FDI và kiều hối - Động lực mới cho thị trường BĐS

Trong khi nguồn vốn FDI tiếp tục đổ mạnh vào Việt Nam, nguồn kiều hối cũng đang ngày càng trở thành “phụ trợ” quan trọng cho thị trường bất động sản.

Theo thống kê, kiều hối lũy kế từ năm 1993 đến hết năm 2022 đạt trên 190 tỷ USD và năm 2023 ước đạt khoảng 16 tỷ USD. Trong đó, ước tính mỗi năm có khoảng 25% lượng kiều hối chảy vào bất động sản. Dòng vốn này đang góp phần tạo thanh khoản cho phân khúc nhà ở cao cấp tại các đô thị lớn, đồng thời đặt ra yêu cầu cao hơn về pháp lý minh bạch và sản phẩm phù hợp.

Mặc dù vậy, việc phụ thuộc vào nguồn vốn này cũng đặt ra rủi ro nếu thị trường bất động sản không có cơ cấu cân bằng với nhu cầu thực - như nhà ở vừa túi tiền và khu vực vệ tinh - hoặc nếu các điều kiện vĩ mô, lãi suất biến động mạnh.

Mỹ Lan