Giải pháp thiết kế, công nghệ, vật liệu và nội thất cho nhà ở xã hội

CONTECH là chìa khóa tháo gỡ rào cản phát triển nhà ở xã hội

Những năm gần đây, nhu cầu về nhà ở xã hội tại Việt Nam tăng mạnh, đặc biệt tại các đô thị lớn. Mặc dù Chính phủ đã ban hành nhiều chương trình thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhưng kết quả thực tế vẫn còn hạn chế.

Hội thảo thu hút sự tham gia của nhiều chuyên gia, nhà khoa học và doanh nghiệp công nghệ - vật liệu - nội thất.

Các nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng này là thiếu quỹ đất phù hợp và hạ tầng đồng bộ; cơ chế ưu đãi chưa đủ mạnh; hạn chế trong công nghệ xây dựng, chưa tối ưu chi phí; chất lượng thiết kế - công năng - vật liệu - hệ thống nội thất chưa đồng đều…

Trong bối cảnh đó, yêu cầu đặt ra cho giới thiết kế, doanh nghiệp vật liệu và cơ quan quản lý là tìm kiếm những giải pháp sáng tạo, khả thi, gắn với thực tiễn dự án và nhu cầu người dân.

Phát biểu khai mạc, nhà báo Phạm Thị Thanh Huyền, Tổng biên tập Tạp chí kiến trúc Việt Nam nhấn mạnh, hội thảo được tổ chức nhằm tạo một diễn đàn kết nối, tạo sức mạnh trong hợp tác giữa nhà tư vấn thiết kế - doanh nghiệp công nghệ vật liệu - chủ đầu tư.

Trên cơ sở đó, thúc đẩy nghiên cứu, ứng dụng tìm kiếm các giải pháp thực tiễn, thúc đẩy thực hiện hiệu quả chương trình phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ nhanh, hiệu quả, phù hợp thực tiễn, đáp ứng nhu cầu cấp bách về nhà ở xã hội trong bối cảnh mới.

TS.KTS Hồ Chí Quang, Viện trưởng Viện Kiến trúc Quốc gia cho biết, thời gian qua, Bộ Xây dựng nói chung và Viện Kiến trúc Quốc gia nói riêng rất nỗ lực thực hiện chủ trương phát triển nhà ở xã hội của Bộ Chính trị và Chính phủ.

Viện trưởng Hồ Chí Quang rất mong muốn hội thảo sẽ giúp tìm kiếm ra các giải pháp về thiết kế, công nghệ, vật liệu và nội thất cho nhà ở xã hội.

TS.KTS Hồ Chí Quang, Viện trưởng Viện Kiến trúc Quốc gia phát biểu tại hội thảo.

Chia sẻ về thực trạng thiết kế và xây dựng nhà ở xã hội tại Việt Nam, TS.KTS Nguyễn Tất Thắng, nghiên cứu viên cao cấp của Viện Kiến trúc Quốc gia cho hay, hạn chế lớn nhất trong việc phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam là sự phân mảnh trong cả chuỗi giá trị.

Thiết kế chưa chuẩn hóa, thi công thủ công chậm, vật liệu không đồng bộ, chính sách chưa thúc đẩy được sản xuất công nghiệp quy mô lớn để đạt được lợi thế về chi phí, tốc độ và chất lượng.

Để khắc phục vấn đề này, Việt Nam cần chuyển đổi mạnh mẽ sang mô hình công nghiệp hóa xây dựng (Industrialized Construction) thông qua việc ứng dụng công nghệ kỹ thuật số mới, từ thiết kế, thi công, quản lý đến vận hành và bảo trì nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động xây dựng (CONTECH - Construction Technology).

TS.KTS Nguyễn Tất Thắng, nghiên cứu viên cao cấp của Viện Kiến trúc Quốc gia chia sẻ về thực trạng thiết kế và xây dựng NƠXH tại Việt Nam.

CONTECH được nhận định có thể đóng vai trò then chốt để khắc phục những rào cản về chi phí, thời gian thi công, kiểm soát chất lượng... trong quá trình thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030.

TS.KTS Nguyễn Tất Thắng cũng chia sẻ các công nghệ thiết kế và quy hoạch thông minh, kỹ thuật xây dựng tốc độ cao, vật liệu xây dựng thay thế và nội thất thông minh, thiết kế đảm bảo tiện nghi sử dụng nhằm tối ưu hóa chi phí, tốc độ xây dựng và chất lượng nhà ở xã hội.

Nhưng để có thể áp dụng CONTECH vào quá trình phát triển nhà ở xã hội, cần phải có những cơ chế ưu đãi về thuế và vốn vay cho doanh nghiệp, cải cách thủ tục đầu tư, xây dựng lộ trình bắt buộc áp dụng công nghệ xây dựng công nghiệp hóa cho các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn.

