ 1A cách cao tốc Bến Lức - Long Thành khoảng 5 phút di chuyển. Đây chính là lợi thế mà ít dự án nào trong khu vực có thể cạnh tranh được.

Destino Centro dự án căn hộ đón đầu lợi nhuận khi cao tốc Bến Lức - Long Thành thông xe

Destino Centro không chỉ hưởng lợi trực tiếp từ sự kết nối thuận tiện mà còn nằm trong vùng tâm điểm của các dòng chảy đầu tư. Với quy hoạch hiện đại, tiện ích nội khu hoàn chỉnh và hệ thống giao thông xung quanh đang không ngừng cải thiện, dự án này mang lại giá trị kép: vừa là nơi an cư lý tưởng và là tài sản đầu tư sinh lời cao.

Bên cạnh đó, sự gia tăng giá trị bất động sản không chỉ xuất phát từ yếu tố giao thông, hành lang pháp lý mà còn từ những thay đổi rõ nét trong nhu cầu và xu hướng sống của người dân. Khi các khu vực lân cận TPHCM ngày càng phát triển, cộng đồng cư dân trẻ với nhu cầu nhà ở chất lượng cao sẽ dần chuyển dịch ra vùng ven, nơi hạ tầng đã sẵn sàng đáp ứng. Điều này càng khẳng định, những dự án như Destino Centro sẽ là lựa chọn hàng đầu nhờ vào giá trị tiện ích đầy đủ và tiềm năng tăng trưởng lớn trong tương lai.