Dự án Lucky Garden cỏ mọc um tùm, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn chưa thể thu hồi hơn 100 tỷ đồng

Dự án khu nhà vườn Kim Tâm Hải (Lucky Garden, xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh). Ảnh: Quang Phương

Ngày 26.3, PV Báo Đại biểu Nhân dân ghi nhận tại Dự án khu nhà vườn Kim Tâm Hải (Lucky Garden, xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh) một khung cảnh hoang tàn hiện ra trước mắt. Ngay từ cổng vào tấm bản đồ quy hoạch dự án nhàu nát. Lối cổng chính vào dự án bị chặn lại treo biển “công trình đang thi công...”, tuy nhiên bên trong dự án không một bóng người, một tuyến đường đất sỏi thi công dang dở, bỏ hoang nhiều năm; các khu xung quanh đất cỏ dại mọc um tùm…

Theo tài liệu, ngày 19.8.2022, Công ty Cổ phần Kim Tâm (chủ đầu tư) và Tổng Công ty Cổ phần Công ty CP Địa ốc Sài Gòn (Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn, đại diện bà Trần Thị Ga – Phó Tổng Giám đốc) ký Hợp đồng hợp tác số 03/HĐHTĐT/SGR-KTH.

Văn phòng kinh doanh Dự án Lucky Garden đang đóng cửa; tấm bản đồ quy hoạch dự án rách nát te tua. Ảnh: Quang Phương

Bên trong dự án Lucky Garden hiện chỉ là đất trống, có mọc khắp nơi. Ảnh Quang Phương

Bên trong Dự án Lucky Garden hiện cỏ mọc um tùm. Ảnh: Quang Phương

Theo đó, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn đồng ý góp vốn và Công ty Kim Tâm Hải nhận góp vốn để hoàn trả thanh lý, bồi hoàn các hợp đồng, giao dịch hợp tác với các đối tác, khách hàng phát sinh trước ngày ký hợp đồng này trên khu đất có diện tích khoảng 110.000m2…

Theo hợp đồng, trong vòng 3 ngày làm việc sau khi ký hợp đồng, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn sẽ góp 30 tỷ vào tài khoản do Công ty Kim Tâm Hải chỉ định, để đơn vị này triển khai thực hiện các thủ tục thanh lý, bồi hoàn cho khách hàng…; các đợt tiếp theo sẽ giải ngân phần vốn tương ứng phần diện tích đất mà Công ty Kim Tâm Hải đã thu hồi được trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày Công ty Kim Tâm Hải cung cấp đầy đủ các hồ sơ thanh lý hợp đồng… Khi tổng số tiền Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn góp vốn đạt giá trị đến 200 tỷ đồng, tùy thuộc vào điều kiện thực tế các bên sẽ có kế hoạch góp vốn tiếp theo.

Tại hợp đồng này cũng nêu quy định về phân chia kết quả kinh doanh và thu hồi vốn: theo đó Công ty Kim Tâm Hải được hưởng 40% và Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn hưởng 60% lợi nhuận kinh doanh sản phẩm của khu đất 110.000m2.

Báo cáo tài chính năm 2023 của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn cho thấy số lợi nhuận và gốc phải thu của Công ty Kim Tâm Hải đến 31.12.2023 là hơn 112 tỷ đồng. Ảnh Quang Phương.

Tuy nhiên, gần 1 năm sau, hai bên đã thanh lý hợp đồng hợp tác đầu tư (nêu trên) theo biên bản thanh lý hợp đồng hợp tác đầu tư số 01/TL.HĐHTĐT/SGR-KTH ngày 30.6.2023 (theo Báo cáo tài chính riêng đã được kiểm toán cho năm tài chính kết thúc ngày 31.12.2023 của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn).

Liên quan đến số tiền góp vốn và lợi nhuận phải thu hồi đối với việc thực hiện hợp tác đầu tư trên, tại Báo cáo tài chính hợp nhất Quý 4.2022 của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn có nêu: phần “phải thu về hợp tác đầu tư tại Công ty Kim Tâm Hải” với số tiền hơn 180 tỷ đồng.

Tiếp đó, tại Báo cáo tài chính riêng đã được kiểm toán cho năm tài chính kết thúc ngày 31.12.2023 của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn có nêu: hai bên đã tiến hành phân chia lợi nhuận hợp tác và thanh lý hợp đồng theo biên bản thanh lý hợp đồng hợp tác đầu tư số 01/TL.HĐHTĐT/SGR-KTH ngày 30.6.2023. Số dư lợi nhuận và gốc hợp tác còn phải thu tại thời điểm 31.12.2023 là hơn 112 tỷ đồng.

Máy móc thiết bị tại Dự án Lucky Garden đang bỏ hoang suốt nhiều năm qua. Ảnh: Quang Phương

Còn tại Báo cáo tài chính hợp nhất Quý 4.2024 của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn, cho thấy số tiền phải thu từ khoản hợp tác tại Công ty Kim Tâm Hải là hơn 119 tỷ đồng (trong đó số dư lợi nhuận và gốc hợp tác còn phải thu đến thời điểm 31.12.2024 là hơn 97 tỷ đồng; số tiền gốc hợp tác và lợi nhuận phân chia còn phải thu tại thời điểm 31.12.2024 là hơn 22 tỷ đồng).

Như vậy, với hiện trạng dự án đang là vùng cỏ hoang tàn, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn sẽ tiến hành thực hiện thu hồi phần vốn góp và lợi nhuận tại phần đất khoảng 110.000m2 của dự án như thế nào để tránh thất thoát tài sản?

* Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục thông tin đến bạn đọc và cử tri cả nước.

Quang Phương