Điều kiện mới để cụm công nghiệp được mở rộng là gì?
Bạn đọc hỏi: Kể từ ngày 15/9/2026, điều kiện về thành lập, mở rộng cụm công nghiệp và trình tự giải quyết thủ tục có những thay đổi gì theo quy định mới?
Theo Nghị định số 303/2026/NĐ-CP, các điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp được điều chỉnh nhằm phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp.
Nghị định số 303/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 15/9/2026, sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 32/2024/NĐ-CP về quản lý, phát triển cụm công nghiệp.
Trong đó, các điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp được điều chỉnh nhằm phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp, tạo điều kiện bố trí quỹ đất phát triển kinh tế tư nhân, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương và bảo đảm sử dụng đất hiệu quả.
Về điều kiện thành lập cụm công nghiệp, Nghị định sửa đổi điểm c khoản 1 Điều 8 Nghị định số 32/2024/NĐ-CP.
Theo quy định mới, trường hợp địa bàn cấp xã đã có cụm công nghiệp thì tỷ lệ lấp đầy trung bình của các cụm công nghiệp phải đạt trên 50%, hoặc tổng quỹ đất công nghiệp chưa cho thuê của các cụm công nghiệp không vượt quá 50ha.
Đối với việc mở rộng cụm công nghiệp, Nghị định sửa đổi các điểm c và d khoản 2 Điều 8 Nghị định số 32/2024/NĐ-CP.
Theo đó, cụm công nghiệp được xem xét mở rộng khi đạt tỷ lệ lấp đầy ít nhất 50%, hoặc nhu cầu thuê đất công nghiệp trong cụm công nghiệp vượt quá diện tích đất công nghiệp hiện có.
Cụm công nghiệp đồng thời phải hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng các công trình hạ tầng kỹ thuật dùng chung thiết yếu theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Các công trình này gồm đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp nước, thu gom và xử lý nước thải.
Điều kiện hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật dùng chung thiết yếu không áp dụng đối với các cụm công nghiệp hình thành trước Quyết định số 105/2009/QĐ-TTg ngày 19/8/2009 của Thủ tướng Chính phủ.
Theo Bộ Công Thương, việc đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tại một số cụm công nghiệp do đơn vị nhà nước đầu tư, quản lý còn chậm, chủ yếu tập trung tại các cụm công nghiệp hình thành trước Quyết định số 105/2009/QĐ-TTg.
Nguyên nhân là nguồn lực ngân sách địa phương còn hạn chế, khó bố trí kinh phí để xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật. Tình trạng này dẫn đến việc đầu tư chắp vá, nhiều hạng mục bị xuống cấp hoặc chưa được đầu tư, đặc biệt là các công trình hạ tầng bảo vệ môi trường.
Việc sửa đổi các điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp nhằm tạo thuận lợi cho địa phương thu hút doanh nghiệp, hợp tác xã và tổ chức kinh tế làm chủ đầu tư phần mở rộng cụm công nghiệp.
Các đơn vị này có thể đồng thời tham gia quản lý phần cụm công nghiệp đã được thành lập, nếu có; qua đó đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng, thu hút nhà đầu tư thứ cấp, nâng tỷ lệ lấp đầy và phát huy hiệu quả các cụm công nghiệp do đơn vị nhà nước đầu tư, quản lý trước đây.
Nghị định số 303/2026/NĐ-CP cũng sửa đổi, bổ sung quy định về hồ sơ, trình tự, thủ tục thành lập và mở rộng cụm công nghiệp tại Điều 9 và Điều 10.
Quy định mới được xây dựng theo hướng chuyển từ cơ chế “tiền kiểm” sang “hậu kiểm”, rà soát, loại bỏ một số hồ sơ, tài liệu đề nghị thành lập, mở rộng cụm công nghiệp không cần thiết.
Thời gian tiếp nhận, xử lý thủ tục hành chính về cụm công nghiệp cũng được điều chỉnh theo hướng rút ngắn, tạo thuận lợi hơn cho địa phương và nhà đầu tư.
Tin nóng
Nhà phố 3 tầng trên diện tích 50m² ngày càng được ưa chuộng, vậy chi phí xây nhà phố 3 tầng 50m² hiện nay khoảng bao nhiêu?
Thời gian vừa qua, tỉnh Thái Nguyên tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài cho 82 dự án, trong đó có những dự án được triển khai từ hàng chục năm trước. Công tác này sẽ góp phần tránh thất thoát, lãng phí nguồn lực, tạo dư địa phát triển, đóng góp vào tăng trưởng hai con số trong năm 2026 và những năm tiếp theo.
