Giá chung cư tăng nóng, nhiều dự án ở TP Vinh muốn 'bung hàng' sớm

Trao đổi với VietNamNet, ông Nguyễn Thế Phiệt, Trưởng Phòng quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An) cho biết, có ít nhất 7 dự án đang trong quá trình giải phóng mặt bằng, hoàn thiện các thủ tục để xin cấp phép xây dựng.

Dự kiến, trong khoảng 3 năm tới, Nghệ An sẽ có thêm khoảng hơn 2.000 căn hộ chung cư. Trong số này phần nhiều là các căn hộ nhà ở xã hội.

Theo ông Phiệt, từ năm 2023, dự án nhà ở xã hội được Nhà nước hỗ trợ các chính sách, miễn tiền sử dụng đất, gói tín dụng cho vay lãi suất thấp và một số hỗ trợ khác.

Cùng với đó, ông Phiệt cho biết, do trong hơn 3 năm qua, tỉnh Nghệ An không quy hoạch mới dự án chung cư cao tầng ở trong khu vực nội đô thành phố Vinh. Điều này khiến nguồn cung chung cư khan hiếm, đẩy giá căn hộ tăng cao thời gian qua.

Đây là những lý do quan trọng khiến chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội muốn đẩy nhanh tiến độ để sớm "bung hàng".

Đơn cử, dự án KT Home nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động trong các khu công nghiệp thuộc Khu kinh tế Đông Nam, do CTCP Địa ốc Kim Thi làm chủ đầu tư.

KT Home có quy mô 7 tòa nhà chung cư cao 5 tầng với 525 căn hộ, diện tích từ 37-69m2/căn và 23 căn nhà thấp tầng liền kề (nhà phố). Hiện dự án đang hoàn thiện 4 tòa nhà.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội ở xã Nghi Xá, huyện Nghi Lộc dự kiến sẽ đưa vào sử dụng vào cuối năm 2024. Ảnh: Quang Hợp

Chủ đầu tư cho biết đang hoàn tất các thủ tục, hồ sơ nghiệm thu công trình để đưa vào sử dụng 2 tòa chung cư từ cuối năm 2024. Dự kiến đến cuối năm 2026, tổng thể dự án sẽ được hoàn thành đưa vào sử dụng.

Tương tự là dự án nhà ở xã hội ở xã Hưng Lộc. Dự án quy mô 5 tầng, 60 căn hộ, do CTCP Đầu tư Thương Mại Dầu khí Nghệ An làm chủ đầu tư, dự kiến đưa vào sử dụng vào cuối năm 2025.

Cùng với đó là dự án nhà ở xã hội CC-A1 của CTCP Đầu và Phát triển nhà Hà Nội 30 (Handico30) có quy mô 8 tầng, với 68 căn hộ.

Dự án nhà ở xã hội Handico30 chưa khởi công nhưng đã có nhiều thông báo rao bán với thời hạn nhận hồ sơ đến ngày 27/12/2024. Ảnh: Quốc Huy

Dự án này dù mới được chủ đầu tư quây tôn, chưa triển khai xây dựng nhưng thị trường gần đây xuất hiện thông tin, đến cuối năm 2024 sẽ kết thúc đăng ký mua nhà ở xã hội.

Giá căn hộ tại dự án này đang được rao bán gần 15 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%).

Trước đó, như VietNamNet đã phản ánh, nguồn cung khan hiếm, giá chung cư ở thành phố Vinh tăng từ 1,3-1,5 lần so với 2 năm trước.

Đặc biệt, chỉ trong 2-3 tháng qua, các căn hộ đã "nhảy giá" từ 200-300 triệu/căn, có những căn diện tích lớn (từ 80m2 trở lên) tăng hơn nửa tỷ đồng.

Các căn hộ cũ đều được giới đầu tư săn lùng nên "hở ra là được vét hết", trong khi các dự án dự kiến bàn giao vào cuối năm cũng đã kín khách đặt mua từ lâu.

Quốc Huy