Hà Nội giao gần 7.500 m2 đất cho doanh nghiệp làm nhà ở thấp tầng

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 876/QĐ-UBND (ngày 27/02/2026) về việc giao 7.452,7 m2 đất tại xã Thanh Trì cho Công ty cổ phần Đầu tư Fortune để triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại khu đấu giá quyền sử dụng đất B1-1 (thuộc xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì cũ).

Vị trí, ranh giới và diện tích khu đất được xác định theo Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng điều chỉnh tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng giao thông Bắc Ninh lập, hoàn thành tháng 2/2022 và đã được UBND huyện Thanh Trì (trước sắp xếp đơn vị hành chính) chấp thuận tại Văn bản số 412/UBND-QLĐT ngày 8/3/2022.

Hà Nội giao gần 7.500 m2 đất cho doanh nghiệp làm nhà ở thấp tầng. Ảnh MXH.

Trong tổng diện tích 7.452,7 m2 được giao, có 3.984,9 m2 là đất ở. Đối với diện tích này, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày UBND thành phố ký quyết định. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật.

Phần diện tích còn lại 3.467,8 m2 gồm: 2.118,9 m2 đất quy hoạch giao thông khu ở; 414 m2 đất quy hoạch cây xanh, sân vườn công cộng; 934,9 m2 đất nằm trong phạm vi mở đường giao thông khu vực theo quy hoạch. Đây là đất sử dụng vào mục đích công cộng, không nhằm mục đích kinh doanh; được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư, nhưng không quá 50 năm kể từ ngày ký quyết định.

Công ty cổ phần Đầu tư Fortune có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt, bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

Việc giao đất được thực hiện thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 125 Luật Đất đai năm 2024 và Quyết định số 5259/QĐ-UBND ngày 21/10/2025 của UBND thành phố về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nêu trên.

UBND thành phố yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư Fortune chủ động liên hệ với cơ quan Thuế thành phố, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội và Sở Xây dựng để hoàn thiện thủ tục liên quan theo quy định của pháp luật.

Liên quan đến việc giao đất làm nhà ở thấp tầng, UBND TP Hà Nội vừa cho phép chuyển mục đích sử dụng 43.934 m2 đất để thực hiện dự án khu nhà ở Tiên Phương tại phường Chương Mỹ, TP Hà Nội. Động thái này nhằm cụ thể hóa quy hoạch sử dụng đất, bổ sung nguồn cung nhà ở, hoàn thiện hạ tầng đô thị khu vực phía Tây Thủ đô.

Khu đất trên trước đây là đất khu công nghiệp. Sau khi được chấp thuận chuyển đổi mục đích, đất sẽ được phân bổ lại phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

Trong tổng diện tích gần 4,4 ha, có 26.597 m2 được xác định là đất ở đô thị. Phần diện tích còn lại khoảng 17.337 m2 được bố trí cho hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bao gồm đất giao thông nội bộ, cây xanh, bãi đỗ xe và các công trình công cộng phục vụ cư dân trong khu vực.

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ. Theo quy định, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở; đồng thời giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích dành cho hạ tầng công cộng.

Thời hạn sử dụng đất đối với chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày quyết định có hiệu lực. Đối với người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất ở, thời hạn sử dụng được xác định ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai.

Việc chuyển đổi gần 5 ha đất công nghiệp sang phát triển nhà ở thấp tầng được kỳ vọng sẽ góp phần chỉnh trang đô thị, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và tạo thêm quỹ nhà ở phục vụ nhu cầu người dân tại khu vực Chương Mỹ.

Đồng thời, cũng là bước cụ thể hóa chủ trương tái cấu trúc quỹ đất công nghiệp không còn phù hợp, hướng tới phát triển đô thị bền vững theo quy hoạch chung của thành phố.

Đông Bắc