Giá đất Hà Nội 'kịch khung' 188 triệu đồng/m2

UBND TP.Hà Nội đánh giá việc tăng giá đất sẽ khiến chủ đầu tư các dự án bất động sản sẽ tranh thủ tăng giá bán tại dự án với lý giải do các khoản thuế, phí tăng - Ảnh N.P

Sáng 26.12, với đa số đại biểu thống nhất, HĐND TP.Hà Nội đã thông qua tờ trình bảng các loại giá đất trên địa bàn Hà Nội, áp dụng từ tháng 1.2020 đến 12.2024. Theo đó, Hà Nội thống nhất bảng giá đất giai đoạn này điều chỉnh mức tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019.

Cụ thể, giá đất đô thị trong nội thành thuộc địa bàn quận Hoàn Kiếm (các phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ) cao nhất là gần 188 triệu đồng/m2; giá đất thấp nhất thuộc địa bàn quận Hà Đông hơn 4,5 triệu đồng/m2.

Giá đất ở đô thị tại các phường của thị xã Sơn Tây tối đa hơn 19 triệu đồng/m2 và thấp nhất nhất là 1,4 triệu đồng/m2. Giá đất ở tại thị trấn thuộc các huyện tối đa hơn 25 triệu đồng/m2, giá tối thiểu là 1,4 triệu đồng/m2.

Giá đất nông thôn trên địa bàn TP.Hà Nội ở các xã giáp ranh quận cao nhất là 32 triệu đồng/m2 và tối thiểu hơn 2,2 triệu đồng/m2. Giá đất ở ven trục đường giao thông chính tối đa hơn 17 triệu đồng/m2 và tối thiểu là 670.000 đồng/m2. Khu dân cư nông thôn còn lại có giá tối đa là 3,2 triệu đồng/m2, tối thiểu là 495.000 đồng/m2.

UBND TP.Hà Nội đánh giá, việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ tác động trực tiếp vào kinh tế - xã hội của thành phố. Cụ thể, Cục Thuế Hà Nội dự kiến trong giai đoạn 2020-2024, bảng giá đất điều chỉnh sẽ làm tăng thu cho ngân sách đối với các loại thuế, phí, tiền thuê đất tương ứng hơn 3.810 tỉ đồng. Tuy nhiên, ở chiều ngược lại cũng sẽ làm tăng chi phí đối với người dân và các doanh nghiệp trên địa bàn thành phố.

Ngoài ra, việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ tác động gián tiếp đến thị trường bất động sản, đến công tác giải phóng mặt bằng làm các dự án của thành phố. Cụ thể như các chủ đầu tư sẽ tranh thủ tăng giá bán bất động sản tại dự án với lý giải do các khoản thuế, phí tăng; các hộ dân nằm trong phạm vi thu hồi đất, giải phóng mặt bằng trông chờ giá bồi thường tăng.

Nam Phong