Giá chung cư Hà Nội giảm khoảng 2%
Giá bán chung cư Hà Nội đang điều chỉnh giảm trên diện rộng, tại nhiều khu vực và phân khúc thị trường.
Thị trường chung cư Tp.HCM và Đà Nẵng trong tháng 5/2026 đang ghi nhận mức hồi phục nhẹ 1% so với tháng 2/2026, neo giá trung bình lần lượt ở mức 70 triệu/m2 và 69 triệu/m2), thì thị trường căn hộ Hà Nội lại ghi nhận những tín hiệu ngược chiều.
Ảnh minh họa.
Số liệu từ PropertyGuru Vietnam cho thấy, giá bán căn hộ phổ biến tại Hà Nội đang đi xuống. Từ mức đỉnh 88 triệu/m2 vào tháng 2/2026, giá chung cư trung bình tại thủ đô đã liên tục sụt giảm qua các tháng, rơi xuống mức giá trung bình ở mức 85 triệu/m2 vào tháng 5/2026.
Mức giảm trung bình toàn thị trường đạt 2% trong vòng ba tháng qua. Nguyên nhân của sự điều chỉnh về giá này là do áp lực hạ nhiệt sau chu kỳ tăng giá mạnh trước đó. Mặt khác, những diễn biến về lãi suất cũng đang khiến người mua nhà trở nên thận trọng.
Thay vì quyết định nhanh, sợ bỏ lỡ cơ hội, nhiều người mua nhà đang ưu tiên đến bài toán an toàn về dòng tiền và tâm lý chờ đợi mức giá tiếp tục giảm thêm trong thời gian tới.
Đáng chú ý, trong tháng 5, nhiều dự án đã ghi nhận mức sụt giảm sâu, từ 4% đến 9% so với thời điểm đầu năm. Sự giảm giá này diễn biến trên diện rộng, tại tất cả các phân khúc thị trường.
Đối với căn hộ cao cấp, chung cư Vinhomes Gardenia ghi nhận mức sụt giảm sâu nhất lên tới 9%. Dự án căn hộ Times City và Imperia Sky Park, cùng ghi nhận mức giảm 8%. Dự án Sunshine City giảm 3%.
Việc các dự án có tính thanh khoản cao và vị trí đắc địa này hạ nhiệt sâu cho thấy tâm lý chững lại của khách hàng trên thị trường trước các quyết định mua nhà.
Tại khu vực phía Tây và phía Đông, các đại đô thị của Vinhomes cũng không đứng ngoài xu hướng giảm giá chung của thị trường. Phân khu The Sapphire - Vinhomes Smart City ghi nhận mức giảm giá 8%, trong khi toàn dự án Vinhomes Smart City nói chung giảm nhẹ hơn ở mức 2%. Tại bờ Đông, đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1 ghi nhận mức giảm chung 4%.
Đáng chú ý, ngay cả các căn hộ thuộc phân khúc bình dân như Khu đô thị mới Xa La cũng chứng kiến mức sụt giảm 5%.
Không chỉ tại thị trường căn hộ Hà Nội, tại một số thị trường khác như giá rao bán chung cư Hưng Yên cũ và Bắc Ninh cũ cùng giảm 3%. Diễn biến này có thể coi là một sự điều chỉnh cần thiết sau giai đoạn giá căn hộ ở các đô thị lớn tăng lên quá cao.
Ngược lại, nhiều địa phương có giá rao bán chung cư đi lên, như Hải Phòng cũ tăng 8%, Quảng Ninh tăng 6%, Bình Định cũ tăng 13%, Bà Rịa - Vũng Tàu cũ tăng 20%, Long An cũ tăng 6% và Đồng Nai cũ tăng 5% so với quý trước.
Nguồn TCDN: https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/gia-chung-cu-ha-noi-giam-khoang-2-d67668.html
Tin nóng
Khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa có tổng vốn hơn 1.500 tỷ đồng vẫn đang là bãi đất trống sau 4 năm được chấp thuận chủ trương.
Dự án Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng - Khánh Hội và cây xanh công cộng Bến Bạch Đằng sẽ triển khai nhiều hạng mục như mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên 8-10 làn xe, ngầm hóa một phần đường Tôn Đức Thắng...
Quan niệm dân gian ở một số nước phương Đông cho rằng không được đứng, ngồi ở ngưỡng cửa, nhất là trong tiết Hạ Chí (năm nay kéo dài đến 7/7). Lời dặn này dựa trên điều gì, và vì sao ngưỡng cửa được xem là nơi đặc biệt trong nhiều nền văn hóa?
Trên cơ sở nhận diện thách thức, Bộ Xây dựng khẳng định sẽ quyết tâm hoàn thành tốt mục tiêu 3.000km cao tốc đường bộ, sớm đưa vào khai thác trong năm nay.
Vietnam Airlines dự kiến khai thác trở lại đường bay Đà Nẵng - Lâm Đồng từ ngày 19.8.2026, góp phần tăng cường kết nối hàng không giữa miền Trung và Tây Nguyên, đồng thời tạo động lực thúc đẩy phát triển du lịch liên vùng.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 217/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng năm 2025 về quản lý hoạt động xây dựng. Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/7/2026, bổ sung nhiều quy định mới liên quan đến điều kiện, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cũng như các trường hợp thu hồi giấy phép.
Tin mới
TP. Hồ Chí Minh: Thay đổi mới liên quan giấy phép môi trường trong các khu chế xuất, khu công nghiệp
Từ 1/7/2026, Trưởng ban Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp thành phố được quyền cấp, cấp điều chỉnh, thu hồi giấy phép môi trường đối với các dự án đầu tư, cơ sở trong khu chế xuất, khu công nghiệp được giao quản lý.
Ngày 22/6, UBND thành phố Hà Nội tổ chức Lễ khởi công đồng thời 5 tuyến đường sắt đô thị và 3 dự án nhà ở cho thuê trên địa bàn thành phố.
Sáng nay (22/6), Hà Nội khởi công đồng thời 5 tuyến đường sắt đô thị với tổng chiều dài khoảng hơn 300 km, tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 1,3 triệu tỷ đồng. Đây là chương trình đầu tư metro có quy mô lớn nhất từ trước đến nay của Thủ đô. Thủ tướng Lê Minh Hưng tới dự và bấm nút khởi công.
Với sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, các địa phương ở Hà Tĩnh đang đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện thuận lợi triển khai các dự án trọng điểm.
Tổng diện tích của 8 lô đất ở tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh, TPHCM) đưa ra đấu giá là 138.671 m2. Kế hoạch đấu giá 8 lô đất này dự kiến tiến hành trong 13 bước, trong đó phấn đấu thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất trước ngày 10/10.
Sáng 22/6, tại Hà Nội, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng dự Lễ khởi công công trình đầu tư xây dựng 3 dự án nhà ở cho thuê thành phố và 5 dự án đường sắt đô thị thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội tổ chức.
Vay tiền làm nhà cho thuê, nhà đầu tư lo lỗ nặng; Thông tin mới vụ 'ôm đất vàng', dân thiếu lối ra biển; TPHCM tăng hệ số sử dụng đất gộp quanh TOD lên 1,5 lần; Hưng Yên giao thêm đất cho dự án tỷ USD;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 22/6.
Ngày 22/6, Hà Nội đồng loạt khởi công 5 dự án đường sắt đô thị kết hợp phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD), với tổng mức đầu tư sơ bộ vượt 1,3 triệu tỷ đồng.