Gặp gỡ nhà đầu tư, lãnh đạo DXG thông tin gì?

Ngày 5/11, Tập đoàn Đất Xanh (DXG) tổ chức cuộc họp trực tuyến dành cho nhà đầu tư và chuyên viên phân tích của với nội dung thảo luận chủ yếu xoay quanh tiến độ triển khai các dự án chủ lực trong danh mục.

Theo lãnh đạo doanh nghiệp này, kết quả kinh doanh 9 tháng 2025 với tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận của DXG và DXS chủ yếu được thúc đẩy bởi mảng môi giới. Sau khi khấu trừ chi phí, lợi nhuận ròng quý III đạt gần 164 tỷ đồng, cao gấp 2,2 lần kết quả cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng, doanh nghiệp đạt 2.727 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 15%, lợi nhuận sau thuế 511 tỷ đồng, tương đương gấp đôi năm trước.

Phát hành riêng lẻ: DXG đã được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước phê duyệt phương án phát hành riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu vào tháng 9, tương đương 9,18% lượng cổ phiếu hiện hữu, và có 90 ngày để hoàn tất phát hành. Do đó, công ty dự kiến sẽ hoàn tất phát hành trong giai đoạn cuối tháng 11 – đầu tháng 12/2025.

Tiến độ các dự án trọng điểm như The Privé (3.200 căn hộ tại phường Bình Trưng, TP. HCM): Đã bán hết toàn bộ giai đoạn 1 (1.000 căn hộ thuộc các Block 5–8) vào tháng 8, với tổng giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) đạt 9,95 nghìn tỷ đồng và giá bán trung bình (ASP) từ 120–140 triệu đồng/m2.

Công ty dự kiến bắt đầu bàn giao giai đoạn 1 từ cuối năm 2026 đến đầu năm 2027. Đối với giai đoạn 2, Block 10 đã được giới thiệu ra thị trường gần đây, tuy nhiên DXG hiện chưa công bố số liệu doanh số bán hàng sơ bộ.

Dự án Gem Sky World (4.000 căn thấp tầng; 92 ha tại Đồng Nai): Tính đến cuối quý 3/2025, khoảng 60% số lượng sản phẩm đã được bán (gần như đi ngang so với cuối năm 2024) và khoảng 50% đã bàn giao (gần như đi ngang QoQ), tương ứng khoảng 400 căn backlog chưa ghi nhận.

DXG hiện đang triển khai bàn giao khoảng 116 căn theo hình thức bán lô lớn trong giai đoạn quý 4/2025 – quý 1/2026 (đã bàn giao khoảng 50 căn). Ban lãnh đạo dự kiến sẽ tái khởi động mở bán Gem Sky World trong nửa cuối năm 2026, phù hợp với thời điểm sân bay Long Thành dự kiến đi vào hoạt động, đồng thời kỳ vọng giá bán trung bình sẽ cao hơn so với mặt bằng hiện tại.

Các dự án trong danh mục triển khai trung hạn (2026–2027): DXG sẽ chỉ triển khai mở bán sau khi hoàn tất toàn bộ các thủ tục pháp lý quan trọng (bao gồm nộp tiền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và giấy phép bán hang, ...). So với quý trước, công ty dự kiến sẽ đưa ra thị trường các dự án sau trong trung hạn: Đất Xanh Homes Park View (5 ha; TP. HCM; trước đây là Thuận An, Bình Dương), Ngọc Khánh (~1 ha; gần quốc lộ 13, TP. HCM), và Opal Luxury (~8,6 ha; trước đây là Dĩ An, Bình Dương).

Liên quan đến DXG, vừa qua nhóm quỹ Dragon Capital bán thêm 1,8 triệu cổ phiếu DXG để giảm sở hữu từ 10,09%, về 9,91% vốn điều lệ. Trong đó, quỹ Vietnam Enterprise Investments Limited bán ra 1 triệu cổ phiếu; quỹ Norges Bank bán ra 1 triệu cổ phiếu; và Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust (Equity) mua vào 200.000 cổ phiếu DXG.

Trước đó, trong ngày 25/8, nhóm Dragon Capital cũng đã bán ra 3,9 triệu cổ phiếu DXG; ngày 29/8, nhóm quỹ liên quan Dragon Capital đã bán ra 3,75 triệu cổ phiếu DXG; ngày 22/9, nhóm Dragon Capital bán ra 1,25 triệu cổ phiếu DXG; ngày 25/9, nhóm Dragon Capital bán thêm 2,2 triệu cổ phiếu DXG; ngày 14/10, nhóm Dragon Capital bán ra 1,3 triệu cổ phiếu DXG; và ngày 17/10, nhóm Dragon Capital đã bán thêm 6.058.634 cổ phiếu DXG.

P.Đ