Giá chung cư leo thang, Hà Nội chạm ngưỡng 128 triệu đồng/m2, Hưng Yên chạm 87 triệu đồng/m2
Trong quý I/2026, giá chung cư tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hưng Yên, Đà Nẵng... tiếp tục leo thang ở phân khúc sơ cấp, thị trường thứ cấp lại có động thái giảm.
Thị trường căn hộ sơ cấp tăng trưởng mạnh
Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE), bà Phạm Thị Miền cho biết trong quý I/2026, cả nước có khoảng 52.000 sản phẩm nhà ở thương mại được mở bán. Nguồn cung mới đạt khoảng 38.000 sản phẩm, giảm nhẹ so với quý trước nhưng vẫn cao gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm 2025.
Toàn thị trường ghi nhận hơn 24.000 giao dịch, tương ứng tỷ lệ hấp thụ nguồn cung sơ cấp đạt 47%, giảm 10% so với quý trước nhưng tăng 2% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, những dự án có mức giá cạnh tranh hơn mặt bằng chung vẫn duy trì tỷ lệ hấp thụ gần như 100%, cho thấy yếu tố giá tiếp tục đóng vai trò quyết định đối với hành vi người mua.
Trong cơ cấu giao dịch, phân khúc chung cư tiếp tục giữ vai trò chủ đạo khi đóng góp tới 69% tổng lượng giao dịch. Nhu cầu ở thực vẫn là động lực chính của thị trường, giúp tỉ lệ hấp thụ nguồn cung mới của phân khúc này đạt 60%, tương đương khoảng 15.000 giao dịch, dù giảm 13% so với quý trước.
Giá bán căn hộ tiếp tục xu hướng tăng mạnh tại các thành phố lớn. Tại Hà Nội, giá sơ cấp trung bình đạt khoảng 128 triệu đồng/m2, tăng 28% so với năm 2025, với các dự án mở bán mới chủ yếu thuộc phân khúc hạng sang. Tại thành phố Hồ Chí Minh, giá sơ cấp trung bình duy trì quanh mức 110 triệu đồng/m2, tương đương năm trước.
Tại Hưng Yên, tốc độ phát triển nguồn cung chung cư cũng tỉ lệ thuận với tốc độ tăng trưởng về giá bán, hiện nay theo ghi nhận giá trung bình các dự án mới ở mức khoảng 87 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, tại Đà Nẵng, giá sơ cấp trung bình đạt khoảng 91 triệu đồng/m2, tăng 10% so với năm 2025, khi thị trường xuất hiện thêm các dự án hạng sang và các giai đoạn mở bán sau đều điều chỉnh tăng giá.
Thị trường căn hộ thứ cấp lại có động thái ngược lại
Tại quý I/2026, thị trường căn hộ thứ cấp bắt đầu ghi nhận xu hướng giảm giá so với đỉnh giai đoạn tháng 9-10.2025, đồng thời thanh khoản có dấu hiệu thận trọng hơn. Ở phân khúc căn hộ cao cấp, đã xuất hiện các giao dịch cắt lỗ, dù số lượng chưa nhiều do áp lực tài chính chưa đạt đến mức buộc phải bán tháo, trong khi kỳ vọng tăng trưởng dài hạn vẫn được duy trì.
Tuy nhiên, diễn biến giảm giá chủ yếu tập trung tại các dự án nằm ngoài khu vực trung tâm. Ngược lại, giá nhà tại khu vực lõi đô thị được dự báo vẫn duy trì xu hướng tăng nhẹ nhờ lợi thế về vị trí và nguồn cung hạn chế.
Tin nóng
Nêu thực tế một trưởng phòng cấp xã làm nhiệm vụ của 6-7 sở, ngành, ĐBQH đề nghị Chính phủ đánh giá tổng thể chế độ chính sách tiền lương, phụ cấp với cán bộ cấp xã.
Giá vàng hôm nay: Trưa 20-4, giá vàng miếng SJC được các thương hiệu niêm yết ở mức 168,3 triệu đồng/lượng mua vào và 171,3 triệu đồng/lượng bán ra, giảm 700.000 đồng/lượng chiều bán ra.
