Doanh nghiệp đề xuất lập cơ sở dữ liệu về NOXH để 'nhà không lạc địa chỉ'

Một Dự án NOXH do Liên danh Viglacera và Handico khởi công đầu tháng 3/2025 tại Hà Nội.

Mới đây, Sở Xây dựng TP.Hà Nội đã có văn bản kiến nghị Công an TP.Hà Nội tăng cường chỉ đạo công an cấp xã (nơi có dự án NOXH) rà soát, xử lý hành vi môi giới lợi dụng nhận kê khai, nộp hồ sơ mua hoặc thuê hoặc thuê mua nhà trái quy định pháp luật.

Theo Luật Nhà ở, NOXH là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở. Nhưng trên thực tế, có nơi, người lao động có thu nhập thấp chưa hoặc khó tiếp cận với phân khúc này, trong khi đó một số đối tượng khác lại sở hữu được NOXH. Thậm chí, còn có tình trạng “cò mồi” mua - bán suất mua NOXH, nguy cơ làm phát sinh tình trạng “nhà đi lạc địa chỉ”.

Trao đổi với PLVN, ông Đậu Minh Thanh - Chủ tịch HĐTV Tổng công ty HUD (Bộ Xây dựng) - cho biết, hiện nay, quá trình xét duyệt phương án kinh doanh cũng như việc xét hồ sơ đối tượng được hưởng ưu đãi về chính sách NOXH còn kéo dài do cơ sở dữ liệu về các đối tượng được ưu đãi chưa có hoặc chưa thực sự đầy đủ.

“Chính phủ nên giao cho các Bộ, ngành địa phương thành lập cơ sở dữ liệu dùng chung về đối tượng có nhu cầu mua, thuê NOXH. Đồng thời triển khai đánh giá việc xét duyệt và cập nhật chính xác hồ sơ của đối tượng có nhu cầu mua và thuê một cách thường xuyên, định kỳ, đúng quy định để làm căn cứ thực hiện”, ông Thanh đề xuất.

Cũng theo vị đại diện của HUD, việc này không chỉ giúp cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở và thị trường bất động sản thực hiện tốt chức năng của mình mà còn giúp các nhà đầu tư đánh giá đúng dung lượng của thị trường, giảm thiểu thời gian xét duyệt hồ sơ khi đã triển khai đầu tư, giảm rủi ro cho doanh nghiệp khi cung - cầu thị trường không sát. Ngoài ra, còn minh bạch được thông tin và hạn chế những tiêu cực trong xác định đối tượng mua.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh (thứ 3, phải sang) kiểm tra Dự án NOXH ở Đồng Văn (Hà Nam) do HUD làm chủ đầu tư.

Được biết, tính đến thời điểm này, HUD đã bàn giao và đưa vào sử dụng khoảng 286 ngàn m2 sàn NOXH. Giai đoạn 2023 - 2026, Tổng công ty này đã, đang triển khai hơn 260 ngàn m2 sàn nhà ở tại các địa phương như Hà Nội, Hà Nam, Bình Dương, và định hướng mục tiêu 1,7 triệu m2 sàn (tương đương 17.500 căn hộ NOXH) đến năm 2030.

“Các chủ đầu tư như chúng tôi làm nhiệm vụ nắm bắt thông tin thị trường, huy động nguồn lực triển khai dự án và cung hàng sớm nhất có thể ra thị trường, còn việc xét duyệt hồ sơ của các đối tượng mua, phê duyệt giá bán nhà như thế nào... là thẩm quyền của Sở Xây dựng nơi có dự án được triển khai”, Chủ tịch HUD nói thêm.

Để có thể hiện thực hóa được Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” mà Thủ tướng đã phê duyệt, HUD cũng đồng thời kiến nghị thúc đẩy sự tham gia của các tổ chức xã hội và các phương tiện truyền thông để đồng hành cung cấp thông tin rộng rãi, kịp thời về các dự án NOXH đã và sẽ được triển khai. Ngoài ra, cần triển khai hiệu quả các chính sách hỗ trợ cho những đối tượng này về mặt thủ tục pháp lý và tiếp cận tín dụng ưu đãi.

Vũ Lanh