Giải quyết khó khăn, vướng mắc liên quan đến công tác định giá đất

Đồng chí Quách Tất Liêm, Phó Chủ tịch UBND tỉnh phát biểu tại hội nghị.

Sau 9 năm thi hành Nghị định số 44/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất, một số quy định về phương pháp định giá đất đã bộc lộ tồn tại, hạn chế khiến có những địa phương còn lúng túng trong áp dụng thực hiện và làm ảnh hưởng đến tiến độ xác định giá đất. Bên cạnh đó, một số phương pháp xác định giá định giá đất chưa phù hợp với điều kiện thực tế về thông tin thị trường quyền sử dụng đất còn thiếu minh bạch. Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất chỉ được áp dụng trong một số trường hợp, việc phân cấp ủy quyền chưa kịp thời. Các địa phương còn lúng túng trong quy trình triển khai thực hiện định giá đất cụ thể trong trường hợp UBND tỉnh ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất theo quy định của Luật Tổ chức chính quyền địa phương. Do đó, việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP và Nghị định số 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong công tác định giá đất.

Phát biểu ý kiến tại hội nghị, đồng chí Quách Tất Liêm, Phó Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh, việc sửa đổi, bổ sung đối với Nghị định số 44/2014/NĐ-CP là hết sức cần thiết. Đồng chí nêu một số vấn đề cần quan tâm, điều chỉnh đối với Nghị định này, như: Nên bỏ vấn đề phỏng vấn trực tiếp và ký xác nhận hay không xác nhận của người nhận chuyển nhượng vì không đảm bảo giá trị pháp lý; nội dung xác định giá đất theo phương pháp thặng dư còn chưa chặt chẽ; Chủ đầu tư thẩm định dự toán là không khách quan, không phù hợp; đề xuất có quy định về giảm giá tài sản…

Từ những ý kiến, đóng góp của các địa phương, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà yêu cầu dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung lần này khi được ban hành phải thật chặt chẽ, cụ thể để các địa phương có căn cứ áp dụng. Bởi dự thảo nghị định này sẽ sửa đổi, bổ sung các quy định về phương pháp định giá đất, trình tự, thủ tục áp dụng các phương pháp định giá đất phù hợp với điều kiện nguồn thông tin, dữ liệu đầu vào và điều kiện thực tiễn triển khai. Đồng thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, xử lý các tồn đọng, bất cập trong công tác định giá đất.

Phó Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành và địa phương cần rà soát từng điều sửa đổi, bổ sung bảo đảm phù hợp với quy định và thực tế ở cơ sở. Cơ quan soạn thảo tổng hợp sửa đổi dự thảo bảo đảm tháo gỡ được những khó khăn, vướng mắc; câu từ phải chặt chẽ để cho các ngành, các cấp đọc dễ hiểu và dễ thực hiện.

Viết Đào