Đồng Nai dự kiến đấu giá 39 khu đất có vị trí đắc địa

Theo đó, năm 2025, tỉnh Đồng Nai sẽ tổ chức đấu giá 39 khu đất. Trong đó, 17 khu đất cơ bản đã hoàn tất thủ tục; 21 khu đất theo các đề án khai thác quỹ đất lợi thế tỉnh đã ban hành trước đây kiến nghị UBND tỉnh giao các sở, ngành, địa phương hoàn thành thủ tục để đấu giá; bổ sung thêm 1 khu đất đấu giá tại huyện Xuân Lộc.

Được biết, công tác đấu giá đất của tỉnh Đồng Nai gặp nhiều khó khăn trong 3 năm qua. Riêng năm 2024, có 11/18 khu đất đã ban hành phương án đấu giá, 6/18 khu đang hoàn thiện phương án đấu giá và 2 khu đất đăng thông báo đấu giá nhưng không ai tham gia. Vì thế, năm 2024, Đồng Nai không đấu giá được khu đất vàng nào.

Bên cạnh đó, tỉnh Đồng Nai còn 21 khu đất, diện tích hơn 1,5 nghìn ha theo Đề án khai thác quỹ đất vùng phụ cận các dự án giao thông trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2022-2027, để tạo nguồn vốn phát triển các tuyến đường giao thông. Các khu đất trên đa số gặp vướng mắc vì tuyến đường giao thông tiếp giáp khu đất đấu giá đang trong quá trình lập thủ tục trình duyệt đầu tư dự án, các tuyến đường chưa được phê duyệt nên chưa có cơ sở triển khai đo đạc, lập bản đồ thu hồi đất đối với các khu đất. Do đó, chưa thể tổ chức đấu giá đất theo kế hoạch.

Ảnh minh họa.

Trước đó, năm 2022, số thu ngân sách nhà nước từ đấu giá đất của Đồng Nai là hơn 5,6 nghìn tỷ đồng. Năm 2023, tỉnh có kế hoạch tổ chức đấu giá 3 khu đất, ước tính giá trị khoảng 640 tỷ đồng, nhưng hết năm không có khu đất nào đấu giá thành công. Năm 2024, tỉnh có kế hoạch đấu giá 18 khu đất, nhưng kết quả cũng không khả quan hơn năm 2023.

Ngày 14/01, tại buổi làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và các sở, ban, ngành, địa phương về kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025, ông Võ Tấn Đức - Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho rằng, từ năm 2021 đến hết năm 2024 việc đấu giá đất không đạt yêu cầu đề ra. Nguyên nhân được chỉ ra là thị trường bất động sản đóng băng, đơn vị thẩm định giá ít và làm chậm, công tác lập và thẩm định quy hoạch kéo dài, sự phối hợp các địa phương với các Sở, ngành chưa chặt chẽ.

Ông Đức đề nghị, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chủ trì xây dựng kế hoạch, trình UBND tỉnh xem xét ban hành kế hoạch đấu giá ngay trong tháng 1/2025. Kế hoạch tập trung vào các nhiệm vụ trọng tâm là lựa chọn đơn vị tư vấn đủ năng lực, có kinh nghiệm đưa ra giá đất sát thị trường. Đồng thời, tiến hành lập, thẩm định quy hoạch và thu hồi đất song song để rút ngắn thời gian.

Ngoài ra, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu các Sở, ngành tập trung hoàn thành thủ tục để trong 6 tháng đầu năm 2025 đưa ra đấu giá 3 khu đất diện tích lớn trên địa bàn huyện Long Thành.

Hạo Nhiên