Gấp rút đấu giá đất để thu về 39,4 ngàn tỷ đồng
Theo kế hoạch của tỉnh, trong giai đoạn 2021-2025, sẽ đưa ra đấu giá 51 khu đất với diện tích gần 2 ngàn hécta, thu về khoảng 45 ngàn tỷ đồng. Số tiền này sẽ được tỉnh đầu tư cho các công trình dự án hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn tỉnh. Tuy nhiên, do một số vướng mắc về cơ chế, chính sách, quy hoạch chi tiết 1/500, định giá tài sản trên đất, khó tìm đơn vị tư vấn giá đất khởi điểm… đã khiến cho nhiều khu đất không thể đưa ra đấu giá đúng theo kế hoạch.
Bên cạnh đó, hơn 3 năm qua, thị trường bất động sản “đóng băng” khiến cho việc đấu giá đất cũng gặp khó khăn. Cụ thể, có một số khu đất thông báo đấu giá đến lần thứ 3 nhưng không tìm được người mua. Vì vậy, trong năm 2021 và 2022, thu từ đấu giá đất của tỉnh chỉ được 5,6 ngàn tỷ đồng; còn năm 2023 thì không có khu đất nào đấu giá thành công. Thời gian còn lại chỉ hơn 15 tháng, nếu muốn hoàn thành kế hoạch đấu giá đất của giai đoạn 2021-2025, tỉnh phải đấu giá được 39,4 ngàn tỷ đồng. Việc này rất khó khăn khi thị trường bất động sản vẫn còn trầm lắng và nhiều thửa đất vẫn chưa hoàn thành thủ tục pháp lý để đưa ra đấu giá.
Do không đấu giá được các khu đất lợi thế nên ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn vốn đầu tư cho nhiều dự án hạ tầng giao thông kết nối của Đồng Nai; đồng thời, ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 của tỉnh. Trong khi đó, hạ tầng giao thông kết nối được xem là giải pháp hàng đầu để đột phá phát triển kinh tế cho tỉnh và các địa phương. Các dự án hạ tầng giao thông chậm hoàn thành sẽ ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế và cũng ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực khác.
Theo các chuyên gia kinh tế, Quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 sắp được công bố, đây sẽ là thuận lợi lớn cho tỉnh trong việc đưa các khu “đất vàng” ra đấu giá. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản đã có những tín hiệu phục hồi. Đồng Nai có nhiều “siêu” dự án quốc gia và đang trở thành trung tâm giao thông của vùng nên nhiều doanh nghiệp (DN) trong và ngoài nước muốn đến đầu tư. Do đó, muốn sớm bán được những khu “đất vàng”, tỉnh phải nhanh chóng hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục liên quan để có đất sạch mời các DN tham gia đấu giá. Thông tin rộng rãi cho các DN trong và ngoài nước biết được các khu đất đấu giá sẽ triển khai thực hiện các dự án trên những lĩnh vực nào; tỉnh sẽ hỗ trợ DN những gì sau khi đấu giá khu đất thành công để triển khai nhanh các dự án. Nếu có đầy đủ thông tin về các khu đất đấu giá thì Đồng Nai sẽ thu hút nhiều DN tham gia.
