Dự án NBB Garden III đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500

Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM cho biết Công ty con là Công ty cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã NBB – sàn HoSE) đã được phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 khu dân cư NBB Garden III (tên thương mại là dự án Jasari) tại phường 16, quận 8, TP.HCM theo Quyết định số 4041/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân Quận 8 ban hành ngày 12/6/2025.

“Đây là bước tiến pháp lý đặc biệt quan trọng để triển khai các bước tiếp theo của dự án”, Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM giải thích thêm trong thông báo khi nhận được phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án khu dân cư NBB Garden III.

Phối cảnh tổng thể dự án Jasari.

Được biết, dự án khu dân cư NBB Garden III có tổng diện tích 5,3 ha, quy mô xây dựng 5 tòa tháp cao 33 tầng, cung cấp ra thị trường hơn 2.700 căn hộ đa dạng từ 2 đến 3 phòng ngủ và đầy đủ các tiện ích như trường mầm non, trường tiểu học, hồ bơi, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em … và vốn đầu tư dự kiến 4.478 tỷ đồng.

Về vị trí, dự án khu dân cư NBB Garden III nằm gần ngã ba An Dương Vương – Trương Đình Hội, liền kề Đại lộ Võ Văn Kiệt – trục giao thông quan trọng kết nối nhanh chóng đến trung tâm TP.HCM cũng như các khu vực phía Tây và phía Nam.

Thêm nữa, trước đó, cuối năm 2024, Ủy ban nhân dân TP. Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 4396/QĐ-UBND cho dự án Khu dân cư NBB Garden III tại Phường 16, Quận 8, TP. Hồ Chí Minh.

Một điểm đáng lưu ý khác, ngày 24/6 tới đây, Năm Bảy Bảy sẽ chốt danh sách cổ đông để thực hiện lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản, thời gian lấy ý kiến dự kiến từ ngày 30/6 đến ngày 8/7. Trong đó, nội dung lấy ý kiến chưa được Năm Bảy Bảy công bố.

Thêm nữa, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, Năm Bảy Bảy cũng chưa đề cập tới kế hoạch gọi vốn mới để chuẩn bị cho việc đầu tư dự án Khu dân cư NBB Garden III, vì vậy nhà đầu tư đang chờ đợi doanh nghiệp sớm công bố chi phí kế hoạch gọi vốn và triển khai chi tiết dự án Khu dân cư NBB Garden III sau khi hoàn tất toàn bộ thủ tục pháp lý.

Một điểm đáng lưu ý khác, về biến động cổ đông, gần đây nhóm cổ đông liên quan tới Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM liên tục mua vào cổ phiếu NBB. Trong đó, từ ngày 9/5 đến 12/5, Công ty TNHH MTV Thương mại và Đầu tư CII (CII Invest) đã mua vào 10.039.000 cổ phiếu NBB; và từ ngày 20/5 đến ngày 23/5, CII Invest tiếp tục mua thêm 1,83 triệu cổ phiếu NBB để nâng sở hữu từ 46,64% vốn điều lệ, lên 48,47% vốn điều lệ tại Năm Bảy Bảy.

Như vậy, nhóm cổ đông gồm CII Invest, Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM và cổ đông Nguyễn Quỳnh Hương đã nâng sở hữu từ 73,09% lên 74,92% vốn điều lệ tại Năm Bảy Bảy.

Quay trở lại với tình hình kinh doanh của Năm Bảy Bảy, trong quý I/2025, Công ty ghi nhận doanh thu đạt 13,63 tỷ đồng, giảm 50,8% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 0,05 tỷ đồng, tăng nhẹ 7,9% so với cùng kỳ năm trước.

Trong năm 2025, Năm Bảy Bảy đặt kế hoạch tổng doanh thu 404 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến 2 tỷ đồng, tăng 354,5% so với lợi nhuận thực hiện trong năm 2024 và không trả cổ tức cho cổ đông.

Như vậy, kết thúc quý I với lãi sau thuế đạt 0,05 tỷ đồng, Năm Bảy Bảy mới hoàn thành 2,7% so với kế hoạch lãi 2 tỷ đồng trong năm 2025.

Ngoài ra, cũng tại thời điểm 31/3/2025, Năm Bảy Bảy sở hữu 36,3 tỷ đồng tiền mặt và đồng thời tổng dư nợ vay lên tới 4.526,5 tỷ đồng, bằng 249% tổng vốn chủ sở hữu.

Về diễn biến cổ phiếu, gần đây cổ phiếu NBB có xu hướng đi ngang, đóng cửa phiên giao dịch ngày 13/6 vùng 22.00 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hóa 2.203,52 tỷ đồng.

Duy Bắc