Tìm kiếm giải pháp sáng tạo, khả thi gắn với thực tiễn

Chia sẻ về những vấn đề thực tiễn trong ứng dụng khoa học công nghệ cho xây dựng nhà ở hiện nay, ThS.KS Đỗ Đức Thắng nhận định, quá trình xây dựng nhà ở hiện nay đang tồn tại một số nghịch lý như lạm dụng cọc; chỉ dùng một loại vật liệu cho mọi vị trí, mọi cấu kiện; ưa dùng nhịp nhỏ, bố trí lưới cột dày, chấp nhận nhiều dầm, nhiều cột, khiến không gian bị chia cắt…

ThS.KS Đỗ Đức Thắng chia sẻ về những vấn đề thực tiễn trong ứng dụng khoa học công nghệ cho xây dựng nhà ở hiện nay.

Xuất phát từ thực tiễn và tham khảo kinh nghiệm quốc tế, ThS.KS Đỗ Đức Thắng đề xuất một số giải pháp công nghệ áp dụng cho từng phân khúc nhà ở xã hội (thấp tầng, trung tầng, cao tầng) và từng hạng mục công trình (nền - móng, khung - cột, hệ sàn, tường - bao che, mái - tiện ích); các giải pháp công nghệ cho nhà ở xã hội tại các vùng xa các đô thị lớn, nhà ở xã hội nhiều tầng tại các đô thị lớn và nhà ở nông thôn mới.

Để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam, ông Đỗ Đức Thắng kiến nghị rút ngắn thủ tục hành chính liên quan các dự án nhà ở xã hội; xây dựng khung tiêu chuẩn - quy chuẩn "mở" cho phép cập nhật linh hoạt các công nghệ tiên tiến; đẩy mạnh chương trình đào tạo lại đội ngũ tư vấn, giám sát, nhà thầu về vật liệu mới, kết cấu mới, thi công công nghiệp hóa, để đủ năng lực triển khai các combo công nghệ ở quy mô lớn…

Chia sẻ về chủ đề hướng tới mô hình nhà ở xã hội tại Việt Nam, PGS.TS.KTS Vũ Hồng Cương, Trưởng Khoa Nội thất, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, Phó chủ tịch Hội Nội thất Việt Nam nhận định, việc thiết kế nhà ở xã hội có một số yêu cầu cơ bản như nhà ở xã hội được tổ hợp bởi những căn hộ có diện tích nhỏ hẹp (25 - 70m2); giá thành phải hạ tối đa nhằm đáp ứng khả năng chi trả của đối tượng sử dụng là người có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp...; khả năng linh hoạt một cách toàn diện của các căn hộ nhà ở xã hội; chú ý đến yếu tố phát triển bền vững khi phát triển nhà ở xã hội.

Ông Ngô Duy Hòa, Tổng giám đốc công ty CP Brasler Việt Nam nêu các giải pháp thiết bị vệ sinh cho nhà ở xã hội.

Ông Vũ Hồng Cương chia sẻ một số nguyên tắc thiết kế kiến trúc - nội thất căn hộ nhà ở xã hội như nguyên tắc về phân khu chức năng; nguyên tắc về chuyển đổi công năng trạng thái, tận dụng không gian; nguyên tắc tổ chức không gian kỹ thuật trong căn hộ; nguyên tắc về tổ chức không gian chuyển tiếp.

Trên cơ sở đó, ông Vũ Hồng Cương đề xuất mẫu những căn hộ nhà ở xã hội, bao gồm: Mẫu căn hộ 1 phòng ngủ; mẫu căn hộ 2 phòng ngủ; mẫu căn hộ 3 phòng ngủ.

Tại hội thảo, ông Ngô Duy Hòa, Tổng giám đốc Công ty CP Brasler Việt Nam đề cập công nghệ vòi nước tiết kiệm năng lượng và nguồn nước; giải pháp thiết bị vệ sinh phù hợp căn hộ diện tích nhỏ, chi phí hợp lý; hướng tiếp cận "tối giản - bền bỉ - hiệu quả" trong thiết kế và lựa chọn thiết bị vệ sinh cho nhà ở xã hội.

Ông Nguyễn Đức Lượng, Tổng giám đốc Công ty CP Việt’s Power nói về giải pháp cửa chống cháy đảm bảo an toàn cho nhà ở xã hội theo tiêu chuẩn hiện đại, trong đó nhấn mạnh vai trò bảo vệ của cửa chống cháy tại cửa căn hộ và ưu điểm của cửa gỗ chống cháy cho nhà ở xã hội.

Trong khi đó, ông Thiều Ngọc Thanh, Tổng giám đốc Công ty Sơn Takira đưa ra giải pháp sơn và hoàn thiện bề mặt bền vững cho công trình nhà ở xã hội.

Các chuyên gia tập trung thảo luận những giải pháp thiết kế, công nghệ, vật liệu và nội thất cho nhà ở xã hội.

Trong phần thảo luận chuyên sâu, các chuyên gia tập trung 5 nhóm vấn đề trọng tâm, bao gồm: Tối ưu thiết kế tổng thể - công năng - vật liệu; mô hình nhà ở xã hội cho gia đình trẻ và công nhân khu công nghiệp; công nghệ thi công nhanh - an toàn - bền vững; mô hình hợp tác hiệu quả giữa doanh nghiệp - tư vấn - cơ quan quản lý; đề xuất điều chỉnh tiêu chuẩn, quy chuẩn thiết kế nhà ở xã hội.

Dịch Phong