Dự kiến diện tích tối thiểu được tách thửa ở TPHCM
Về phân chia khu vực áp dụng diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở, Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM thống nhất ý kiến của Sở Xây dựng sử dụng phương án 2, theo 5 mức diện tích tối thiểu được tách thửa để các cơ quan quản lý Nhà nước dễ vận dụng khi tổ chức thực hiện.
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM vừa ký tờ trình 8015 gửi UBND TPHCM, về dự thảo quyết định quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn, sau khi nhận được ý kiến góp ý từ các sở, ban ngành, phường xã, chuyên gia…
Theo đó, về phân chia khu vực áp dụng diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở, Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM thống nhất ý kiến của Sở Xây dựng sử dụng phương án 2, theo 5 mức diện tích tối thiểu được tách thửa để các cơ quan quản lý Nhà nước dễ vận dụng khi tổ chức thực hiện.
Riêng đối với mức diện tích tối thiểu 60 m2, trước đây áp dụng trên địa bàn tỉnh Bình Dương thì phần lớn các đơn vị đề nghị điều chỉnh chiều ngang mặt tiền theo lộ giới. Nhận thấy đây cũng là điều hợp lý, Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM kế thừa quy định trước đây và có sự điều chỉnh.
Sở Nông nghiệp và Môi trường đã trình UBND TPHCM dự thảo quyết định quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn.
Cụ thể, thửa đất có diện tích tối thiểu 60 m2 phải có chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4 m, thửa đất tiếp giáp lộ giới quy hoạch đường giao thông dưới 19 m. Chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5 m đối với thửa đất tiếp giáp lộ giới quy hoạch đường giao thông trên 19 m.
Về các tiêu chí lối đi, Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM điều chỉnh lại khoản 2 Điều 3 của dự thảo. Theo đó, UBND phường, xã và đặc khu Côn Đảo có trách nhiệm căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương xem xét lối đi đảm bảo thoát hiểm trong công tác phòng cháy chữa cháy, cấp phép xây dựng khi chấp thuận tách thửa đất, hợp thửa đất.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM cũng bổ sung trách nhiệm của Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM phải báo cáo kết quả giải quyết hồ sơ tách thửa đất, hợp thửa đất hàng tháng cho UBND phường, xã và đặc khu Côn Đảo.
Với đề nghị bổ sung trường hợp đối với các thửa đất không tiếp giáp đường giao thông mà chỉ tiếp giáp lối đi, Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM tiếp thu ý kiến của Sở Tư pháp đồng ý diện tích tối thiểu 60 m2.
Tuy nhiên, diện tích tối thiểu này phải đi kèm với điều kiện là chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4 m đối với thửa đất có lối đi tiếp giáp lộ giới quy hoạch đường giao thông dưới 20 m, hoặc chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5 m đối với thửa đất tiếp giáp lộ giới quy hoạch đường giao thông từ 20 m trở lên.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, việc điều chỉnh quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TPHCM sau khi sáp nhập, nhằm mục đích tạo chính sách pháp luật rõ ràng, minh bạch để cơ quan nhà nước có căn cứ pháp luật giải quyết các quyền lợi chính đáng của người dân về tách thửa đất.
Đồng thời tạo sự thống nhất, đồng bộ trong việc giải quyết tách thửa đất, hợp thửa, quản lý Nhà nước về tách thửa đất, hợp thửa. Người sử dụng đất có căn cứ để đề nghị cơ quan Nhà nước giải quyết nhu cầu về tách thửa đất, hợp thửa.
Tin nóng
Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp Bộ Công an và các bộ, ngành liên quan và UBND TP Hà Nội, UBND TP Hồ Chí Minh xây dựng chương trình, kế hoạch bảo vệ, đề xuất và thực hiện các biện pháp bảo vệ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính ký ban hành Chỉ thị số 10 ngày 30/3/2026 về tăng cường thực thi tiết kiệm điện và phát triển điện mặt trời mái nhà.
Oppo Find N6 với thiết kế sang trọng, tích hợp loạt tính năng AI thiết thực để sắm vai như một trợ lý đa nhiệm và trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nhân.
Việc kết nối, chia sẻ dữ liệu camera cần được giới hạn trong phạm vi hợp lý, phù hợp với mục đích quản lý nhà nước, đảm bảo quyền riêng tư.
Dự thảo cơ chế hỗ trợ cho người sử dụng đất trong vùng dự án điện hạt nhân Ninh Thuận đang được hoàn thiện, với mục tiêu xử lý các vấn đề phát sinh từ thực tiễn. Nội dung chính sách tập trung vào những trường hợp đặc thù cần có cách tiếp cận linh hoạt…
Dự án đường dây 500/220kV Nho Quan - Phủ Lý - Thường Tín có kế hoạch hoàn thành trong năm 2025 nhưng do vướng mắc về mặt bằng nên được điều chỉnh hoàn thành trước mùa nắng nóng năm 2026.
Tin mới
Quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được xem là bước ngoặt, mở ra kỷ nguyên phát triển đột phá, tạo đà cho các địa phương phát triển. Tại xã Đồng Phú, tận dụng triệt để lợi thế về địa lý, hạ tầng giao thông, hạ tầng công nghiệp... cùng truyền thống 'trải thảm đỏ' đang từng bước trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.
Ngày 31-3, các đồng chí: Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Út; Phó Bí thư Tỉnh ủy Võ Tấn Đức cùng đại diện các sở, ngành, đơn vị đã đi khảo sát và làm việc về tiến độ giải phóng mặt bằng, triển khai xây dựng các Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp (giai đoạn 1); Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1) và Long Đức 3.
Dưới cái nắng gay gắt của mùa hè đang cận kề, khu nhà xưởng tạm bợ lợp tôn, dựng khung sắt tại đường Thị Cấm (phường Xuân Phương, Hà Nội) đang được sử dụng làm cụm sân pickleball và bóng rổ, thu hút đông người đến tập luyện mỗi tối, làm dấy lên nỗi lo ngại về an toàn cháy nổ và kết cấu công trình.
UBND Tp.HCM vừa ban hành quyết định điều chỉnh hệ số thu nhập từ 1,25–1,35, nâng trần thu nhập lên mức cao hơn trước, qua đó giúp nhiều nhóm lao động, cán bộ, công chức có cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội trong bối cảnh giá nhà vẫn neo cao.
Ngày 1/4/2026 dương lịch trùng với ngày Nguyệt Kỵ và Sát Chủ Âm, được đánh giá là ngày xấu cho các việc đại sự như cưới hỏi hay an táng. Người dân nên thận trọng khi triển khai các kế hoạch quan trọng.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2019 mà chưa thanh toán hết thì tiếp tục thanh toán số tiền còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.
Tháng 4/2026, nhiều chính sách mới chính thức có hiệu lực, tác động đến hộ kinh doanh, giao dịch ngân hàng, giáo dục, công nghệ và phòng cháy chữa cháy.
Sau chung cư nội đô, phân khúc đất nền tại Hà Nội đầu năm 2026 hạ nhiệt sau thời gian dài tăng giá. Chuyên gia cảnh báo, khi thanh khoản chậm lại, nhà đầu tư cần chú ý khả năng tài chính, qua thời lướt sóng kiếm lời trong ngắn hạn.