Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa 72.000 tỷ ở Đồng Nai có chuyển biến mới
Khu đô thị Hiệp Hòa (Đồng Nai) được bố trí hơn 68ha đất nhà ở, bao gồm nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư. Tổng mức đầu tư dự án hơn 72.200 tỷ đồng.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 789, phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Trấn Biên.
Một góc cù lao Hiệp Hòa nhìn từ hướng trung tâm đô thị Biên Hòa.
Theo quy hoạch được duyệt, Khu đô thị Hiệp Hòa có quy mô hơn 291 ha, được định hướng phát triển thành khu đô thị phức hợp dịch vụ mới theo mô hình mật độ thấp, khang trang, hiện đại và hài hòa với cảnh quan tự nhiên.
Dự án hướng tới xây dựng một không gian du lịch bền vững, kết hợp đa dạng loại hình sản phẩm như nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ phục vụ du lịch, biệt thự sinh thái, cùng hệ thống công trình dịch vụ công cộng. Các loại hình được bố trí hài hòa, đảm bảo các hoạt động diễn ra cả ngày lẫn đêm, hình thành các tuyến phố thương mại sôi động, đáp ứng nhu cầu an cư, kinh doanh, lưu trú và phát triển du lịch của khu vực.
Theo quy hoạch, diện tích hơn 291ha với cơ cấu 68,1ha đất nhà ở (chiếm tỉ lệ 23,4%), 104,6ha đất công trình hạ tầng xã hội (35,9%), 72,4ha đất đường giao thông (24,9%), 8,6ha đất công trình dịch vụ (3%), 9,1ha đất cây xanh chuyên dụng (3,1%)...
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 72.000 tỉ đồng. Trong đó vốn góp của 5 nhà đầu tư hơn 10.800 tỉ đồng, còn lại hơn 61.400 tỉ đồng vốn huy động.
Khu đô thị Hiệp Hòa dự kiến sẽ cung cấp gần 10.200 sản phẩm nhà ở thuộc nhiều loại hình, trong đó: Gần 5.100 căn chung cư; khoảng 2.100 căn nhà ở liền kề; 1.300 căn nhà ở xã hội; hơn 700 căn biệt thự…
Ngoài ra, tại dự án còn có các hạng mục dịch vụ, du lịch như căn hộ lưu trú, văn phòng - khách sạn, khu nghỉ dưỡng... Quy mô dân số khoảng 31.600 người.
Tiến độ dự án dự kiến thực hiện trong 12 năm, kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư (từ năm 2023 - 2035), được chia làm 6 giai đoạn với 5 phân khu.
Được biết, khu vực thực hiện dự án có hơn 3.000 thửa đất, ảnh hưởng đến khoảng 1.700 hộ dân.
Chủ đầu tư dự án là liên danh gồm 5 nhà đầu tư: Công ty TNHH Lan Anh - Phú Quốc; Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời; Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long; Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời; Công ty TNHH Đầu tư Biển Đẹp Phú Quốc.
Được biết, Cù Lao Phố, nơi sắp triển khai Khu đô thị Hiệp Hòa là một cù lao lớn có diện tích tự nhiên gần 7 km2, được bao bọc bởi 2 nhánh của sông Đồng Nai. Nơi đây cách trung tâm TP. HCM khoảng 25 km.
