Giá đất trung tâm Hà Nội cao nhất hơn 700 triệu đồng/m² từ năm 2026
TP Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 1/1/2026 sau khi HĐND thành phố thông qua với tỷ lệ 100% đại biểu có mặt tán thành. Theo Nghị quyết, giá đất được phân theo 17 khu vực sau sắp xếp đơn vị hành chính, thay cho cách tính theo quận, huyện trước đây.
Khu vực 1, gồm các phường trong vành đai 1, có mức giá đất ở cao nhất Thủ đô. Tại đây, giá đất giáp mặt đường vị trí 1 trên các tuyến Bà Triệu, Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng, Hàng Đào, Hàng Khay, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Nhà Thờ, Trần Hưng Đạo … đạt hơn 702 triệu đồng/m², tăng khoảng 2% so với bảng giá hiện hành. Mức tăng 2% cũng được áp dụng tại các khu vực từ vành đai 2 đến vành đai 3 và một số vùng phụ cận.
Giá đất biến động mạnh nhất tại một số xã ngoại thành, đặc biệt khu vực 9 với mức tăng tới 26%, đạt 64,7 triệu đồng/m² tại quốc lộ 32. Hai khu vực 7 và 10 cùng ghi nhận mức tăng 25%. Giá đất nông nghiệp cơ bản giữ nguyên tại khu vực trung tâm, nhưng tăng 24% tại một số xã phía bắc và tây nam thành phố.
Bảng giá đất mới là căn cứ tính bồi thường, thuế, phí và xác định giá tái định cư, đồng thời làm cơ sở kiểm tra tính hợp pháp trong các giao dịch đất đai.
