Gần 13 ngàn công trình nhà trọ tư nhân không đủ điều kiện an toàn

Tại họp báo cung cấp thông tin các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn TP Hồ Chí Minh chiều 8/8, ông Lý Thanh Long, Chánh Văn phòng Sở Xây dựng cho biết, ngày 19/7/2024, Sở đã có tờ trình báo cáo UBND thành phố dự thảo Đề cương Đề án Quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ tại thành phố.

Kết quả kiểm tra, khảo sát của Sở Xây dựng cho thấy có khoảng 60.500 công trình nhà trọ tư nhân đang kinh doanh trên địa bàn thành phố, với tổng số 560.220 phòng trọ, khoảng hơn 1,4 triệu người đang thuê. Hầu như toàn bộ đã được người dân xây dựng, có tình trạng sai phép (đối với dãy phòng cho thuê độc lập) hoặc tự ý chuyển đổi loại hình từ nhà ở riêng lẻ sang cho thuê trọ (tự ngăn chia từng phòng, tăng quy mô số lượng người sinh hoạt, lưu trú lên gấp nhiều lần nhưng chưa được cơ quan quản lý chuyên ngành về an toàn PCCC xem xét, xét duyệt, nghiệm thu đưa vào sử dụng).

Công an thành phố phối hợp Sở Xây dựng tham mưu UBND thành phố ban hành “Quy định tối thiểu đảm bảo an toàn về phòng cháy chữa cháy cho nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ”.

Mục tiêu của Đề án nhằm đưa đối tượng nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ vào quản lý chặt chẽ, đồng thời đề xuất giải pháp hỗ trợ, bảo vệ sự an toàn của người dân; không làm gián đoạn nguồn cung do tăng giá cho thuê, giải quyết hài hòa mục tiêu an sinh xã hội của nhà nước, lợi ích của chủ nhà trọ và người thuê; thống nhất được tiêu chí diện tích tối thiểu m2 sàn/người, tạm thời đề xuất là 5m2/người để có giới hạn số lượng người trên mỗi phòng và giới hạn số lượng phòng trong mỗi công trình nhà trọ không tập trung quá đông người.

Đề án quy định hẻm xây dựng nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ phải có chiều rộng tối thiểu 3 - 4m để đảm bảo xe cứu hỏa tiếp cận. Trường hợp hẻm không đủ rộng cho xe cứu hỏa tiếp cận thì nhà phải cách mặt đường chính không quá 100m để đường ống nước chữa cháy của xe cứu hỏa vào được đến nơi có sự cố. Mọi phòng ở trong nhà phải đảm bảo có hành lang dẫn ra lối thoát nạn.

Theo đại diện Sở Xây dựng, đây là các gợi ý, đề xuất ban đầu, ví dụ như: hẻm rộng 3 - 4m, cách đường chính 100m, diện tích bình quân 5m2... là những “biến số”, chưa phải kết quả cuối cùng. Căn cứ tình hình thực tế, kết quả thống kê mà các quận huyện rà soát, sẽ đề xuất cụ thể như: hẻm rộng từ 2-3m, hoặc cách đường chính 150-200 m, diện tích bình quân 4-5m2 (hoặc tùy theo từng khu vực cụ thể).

Sau khi được UBND thành phố thông qua chủ trương, phê duyệt Đề cương Đề án, các sở, ngành sẽ khẩn trương triển khai thực hiện hoàn thành các sản phẩm, các giải pháp quản lý và hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ trình UBND thành phố chậm nhất là tháng 12/2024. Sở Xây dựng phối hợp Công an thành phố, UBND quận huyện có liên quan chọn thí điểm 3 khu vực có đông nhà trọ nhất trên địa bàn thành phố, để UBND quận huyện liên quan triển khai, phân loại tiêu chí nhà trọ an toàn, thực hiện các biện pháp quản lý nhà nước theo chức năng nhiệm vụ của cơ quan quản lý nhà nước địa phương quận huyện, phường xã.

Nguyễn Cảnh