Gia Lai điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu đô thị 2.078 tỷ đồng
Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị 03 phía đông đầm Thị Nại, tổng vốn hơn 2.078 tỷ đồng.
Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai vừa ban hành Quyết định số 125/QĐ-BQL về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị 03 thuộc Khu đô thị phía đông đầm Thị Nại. Theo quyết định điều chỉnh, dự án được triển khai theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.
Quy mô 24,56 ha, dân số dự kiến 3.000 người
Dự án Khu đô thị 03 có tổng diện tích đất, mặt nước, mặt bằng sử dụng 245.623 m² (24,56 ha), phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Quy mô dân số dự kiến khoảng 3.000 người.
Các hạng mục đầu tư gồm: công trình công cộng (trường học), nhà ở liên kế, nhà ở xã hội, công trình hỗn hợp; hệ thống cây xanh công cộng; công trình giao thông, sân bãi, hạ tầng kỹ thuật; cải tạo, chỉnh trang đất ở hiện trạng.
Khu vực Đầm Thị Nại. Ảnh: Nguyễn Dũng
Trong đó, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội có diện tích xây dựng 15.108 m². Chủ đầu tư sau khi được lựa chọn sẽ trực tiếp đầu tư và kinh doanh theo quy định. Dự án không thuộc diện cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở.
Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. Đối với người nhận chuyển quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài sẽ được sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Hoàn thành trong 60 tháng
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là 2.078.222.851.176 đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 1.836.845.327.480 đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 241,3 tỷ đồng.
Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm và được thực hiện tại phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai, thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội. Ranh giới cụ thể: phía bắc giáp Khu đô thị 01 theo quy hoạch; phía nam giáp khu vui chơi giải trí đầm Thị Nại; phía đông giáp tuyến đường ĐT639; phía tây giáp đầm Thị Nại.
Về tiến độ, thời gian hoàn tất thủ tục chuẩn bị đầu tư không quá 12 tháng kể từ khi hợp đồng dự án có hiệu lực hoặc được chấp thuận nhà đầu tư. Tổng thời gian hoàn thành toàn bộ dự án không quá 60 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất.
Trong đó, hạ tầng kỹ thuật phải hoàn thành trong vòng 24 tháng; hạ tầng xã hội được xây dựng đồng bộ theo tiến độ phát triển nhà ở nhưng không quá 60 tháng.
Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm triển khai dự án đúng quy hoạch được phê duyệt; đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định về đất đai, kinh doanh bất động sản và quản lý đô thị; đồng thời ứng kinh phí thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được phê duyệt.
Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai giao Phòng Quản lý Đầu tư chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan tham mưu tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng quy định.
Khu đô thị phía đông đầm Thị Nại được quy hoạch nhằm hình thành không gian đô thị mới gắn với cảnh quan sinh thái đặc trưng của khu vực đầm Thị Nại. Dự án Khu đô thị 03 là một trong những dự án quan trọng trong tổng thể quy hoạch khu đô thị phía đông đầm Thị Nại, hướng tới xây dựng khu dân cư hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
