Dự án treo hơn 30 năm Bình Quới - Thanh Đa có chuyển động mới
Hội đồng sơ tuyển TPHCM đã chấm điểm, đánh giá, xét chọn 5/10 đơn vị dự thi vào vòng 2 (thi tuyển) để lên thiết kế ý tưởng quy hoạch kiến trúc dự án Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa. Đây là dự án 'treo' từ năm 1992, hơn 30 năm qua đã 'treo' luôn quyền lợi của hàng ngàn người dân ở phường 28, quận Bình Thạnh.
Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM vừa ra thông báo kết quả vòng 1 (sơ tuyển) cuộc thi tuyển quốc tế ý tưởng quy hoạch kiến trúc dự án Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa ở quận Bình Thạnh. Theo đó, có 5 đơn vị được chấm vào vòng 2 (thi tuyển).
Theo đó, Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM nhận được 19 hồ sơ đăng ký tham gia cuộc thi của các đơn vị tư vấn, liên danh tư vấn hợp lệ.
Chi tiết 5/10 đơn vị dự thi vào vòng 2 (thi tuyển).
Kết quả, có 10/19 đơn vị tư vấn dự thi được hội đồng sơ tuyển xét chọn (tính theo thứ tự từ cao đến thấp) được hỗ trợ kinh phí mỗi đơn vị là 25 triệu đồng theo quy định của quy chế thi tuyển và sẽ được chi trả theo quy định sau khi kết thúc cuộc thi.
Căn cứ vào quy chế thi tuyển, quy chế làm việc của hội đồng sơ tuyển cùng các các tiêu chí đánh giá hồ sơ năng lực và phương pháp luận nghiên cứu, hội đồng sơ tuyển đã chấm điểm, đánh giá, xét chọn 5/10 đơn vị dự thi vào vòng 2 (thi tuyển).
Năm liên danh vào vòng 2, gồm liên danh Công ty CP Tư vấn Đầu tư Xây dựng Năm và Cộng sự, Viện Quy hoạch Đào tạo Đài Loan, Công ty CP Tư vấn Xây dựng Tổng hợp (Nagecco), Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng Vscape; liên danh Công ty TNHH CPG Việt Nam, CPG Consultant PTE LTD, Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng SEAPE; liên danh Skidmore, Owings & Merrill LLP, Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc; liên danh Sasaki Associates INC, Encity Urban Solutions PTE.LTD, Viện Quy hoạch Xây dựng Thành phố; liên danh Công ty TNHH Tư vấn Đông Phong, Công ty TNHH Tư vấn Kỹ thuật Quốc tế T.Y.LIN, Công ty TNHH Viện Thiết kế và Quy hoạch Đô thị Powerchina. Đáng chú ý, tất cả 5 liên danh này đều có doanh nghiệp nước ngoài.
Theo Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM, 5 đơn vị vào vòng 2 là vòng thi tuyển chính thức của cuộc thi sẽ được cung cấp thông tin và các tài liệu chi tiết để triển khai phương án dự thi như bản đồ, bản vẽ và các tài liệu liên quan đến quy chế thi tuyển, nhiệm vụ thiết kế…
Các đơn vị vào vòng 2 có thời gian thực hiện đề tài là 8 tuần. Giá trị giải thưởng cho đơn vị đạt giải nhất là 5 tỷ đồng, 1 giải nhì 3,75 tỷ đồng và 1 giải khuyến khích 1,25 tỷ đồng.
Đầu tháng 7, UBND TPHCM ban hành quyết định phê duyệt quy chế thi tuyển quốc tế ý tưởng quy hoạch kiến trúc Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa. Phạm vi nghiên cứu cho cuộc thi gồm toàn bộ khu vực Bình Quới -Thanh Đa (đoạn sông Sài Gòn, một số khu vực đối diện qua bờ sông Sài Gòn là Khu đô thị Trường Thọ thuộc TP. Thủ Đức và quận Bình Thạnh) được giới hạn cụ thể bởi phía Đông giáp Xa lộ Hà Nội, đường số 2, TP. Thủ Đức; phía Tây giáp quốc lộ 13, đường Nguyễn Xí, đường Điện Biên Phủ; phía Nam giáp đường Võ Nguyên Giáp, phía Bắc giáp đường Phạm Văn Đồng.
Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa đã trải qua nhiều năm nghiên cứu và kêu gọi đầu tư nhưng do dự án có diện tích lớn, tổng vốn đầu tư cao và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phức tạp nên kéo dài nhiều năm không thực hiện được. Việc chậm trễ triển khai dự án gây ảnh hưởng sâu sắc tới cuộc sống và quyền lợi của hàng ngàn hộ dân sinh sống tại tại đây.
Do đó, UBND TPHCM cho rằng, việc tổ chức cuộc thi tuyển quốc tế nhằm tìm kiếm ý tưởng độc đáo, phương án quy hoạch phát triển tối ưu và khả thi nhất, gắn kết về không gian hai bên sông Sài Gòn, nâng cao hiệu quả sử dụng đất tại khu vực này phù hợp với định hướng của TPHCM là rất cần thiết.
Dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa được quy hoạch từ năm 1992, nằm trong phường 28 của quận Bình Thạnh với diện tích gần 427 ha.
Dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa bị "treo" 32 năm qua.
Đến tháng 6/2004, UBND TPHCM ra quyết định thu hồi, tạm giao đất cho Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn để chuẩn bị đầu tư xây dựng Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa. Tháng 12/2004, Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn trình Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM nhiệm vụ quy hoạch chi tiết mới cho khu bán đảo Bình Quới - Thanh Đa.
Tháng 6/2005, Sở Quy hoạch Kiến trúc báo cáo UBND TPHCM nhiệm vụ quy hoạch này. Theo đó, nội dung chủ yếu của nhiệm vụ quy hoạch là biến Bình Quới - Thanh Đa thành một đô thị sinh thái, hiện đại với chức năng chính là công viên sinh thái cảnh quan thiên nhiên kết hợp thương mại, công cộng hiện đại nhưng giữ đậm bản sắc dân tộc.
Đầu năm 2006, TPHCM xác định Bình Quới - Thanh Đa sẽ là khu đô thị mới với dân số khoảng 80.000 người. Người dân trong khu quy hoạch sẽ được tái định cư tại chỗ hoặc bố trí tái định cư sang quận 9. Năm 2010, Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn bị UBND TPHCM thu hồi giấy phép đầu tư vì đã “treo” quá lâu mà không tiến hành triển khai đầu tư.
Đến năm 2015, liên doanh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC được UBND TPHCM chỉ định là nhà đầu tư dự án Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa với tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng, thời hạn 50 năm. Tuy nhiên, từ đó đến nay dự án gặp nhiều vướng mắc, đối tác trong liên doanh với Tập đoàn Bitexco đã rút lui khiến dự án đô thị này tiếp tục bị “treo”.
Dự án Bình Qưới- Thanh Đa được kỳ vọng trở thành một trong những trung tâm kinh tế, du lịch của TPHCM bởi vị thế đắc địa và những tiềm năng phát triển hết sức lớn. Tuy nhiên, đến nay nơi đây giống như một vùng nông thôn nghèo, hoang hóa giữa lòng Sài Gòn. Người dân trồng lúa, nuôi heo, nuôi cá ngay tại mảnh đất chỉ cách trung tâm TPHCM vài cây số.
