Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết hai lô đất Khu đô thị Tây Hồ Tây

Khu đô thị Tây Hồ Tây.

Theo đó tại Quyết định số 4134/QĐ-UBND, UBND thành phố đã phê duyệt điều chỉnh lô đất ký hiệu D1-CC3 rộng khoảng 12.533m2, thuộc Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây.

Lô đất có ranh giới phía Bắc giáp lô đất cây xanh ký hiệu D1-CX1, phía Đông giáp tuyến đường hiện trạng có mặt cắt ngang rộng 15m, phía Nam giáp tuyến đường hiện trạng và mặt cắt rộng 40m, phía Tây giáp tuyến đường hiện trạng có mặt cắt ngang rộng 40m.

Tại Quyết định số 4135/QĐ-UBND, UBND thành phố phê duyệt điều chỉnh lô đất ký hiệu D1-CC1 rộng khoảng 12.533m2, thuộc Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây.

Lô đất có ranh giới phía Bắc giáp tuyến đường hiện trạng và mặt cắt rộng 40m, phía Đông giáp tuyến đường hiện trạng có mặt cắt ngang rộng 15m, phía Nam giáp lô đất cây xanh ký hiệu D1-CX1, phía Tây giáp tuyến đường hiện trạng có mặt cắt ngang rộng 40m.

Theo điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 đã được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 5581/QĐ-UBND ngày 13-9-2013, hai lô đất D1-CC3 và D1-CC1 được xác định chức năng đất công trình công cộng thành phố và khu vực. Mục tiêu xây dựng công trình trung tâm thương mại, văn hóa tổng hợp; với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc như sau: Diện tích mỗi ô đất khoảng 12.533m2; diện tích xây dựng mỗi ô khoảng 5.013m2; mật độ xây dựng khoảng 40%; hệ số sử dụng đất khoảng 4,8 lần; tổng diện tích sàn xây dựng phần nổi mỗi ô khoảng 60.158m2; tầng cao công trình từ 4 - 23 tầng…

Nay, trên cơ sở giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, không làm thay đổi chức năng sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (diện tích ô đất, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, số tầng cao, chiều cao công trình...) đã được xác định trong Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây được duyệt và các quyết định về chuyển nhượng dự án và đất đai đã được thành phố chấp thuận, thành phố điều chỉnh bố cục lại mặt bằng tổng thể các công trình trên các lô đất D1-CC3 và D1-CC1 theo phong cách vuông vắn, đơn giản, hiện đại, đảm bảo công năng sử dụng độc lập phù hợp với nhu cầu khai thác, vận hành dự án; giữ nguyên số tầng cao công trình khối đế (4 tầng), tầng cao khối tháp (23 tầng).

Theo UBND thành phố, việc điều chỉnh này theo hướng tổ chức lại không gian kiến trúc cảnh quan kết hợp nghiên cứu tổ chức công năng trong công trình nhằm tạo sự hợp lý với thực tiễn về dây chuyền công năng sử dụng, tránh chồng chéo về giao thông và phù hợp với nhu cầu khai thác, vận hành và quản lý dự án, hài hòa không gian kiến trúc cảnh quan khu vực.