Gần 40.000 nhà đất TP.HCM được cấp sổ hồng sau 4 tháng

Tổ công tác 5013 xác định 7 nhóm vướng mắc chính trong quá trình cấp giấy chứng nhận. Ảnh: Quỳnh Danh.

Tổ công tác 5013 được thành lập ngày 5/11/2024 về giải quyết các vấn đề liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho các dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM vừa báo cáo kết quả hoạt động lên UBND TP.HCM.

Theo đó, tính đến 23/2, tức sau gần 4 tháng làm việc, tổ công tác đã tổ chức 15 cuộc họp, tháo gỡ vướng mắc cho 80 dự án nhà ở thương mại, liên quan đến khoảng 49.438 căn hộ, căn nhà, thửa đất, officetel, cùng với 1 tài sản gắn liền với đất, 15 sàn xây dựng công trình thương mại dịch vụ, 655 ô đậu xe ô tô và 218 ô thương mại dịch vụ.

Trong đó, đã có 51/80 dự án được giải quyết, giúp hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng cho 38.363 căn hộ, thửa đất, officetel và thửa đất.

Ngoài ra, TP.HCM cũng đã tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến 655 ô đậu xe, 1 tài sản gắn liền với đất và 15 sàn xây dựng thương mại dịch vụ.

Tổ công tác 5013 do ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM làm tổ trưởng. Ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP làm tổ phó và 12 thành viên là lãnh đạo các sở ban ngành gồm: Sở Quy hoạch và Kiến trúc, Sở Tài chính, Sở Giao thông vận tải, Thanh tra TP, Cục Thuế TP, Công an TP...

Tổ công tác có nhiệm vụ rà soát tổng thể và thống kê số liệu các khu nhà, các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP đã được cấp phép đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp sổ hồng.

Đồng thời, xác định rõ nguyên nhân, vướng mắc dẫn đến việc chưa hoàn thành công tác cấp Giấy chứng nhận, phân nhóm, phân loại, thống kê số liệu, danh sách dự án cụ thể theo từng nhóm, đề ra và thực hiện các giải pháp tháo gỡ vướng mắc, khó khăn theo kế hoạch, lộ trình và thời gian cụ thể.

Ngoài ra, tổ này cũng sẽ tham mưu cho TP xây dựng các ứng dụng và trang thông tin điện tử của các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn, giúp người dân dễ tiếp cận, cập nhật thường thường xuyên và theo dõi dự án.

Qua quá trình rà soát, Tổ công tác đã xác định 7 nhóm vướng mắc chính. Trong đó, nhiều dự án gặp khó khăn do các quy định liên quan đến thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà. Một số dự án vướng mắc về nghĩa vụ điều tiết quỹ nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư của chủ đầu tư, hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định.

Ngoài ra, không ít dự án đang trong quá trình điều tra, thực hiện kết luận thanh tra hoặc chịu ảnh hưởng từ các bản án của tòa án.

Việc chậm bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho địa phương quản lý cũng là nguyên nhân khiến việc cấp giấy chứng nhận bị đình trệ. Một số dự án còn phải rà soát lại tính pháp lý hoặc liên quan đến vi phạm trật tự xây dựng.

Liên Phạm