Chính phủ vừa trình Quốc hội đề xuất xác lập ngày 24/11 hằng năm là 'Ngày Văn hóa Việt Nam', đồng thời cho phép người lao động được nghỉ làm việc và hưởng nguyên lương.
Thị trường chứng khoán khởi đầu tuần mới tích cực khi lực cầu quay lại nhóm vốn hóa lớn, kéo VN-Index tăng mạnh. Dù thanh khoản còn thận trọng, dòng tiền vẫn chọn lọc cơ hội, giúp chỉ số duy trì đà tăng và bứt phá ấn tượng trong phiên 20/4.
Nhắc đến lực lượng Công an Thủ đô, nhiều người thường nghĩ tới những cán bộ, chiến sĩ ngày đêm bám địa bàn, giữ gìn trật tự an toàn xã hội hay trực tiếp đấu tranh với các loại tội phạm. Ít ai để ý rằng phía sau mỗi kế hoạch được triển khai đúng tiến độ, mỗi chỉ đạo được truyền đạt kịp thời, mỗi nhiệm vụ được vận hành nhịp nhàng là sự đóng góp lặng thầm của những cán bộ làm công tác tham mưu. Thiếu tá Nguyễn Quang Linh, Phó Đội trưởng Đội Tham mưu tổng hợp, Phòng Tham mưu Công an TP Hà Nội là một trong những cán bộ tiêu biểu đang ngày ngày bền bỉ cống hiến ở vị trí thầm lặng ấy.
Quý I/2026, Nông nghiệp Hòa Phát (HPA) bán ra hơn 86.000 tấn thức ăn chăn nuôi, 110.000 con heo và 84,6 triệu quả trứng gà.
Tin mới
Trong quý I/2026, FTS ghi nhận doanh thu hoạt động đạt 378,3 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ. Tổng chi phí tăng cao tới 40%, qua đó kéo lãi sau thuế của doanh nghiệp chỉ đạt gần 160 tỷ đồng, 'nhích' 7 tỷ so với quý I/2025.
Trong tuần, thị trường chứng kiến nhiều doanh nghiệp niêm yết đồng loạt triển khai kế hoạch chi trả cổ tức bằng tiền mặt cho cổ đông. Mức chi trả giữa các đơn vị có sự khác biệt đáng kể, phụ thuộc vào kết quả kinh doanh cũng như phương án phân phối lợi nhuận đã được thông qua trước đó.
Nhờ tiết giảm chi phí, Cảng Đồng Nai báo lãi 3 tháng đầu năm tăng trưởng 11% so với cùng kỳ, đạt 110,5 tỷ đồng.
Phù hợp với tinh thần của Luật Đầu tư 2025, Nghị định 103 đưa ra những quy định mang tính 'vô tiền khoáng hậu', thể hiện tinh thần khuyến khích, tạo điều kiện thuận lợi đối với hoạt động đầu tư ra nước ngoài.
Từ vụ tuồn 300 tấn thịt bẩn vừa qua, đại biểu Quốc hội đề nghị Chính phủ khẩn trương rà soát, tổng kết việc thi hành luật an toàn thực phẩm và sớm trình Quốc hội sửa đổi bổ sung ngay trong năm 2026.
Theo Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi, cơ quan này cho rằng nên nghiên cứu ngưỡng doanh thu miễn, giảm thuế đối với hộ kinh doanh và doanh nghiệp nhỏ và vừa ở mức tối thiểu khoảng 2 tỷ đồng để bảo đảm tính nhân văn và phù hợp với thực tiễn.
Liên doanh SYE Holdings vừa chính thức công bố việc bổ nhiệm nhạc sĩ Nguyễn Hải Phong vào vị trí Giám đốc sáng tạo âm nhạc.
VN-Index tăng tốc với động lực chính từ nhóm cổ phiếu Vingroup, trong đó VHM tăng trần lập đỉnh lịch sử, sau tin công ty nâng kế hoạch lợi nhuận năm 2026 thêm 10.000 tỷ đồng.