Giải quyết dứt điểm vướng mắc về mặt bằng

Đại diện lãnh đạo Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng công trình giao thông (QLDA ĐTXDCTGT, thuộc Sở Xây dựng)-đơn vị quản lý dự án cho biết: Hiện, tiến độ thực hiện công tác bồi thường, GPMB, TĐC theo chỉ đạo của UBND tỉnh tuy đã đạt được nhiều kết quả, song vẫn còn nhiều vướng mắc, nút thắt chưa được giải quyết xong. Cụ thể: Về thu hồi đất ngoài phạm vi GPMB đối với bà Nguyễn Thị Thúy (phường Bắc Lý) đã công khai phương án bồi thường và ngày 2/5/2025 kết thúc công khai, hoàn thiện phương án trình UBND TP. Đồng Hới phê duyệt.

Về TĐC, đối với hộ ông Nguyễn Văn Nam đã hoàn thành thủ tục kéo dài thời gian thực hiện dự án hạ tầng kỹ thuật (HTKT) khu dân cư (KDC) tổ dân phố (TDP) 9, phường Bắc Lý, UBND TP. Đồng Hới đã họp thống nhất chủ trương bố trí TĐC ngày 23/4/2025.

Tuy nhiên, tại vị trí dự kiến bố trí cho hộ gia đình hiện còn vướng mắc GPMB dự án HTKT KDC TDP 9 của hộ bà Nguyễn Thị Tiếp. Chủ đầu tư đang phối hợp với UBND phường Bắc Lý, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất (QLDA ĐTXD-PTQĐ) TP. Đồng Hới họp thống nhất lại với hộ bà Nguyễn Thị Tiếp để có cơ sở điều chỉnh quy hoạch dự án HTKT khu dân cư TDP 9 và bố trí cho hộ ông Nguyễn Văn Nam.

Một trong những nút thắt vướng mắc lớn nhất về thu hồi đất ngoài phạm vi giải phóng mặt bằng để bàn giao mặt bằng thi công tại một trụ cầu vượt đường sắt cơ bản đã được giải quyết.

Một số vướng mắc cần được giải quyết dứt điểm và hoàn thành nữa, gồm: Hiện còn 11/102 trường hợp chưa hoàn thành công tác trích đo do người dân chưa đồng thuận. Đã ban hành thông báo thu hồi đất 50/102 trường hợp; hiện còn 41 trường hợp đã ký hồ sơ trích đo nhưng chưa ban hành được thông báo do vướng mắc về chồng lấn với dự án đường Nam Lý-Trung Trương cũ. Mới hoàn thành công tác kiểm đếm tài sản cho 36/50 trường hợp đã có thông báo thu hồi đất. Về công khai phê duyệt phương án đền bù đã phê duyệt 2 đợt cho 1 tổ chức và 2 hộ gia đình đất nông nghiệp; hiện đã công khai 12/36 trường hợp từ ngày 1/4/2025, trong đó 10 trường hợp bố trí TĐC và 2 trường hợp bồi thường bằng tiền.

Việc thực hiện giao đất TĐC, bồi thường bằng đất cho 10 hộ gia đình tại dự án HTKT KDC phía Tây đường Hữu Nghị hiện gặp vướng mắc do dự án HTKT KDC phía Tây đường Hữu Nghị đã hết thời hạn thực hiện từ tháng 3/2020.

Theo Ban QLDA ĐTXDCTGT, để công tác GPMB hoàn thành được trong tháng 5/2025 đơn vị tư vấn trích đo và tư vấn bồi thường, GPMB (Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh) phải khẩn trương hoàn thiện hồ sơ trích đo cho 18/30 trường hợp còn lại thuộc lòng đường để trình UBND TP. Đồng Hới ban hành thông báo thu hồi đất; đồng thời triển khai kiểm đếm 14/38 trường hợp còn lại trước ngày 10/5/2025.

Trường hợp hộ ông Nguyễn Văn Nam (thuộc diện TĐC), UBND TP. Đồng Hới chỉ đạo Ban QLDA ĐTXD-PTQĐ thành phố tiếp tục thực hiện GPMB phạm vi đất của hộ bà Nguyễn Thị Tiếp để bố trí TĐC cho hộ ông Nguyễn Văn Nam trước ngày 10/5/2025. Việc định giá tài sản Nhà máy đá lạnh và nước tinh khiết, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh khẩn trương làm việc với đơn vị tư vấn định giá để sớm hoàn thành chứng thư, công khai phương án và trình phê duyệt trước ngày 15/5/2025.

Đối với việc di dời hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi thực hiện dự án còn 6 tổ chức có hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hưởng, đơn vị tư vấn cần hoàn thiện hồ sơ trình UBND TP. Đồng Hới thẩm định dự toán trước khi trình phương án bồi thường GPMB, thời gian hoàn thành trước ngày 15/5/2025.

Trước những vướng mắc nói trên, mới đây UBND tỉnh đã có cuộc họp và chỉ đạo Sở Xây dựng chỉ đạo đơn vị tư vấn trích đo, bồi thường GPMB (Trung tâm PTQĐ tỉnh) tập trung nhân lực khẩn trương hoàn thiện các hồ sơ còn vướng mắc về trích đo, kiểm đếm tài sản, định giá, áp giá, công khai phương án, bố trí TĐC và bồi thường bằng đất tất cả các trường hợp còn lại, bảo đảm hoàn thành và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư trong tháng 5/2025.

Về thủ tục giao đất cho các trường hợp bố trí TĐC và bồi thường bằng đất tại KDC phía Tây đường Hữu Nghị, hiện hạ tầng tại các vị trí dự kiến bố trí TĐC và bồi thường bằng đất đã thi công hoàn thành; các hộ dân đã bốc thăm và thống nhất vị trí dự kiến bố trí. UBND tỉnh yêu cầu UBND TP. Đồng Hới khẩn trương triển khai thực hiện giao đất cho các trường hợp bố trí TĐC và bồi thường bằng đất của dự án để các hộ dân bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư trước 20/5/2025 mà không phải thực hiện giao đất bổ sung và điều chỉnh loại đất theo Quyết định số 1952/QĐ-UBND, ngày 13/6/2019 của UBND tỉnh.

Thành Quảng