Điều chỉnh thời hạn sử dụng nhóm công trình dịch vụ trong hành lang sông, rạch TP.HCM

Mới đây, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 56 về quy định quản lý, sử dụng hành lang bảo vệ trên bờ sông, kênh, rạch, mương, hồ và ao thuộc địa bàn TP.HCM.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 28-4-2025, thay thế Quyết định số 22 được ban hành ngày 18-4-2017 của UBND TP.HCM.

Quyết định mới nhấn mạnh việc nghiêm cấm mọi hành vi lấn chiếm, sử dụng đất bất hợp pháp, sử dụng đất không đúng mục đích hoặc những hành vi gây tác hại xấu, gây sạt lở, làm ảnh hưởng đến sự an toàn, ổn định của các công trình xây dựng bảo vệ bờ sông, kênh, rạch, mương, hồ và ao. Tôn trọng và bảo vệ hiện trạng tự nhiên của bờ sông, kênh, rạch, mương, hồ và ao.

Theo UBND TP.HCM, việc ban hành quy định mới nhằm cập nhật các yêu cầu thực tiễn trong công tác quản lý đất đai, bảo vệ nguồn nước, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị bền vững. Quy định mới phân loại cụ thể các loại hình sông, kênh, rạch, hồ và ao để áp dụng hành lang bảo vệ với chiều rộng phù hợp.

Trong phạm vi hành lang sông, rạch, một số công trình phục vụ hoạt động dịch vụ có thời hạn sử dụng 1 năm.

Quyết định quy định các công trình được xây dựng trong phạm vi hành lang bảo vệ trên bờ gồm: Nhóm công trình xây dựng và nhóm công trình phục vụ hoạt động dịch vụ có thời hạn.

Theo đó, trong phạm vi hành lang sông, suối, kênh, rạch, mương và hồ công cộng thuộc địa bàn TP.HCM được xây dựng các công trình như đường giao thông, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống điện, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống chiếu sáng công cộng;

Công trình chống sạt lở bờ sông, công trình thủy lợi, công trình cảng thủy nội địa, bến thủy nội địa; công trình nhà quản lý đường thủy nội địa, quản lý cảng bến, quản lý công trình thủy lợi; Công trình công viên, cây xanh, khu thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng cho người dân được tự do tiếp cận;

Công trình báo hiệu: hàng hải, đường thủy nội địa, công trình điện, nước, thông tin liên lạc; Công trình nhà điều hành, nhà chờ, nhà vệ sinh công cộng, khu vực giữ xe của các bến thủy nội địa phục vụ vận tải hành khách công cộng, du lịch đường thủy với mục đích kinh doanh, có quy mô một tầng, kết cấu vật liệu nhẹ; Công trình an ninh quốc phòng, phòng cháy chữa cháy.

Quyết định 56 quy định cụ thể hơn về thời hạn sử dụng của nhóm công trình phục vụ hoạt động dịch vụ có thời hạn như triển lãm, khu vui chơi giải trí ngoài trời, biển quảng cáo, chợ hoa tết, quán cà phê, giải khát ngoài trời, các điểm kinh doanh phục vụ du lịch, công trình phục vụ thể dục thể thao... trong phạm vi hành lang bảo vệ bờ sông, rạch.

Cụ thể, thời hạn sử dụng được xác định theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của khu vực đã được phê duyệt. Trường hợp chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì thời hạn tối đa 1 năm và được xem xét gia hạn nếu chưa có thông báo (hoặc Quyết định) thu hồi đất, giảm 2 năm so với trước đây theo Quyết định số 22 được UBND TP.HCM ban hành năm 2017.

Chủ đầu tư công trình này phải tự tháo dỡ, không bồi thường khi hết thời hạn sử dụng hoặc khi nhà nước thu hồi đất để xây dựng công trình theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đối với công trình có thời hạn sử dụng dưới 90 ngày, UBND cấp huyện xem xét, quyết định. Đối với công trình có thời hạn sử dụng từ 90 ngày trở lên, UBND cấp huyện chủ trì, phối hợp với cơ quan chuyên môn có liên quan xem xét, trình UBND TP quyết định.

NHƯ NGỌC