Tỷ giá trung tâm tăng 20 đồng, chỉ số VN-Index tăng mạnh 27,06 điểm hay chỉ số giá tiêu dùng (CPI) cả nước tháng 7 giảm 0,12% so với tháng trước... là một số thông tin kinh tế đáng chú ý trong ngày 3/8.
Người dân băn khoăn khi sử dụng đất nông nghiệp kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ thì phần diện tích sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ có phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hay không?
Quy định quản lý chung cư theo niên hạn công trình không làm thay đổi bản chất quyền sở hữu, nhưng sẽ tạo ra 'cuộc chơi' mới trên thị trường bất động sản, từ cách định giá căn hộ, trách nhiệm của chủ đầu tư đến nghĩa vụ của cư dân.
Nằm ẩn mình giữa núi rừng Lâm Đồng, nhà thờ Đạ Tông được xây dựng bằng đá với kiến trúc kết hợp giữa nhà rông và nhà dài tạo nên vẻ đẹp tự nhiên, gần gũi.
Tin mới
Giải thưởng Dot Property Vietnam Real Estate Awards 2026 ghi nhận các doanh nghiệp, dự án và cá nhân tiên phong trong đổi mới, thích ứng và kiến tạo giá trị dài hạn.
Với tinh thần 'gần dân, trọng dân', ngay sau khi hợp nhất 3 tỉnh, ngày 17/7/2025, Văn phòng Tỉnh ủy đã có thông báo số 19-TB/TU về 'Quy trình tiếp dân định kỳ hàng tháng của đồng chí Bí thư Tỉnh ủy'. Tiếp đó là những quy chế, quy định của Ban Thường vụ Tỉnh ủy được ban hành về 'Tiếp dân, đối thoại trực tiếp với dân của đồng chí Bí thư Tỉnh ủy'; 'Tiếp nhận, phân loại, xử lý đơn, thư phản ánh, kiến nghị, khiếu nại, tố cáo gửi đến Tỉnh ủy'. Cùng với cấp tỉnh, Đảng ủy 148 xã, phường trên địa bàn tỉnh đã khẩn trương xây dựng, ban hành quy chế và triển khai thực hiện nghiêm túc, hiệu quả quy định tiếp công dân của người đứng đầu cấp ủy, tổ chức Đảng.
Di sản là nguồn tài nguyên vô giá do cha ông để lại. Quan điểm xuyên suốt của Đảng và Nhà nước là bảo tồn, phát huy giá trị di sản để làm giàu thêm bản sắc văn hóa Việt Nam. Tuy nhiên, làm thế nào để có chiến lược căn cơ, chính sách thiết thực và hành động cụ thể để phát huy giá trị di sản là bài toán cần sớm có lời giải.
Khác với cách quản lý dựa trên tuổi công trình, hệ thống pháp luật của Pháp coi việc bảo trì thường xuyên và đánh giá định kỳ tình trạng kỹ thuật là yếu tố quyết định vòng đời của một tòa nhà.
Sau gần 10 năm kể từ ngày được phê duyệt, dự án đường Chu Văn An tại Quảng Ngãi vẫn chưa thể hoàn thành do nhiều vướng mắc kéo dài. Hiện địa phương đang tập trung tháo gỡ từng 'điểm nghẽn' để đưa công trình về đích trong năm 2026.
Sau hơn một năm tái khởi động, dự án Nhà máy Thủy điện Bắc Giang (Vằng Puộc), xã Quý Hòa đang bước vào giai đoạn thi công nước rút với nhiều hạng mục chính dần hoàn thiện. Song song với việc duy trì nhịp thi công trên công trường, chủ đầu tư và các đơn vị liên quan đang tập trung tháo gỡ vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) khu vực lòng hồ, bảo đảm mục tiêu phát điện vào quý IV/2027.
Khác với thói quen xây nhà bê tông cốt thép kiên cố tại Việt Nam, đại đa số người Mỹ lại đặc biệt ưa chuộng nhà gỗ, ẩn sau sự khác biệt này là gì?
Trước làn sóng quy hoạch, mở rộng hạ tầng và chỉnh trang đô thị diễn ra mạnh mẽ trên địa bàn Hà Nội, phân khúc nhà đất thổ cư từng được xem là 'hầm trú ẩn' an toàn của dòng tiền đang bước vào giai đoạn trầm lắng hiếm thấy.